Vergleich
Dortmund vs. Stuttgart
Mietpreis, Kaufpreis, Rendite und Bevölkerungsentwicklung von Dortmund und Stuttgart im direkten Vergleich.
Kennzahlen im Vergleich
Dortmund
Miete
10,29 €/m²
Kaufpreis
2.734 €/m²
Bruttomietrendite
4,52 %
Einwohner
595.471
Stuttgart
Miete
18,47 €/m²
Kaufpreis
5.108 €/m²
Bruttomietrendite
4,34 %
Einwohner
633.484
| Kennzahl | Dortmund | Stuttgart |
|---|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,29 € | 18,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.734 € | 5.108 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 | 23,0 |
| Einwohner | 595.471 | 633.484 |
| Einwohner je km² | 2.121 | 3.055 |
| Arbeitslosenquote | 37.080,0 % | 17.568,0 % |
| Prognos-Rang | #288 | #9 |
Entwicklung im Zeitverlauf
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten beider Orte, direkt übereinandergelegt.
Mietpreisentwicklung
Datenwerte: Mietpreis Dortmund vs. Stuttgart
| Jahr | Dortmund (€/m²) | Stuttgart (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 7,96 €/m² | 15,75 €/m² |
| 2019 | 8,22 €/m² | 16,34 €/m² |
| 2020 | 8,59 €/m² | 16,62 €/m² |
| 2021 | 8,75 €/m² | 16,32 €/m² |
| 2022 | 9,20 €/m² | 16,68 €/m² |
| 2023 | 9,14 €/m² | 16,94 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² | 18,64 €/m² |
| 2025 | 9,90 €/m² | 18,51 €/m² |
| 2026 | 10,82 €/m² | 19,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Datenwerte: Kaufpreis Dortmund vs. Stuttgart
| Jahr | Dortmund (€/m²) | Stuttgart (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 1.994 €/m² | 5.119 €/m² |
| 2019 | 2.161 €/m² | 5.260 €/m² |
| 2020 | 2.375 €/m² | 5.563 €/m² |
| 2021 | 2.491 €/m² | 5.981 €/m² |
| 2022 | 2.610 €/m² | 5.326 €/m² |
| 2023 | 2.613 €/m² | 5.180 €/m² |
| 2024 | 2.620 €/m² | 5.189 €/m² |
| 2025 | 2.705 €/m² | 5.193 €/m² |
| 2026 | 2.910 €/m² | 4.314 €/m² |
Bruttomietrendite
Datenwerte: Bruttomietrendite Dortmund vs. Stuttgart
| Jahr | Dortmund (%) | Stuttgart (%) |
|---|---|---|
| 2018 | 4,79 % | 3,69 % |
| 2019 | 4,56 % | 3,73 % |
| 2020 | 4,34 % | 3,59 % |
| 2021 | 4,22 % | 3,27 % |
| 2022 | 4,23 % | 3,76 % |
| 2023 | 4,20 % | 3,92 % |
| 2024 | 4,48 % | 4,31 % |
| 2025 | 4,39 % | 4,28 % |
| 2026 | 4,46 % | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Datenwerte: Einwohner Dortmund vs. Stuttgart
| Jahr | Dortmund (Einwohner) | Stuttgart (Einwohner) |
|---|---|---|
| 2015 | 586.181 Einwohner | 623.738 Einwohner |
| 2016 | 585.813 Einwohner | 628.032 Einwohner |
| 2017 | 586.600 Einwohner | 632.743 Einwohner |
| 2018 | 587.010 Einwohner | 634.830 Einwohner |
| 2019 | 588.250 Einwohner | 635.911 Einwohner |
| 2020 | 587.696 Einwohner | 630.305 Einwohner |
| 2021 | 586.852 Einwohner | 626.275 Einwohner |
| 2022 | 593.317 Einwohner | 632.865 Einwohner |
| 2023 | 595.471 Einwohner | 633.484 Einwohner |
| 2024 | 595.471 Einwohner | 633.484 Einwohner |