Vergleich
Köln vs. Frankfurt am Main
Mietpreis, Kaufpreis, Rendite und Bevölkerungsentwicklung von Köln und Frankfurt am Main im direkten Vergleich.
Kennzahlen im Vergleich
Köln
Miete
16,61 €/m²
Kaufpreis
5.106 €/m²
Bruttomietrendite
3,90 %
Einwohner
1.087.353
Frankfurt am Main
Miete
19,94 €/m²
Kaufpreis
6.673 €/m²
Bruttomietrendite
3,59 %
Einwohner
775.790
| Kennzahl | Köln | Frankfurt am Main |
|---|---|---|
| Miete (€/m²) | 16,61 € | 19,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.106 € | 6.673 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 | 27,9 |
| Einwohner | 1.087.353 | 775.790 |
| Einwohner je km² | 2.685 | 3.124 |
| Arbeitslosenquote | 52.815,0 % | 25.403,0 % |
| Prognos-Rang | #41 | #28 |
Entwicklung im Zeitverlauf
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten beider Orte, direkt übereinandergelegt.
Mietpreisentwicklung
Datenwerte: Mietpreis Köln vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Köln (€/m²) | Frankfurt am Main (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 12,45 €/m² | 16,24 €/m² |
| 2019 | 13,38 €/m² | 17,20 €/m² |
| 2020 | 13,83 €/m² | 17,40 €/m² |
| 2021 | 15,00 €/m² | 17,45 €/m² |
| 2022 | 15,40 €/m² | 17,64 €/m² |
| 2023 | 15,40 €/m² | 18,36 €/m² |
| 2024 | 16,39 €/m² | 20,10 €/m² |
| 2025 | 16,16 €/m² | 19,07 €/m² |
| 2026 | 17,54 €/m² | 21,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Datenwerte: Kaufpreis Köln vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Köln (€/m²) | Frankfurt am Main (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 4.230 €/m² | 6.094 €/m² |
| 2019 | 4.445 €/m² | 6.570 €/m² |
| 2020 | 4.764 €/m² | 6.767 €/m² |
| 2021 | 5.285 €/m² | 7.198 €/m² |
| 2022 | 5.205 €/m² | 6.804 €/m² |
| 2023 | 4.979 €/m² | 6.533 €/m² |
| 2024 | 4.919 €/m² | 6.586 €/m² |
| 2025 | 5.185 €/m² | 6.481 €/m² |
| 2026 | 4.741 €/m² | 6.658 €/m² |
Bruttomietrendite
Datenwerte: Bruttomietrendite Köln vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Köln (%) | Frankfurt am Main (%) |
|---|---|---|
| 2018 | 3,53 % | 3,20 % |
| 2019 | 3,61 % | 3,14 % |
| 2020 | 3,48 % | 3,09 % |
| 2021 | 3,41 % | 2,91 % |
| 2022 | 3,55 % | 3,11 % |
| 2023 | 3,71 % | 3,37 % |
| 2024 | 4,00 % | 3,66 % |
| 2025 | 3,74 % | 3,53 % |
| 2026 | 4,44 % | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Datenwerte: Einwohner Köln vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Köln (Einwohner) | Frankfurt am Main (Einwohner) |
|---|---|---|
| 2015 | 1.060.582 Einwohner | 732.688 Einwohner |
| 2016 | 1.075.935 Einwohner | 736.414 Einwohner |
| 2017 | 1.080.394 Einwohner | 746.878 Einwohner |
| 2018 | 1.085.664 Einwohner | 753.056 Einwohner |
| 2019 | 1.087.863 Einwohner | 763.380 Einwohner |
| 2020 | 1.083.498 Einwohner | 764.104 Einwohner |
| 2021 | 1.073.096 Einwohner | 759.224 Einwohner |
| 2022 | 1.084.831 Einwohner | 773.068 Einwohner |
| 2023 | 1.087.353 Einwohner | 775.790 Einwohner |
| 2024 | 1.087.353 Einwohner | 775.790 Einwohner |