Vergleich
Essen vs. Stuttgart
Mietpreis, Kaufpreis, Rendite und Bevölkerungsentwicklung von Essen und Stuttgart im direkten Vergleich.
Kennzahlen im Vergleich
Essen
Miete
9,55 €/m²
Kaufpreis
2.719 €/m²
Bruttomietrendite
4,21 %
Einwohner
586.608
Stuttgart
Miete
18,47 €/m²
Kaufpreis
5.108 €/m²
Bruttomietrendite
4,34 %
Einwohner
633.484
| Kennzahl | Essen | Stuttgart |
|---|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € | 18,47 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.719 € | 5.108 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 | 23,0 |
| Einwohner | 586.608 | 633.484 |
| Einwohner je km² | 2.789 | 3.055 |
| Arbeitslosenquote | 31.832,0 % | 17.568,0 % |
| Prognos-Rang | #286 | #9 |
Entwicklung im Zeitverlauf
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten beider Orte, direkt übereinandergelegt.
Mietpreisentwicklung
Datenwerte: Mietpreis Essen vs. Stuttgart
| Jahr | Essen (€/m²) | Stuttgart (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² | 15,75 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² | 16,34 €/m² |
| 2020 | 8,04 €/m² | 16,62 €/m² |
| 2021 | 8,11 €/m² | 16,32 €/m² |
| 2022 | 8,72 €/m² | 16,68 €/m² |
| 2023 | 8,88 €/m² | 16,94 €/m² |
| 2024 | 9,47 €/m² | 18,64 €/m² |
| 2025 | 9,53 €/m² | 18,51 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² | 19,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Datenwerte: Kaufpreis Essen vs. Stuttgart
| Jahr | Essen (€/m²) | Stuttgart (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 2.001 €/m² | 5.119 €/m² |
| 2019 | 2.213 €/m² | 5.260 €/m² |
| 2020 | 2.420 €/m² | 5.563 €/m² |
| 2021 | 2.651 €/m² | 5.981 €/m² |
| 2022 | 2.714 €/m² | 5.326 €/m² |
| 2023 | 2.658 €/m² | 5.180 €/m² |
| 2024 | 2.749 €/m² | 5.189 €/m² |
| 2025 | 3.095 €/m² | 5.193 €/m² |
| 2026 | 2.572 €/m² | 4.314 €/m² |
Bruttomietrendite
Datenwerte: Bruttomietrendite Essen vs. Stuttgart
| Jahr | Essen (%) | Stuttgart (%) |
|---|---|---|
| 2018 | 4,50 % | 3,69 % |
| 2019 | 4,24 % | 3,73 % |
| 2020 | 3,99 % | 3,59 % |
| 2021 | 3,67 % | 3,27 % |
| 2022 | 3,85 % | 3,76 % |
| 2023 | 4,01 % | 3,92 % |
| 2024 | 4,13 % | 4,31 % |
| 2025 | 3,70 % | 4,28 % |
| 2026 | 4,52 % | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Datenwerte: Einwohner Essen vs. Stuttgart
| Jahr | Essen (Einwohner) | Stuttgart (Einwohner) |
|---|---|---|
| 2015 | 582.624 Einwohner | 623.738 Einwohner |
| 2016 | 583.084 Einwohner | 628.032 Einwohner |
| 2017 | 583.393 Einwohner | 632.743 Einwohner |
| 2018 | 583.109 Einwohner | 634.830 Einwohner |
| 2019 | 582.760 Einwohner | 635.911 Einwohner |
| 2020 | 582.415 Einwohner | 630.305 Einwohner |
| 2021 | 579.432 Einwohner | 626.275 Einwohner |
| 2022 | 584.580 Einwohner | 632.865 Einwohner |
| 2023 | 586.608 Einwohner | 633.484 Einwohner |
| 2024 | 586.608 Einwohner | 633.484 Einwohner |