Vergleich
Berlin vs. Frankfurt am Main
Mietpreis, Kaufpreis, Rendite und Bevölkerungsentwicklung von Berlin und Frankfurt am Main im direkten Vergleich.
Kennzahlen im Vergleich
Berlin
Miete
17,85 €/m²
Kaufpreis
5.924 €/m²
Bruttomietrendite
3,62 %
Einwohner
3.782.202
Frankfurt am Main
Miete
19,94 €/m²
Kaufpreis
6.673 €/m²
Bruttomietrendite
3,59 %
Einwohner
775.790
| Kennzahl | Berlin | Frankfurt am Main |
|---|---|---|
| Miete (€/m²) | 17,85 € | 19,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.924 € | 6.673 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % | 3,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 | 27,9 |
| Einwohner | 3.782.202 | 775.790 |
| Einwohner je km² | 4.244 | 3.124 |
| Arbeitslosenquote | 187.933,0 % | 25.403,0 % |
| Prognos-Rang | #111 | #28 |
Entwicklung im Zeitverlauf
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten beider Orte, direkt übereinandergelegt.
Mietpreisentwicklung
Datenwerte: Mietpreis Berlin vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Berlin (€/m²) | Frankfurt am Main (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 12,66 €/m² | 16,24 €/m² |
| 2019 | 13,96 €/m² | 17,20 €/m² |
| 2020 | 14,39 €/m² | 17,40 €/m² |
| 2021 | 16,13 €/m² | 17,45 €/m² |
| 2022 | 18,49 €/m² | 17,64 €/m² |
| 2023 | 17,15 €/m² | 18,36 €/m² |
| 2024 | 18,61 €/m² | 20,10 €/m² |
| 2025 | 16,96 €/m² | 19,07 €/m² |
| 2026 | 19,45 €/m² | 21,22 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Datenwerte: Kaufpreis Berlin vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Berlin (€/m²) | Frankfurt am Main (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 5.001 €/m² | 6.094 €/m² |
| 2019 | 5.337 €/m² | 6.570 €/m² |
| 2020 | 5.510 €/m² | 6.767 €/m² |
| 2021 | 6.072 €/m² | 7.198 €/m² |
| 2022 | 6.169 €/m² | 6.804 €/m² |
| 2023 | 5.951 €/m² | 6.533 €/m² |
| 2024 | 6.005 €/m² | 6.586 €/m² |
| 2025 | 6.024 €/m² | 6.481 €/m² |
| 2026 | 5.329 €/m² | 6.658 €/m² |
Bruttomietrendite
Datenwerte: Bruttomietrendite Berlin vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Berlin (%) | Frankfurt am Main (%) |
|---|---|---|
| 2018 | 3,04 % | 3,20 % |
| 2019 | 3,14 % | 3,14 % |
| 2020 | 3,13 % | 3,09 % |
| 2021 | 3,19 % | 2,91 % |
| 2022 | 3,60 % | 3,11 % |
| 2023 | 3,46 % | 3,37 % |
| 2024 | 3,72 % | 3,66 % |
| 2025 | 3,38 % | 3,53 % |
| 2026 | 4,38 % | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Datenwerte: Einwohner Berlin vs. Frankfurt am Main
| Jahr | Berlin (Einwohner) | Frankfurt am Main (Einwohner) |
|---|---|---|
| 2015 | 3.520.031 Einwohner | 732.688 Einwohner |
| 2016 | 3.574.830 Einwohner | 736.414 Einwohner |
| 2017 | 3.613.495 Einwohner | 746.878 Einwohner |
| 2018 | 3.644.826 Einwohner | 753.056 Einwohner |
| 2019 | 3.669.491 Einwohner | 763.380 Einwohner |
| 2020 | 3.664.088 Einwohner | 764.104 Einwohner |
| 2021 | 3.677.472 Einwohner | 759.224 Einwohner |
| 2022 | 3.755.251 Einwohner | 773.068 Einwohner |
| 2023 | 3.782.202 Einwohner | 775.790 Einwohner |
| 2024 | 3.782.202 Einwohner | 775.790 Einwohner |