Vergleich
Hamburg vs. Düsseldorf
Mietpreis, Kaufpreis, Rendite und Bevölkerungsentwicklung von Hamburg und Düsseldorf im direkten Vergleich.
Kennzahlen im Vergleich
Hamburg
Miete
17,21 €/m²
Kaufpreis
6.942 €/m²
Bruttomietrendite
2,98 %
Einwohner
1.910.160
Düsseldorf
Miete
15,62 €/m²
Kaufpreis
5.234 €/m²
Bruttomietrendite
3,58 %
Einwohner
631.217
| Kennzahl | Hamburg | Düsseldorf |
|---|---|---|
| Miete (€/m²) | 17,21 € | 15,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.942 € | 5.234 € |
| Bruttomietrendite | 2,98 % | 3,58 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,6 | 27,9 |
| Einwohner | 1.910.160 | 631.217 |
| Einwohner je km² | 2.530 | 2.903 |
| Arbeitslosenquote | 80.690,0 % | 24.477,0 % |
| Prognos-Rang | #23 | #21 |
Entwicklung im Zeitverlauf
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten beider Orte, direkt übereinandergelegt.
Mietpreisentwicklung
Datenwerte: Mietpreis Hamburg vs. Düsseldorf
| Jahr | Hamburg (€/m²) | Düsseldorf (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 12,86 €/m² | 11,70 €/m² |
| 2019 | 13,52 €/m² | 12,14 €/m² |
| 2020 | 14,39 €/m² | 12,58 €/m² |
| 2021 | 14,70 €/m² | 13,47 €/m² |
| 2022 | 15,59 €/m² | 14,01 €/m² |
| 2023 | 15,49 €/m² | 14,23 €/m² |
| 2024 | 17,00 €/m² | 15,54 €/m² |
| 2025 | 16,31 €/m² | 15,28 €/m² |
| 2026 | 18,62 €/m² | 16,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Datenwerte: Kaufpreis Hamburg vs. Düsseldorf
| Jahr | Hamburg (€/m²) | Düsseldorf (€/m²) |
|---|---|---|
| 2018 | 5.389 €/m² | 4.300 €/m² |
| 2019 | 5.999 €/m² | 4.893 €/m² |
| 2020 | 6.514 €/m² | 5.272 €/m² |
| 2021 | 6.906 €/m² | 5.719 €/m² |
| 2022 | 6.495 €/m² | 5.392 €/m² |
| 2023 | 6.570 €/m² | 5.014 €/m² |
| 2024 | 6.902 €/m² | 5.163 €/m² |
| 2025 | 6.951 €/m² | 5.294 €/m² |
| 2026 | 7.002 €/m² | 5.187 €/m² |
Bruttomietrendite
Datenwerte: Bruttomietrendite Hamburg vs. Düsseldorf
| Jahr | Hamburg (%) | Düsseldorf (%) |
|---|---|---|
| 2018 | 2,86 % | 3,27 % |
| 2019 | 2,70 % | 2,98 % |
| 2020 | 2,65 % | 2,86 % |
| 2021 | 2,55 % | 2,83 % |
| 2022 | 2,88 % | 3,12 % |
| 2023 | 2,83 % | 3,41 % |
| 2024 | 2,96 % | 3,61 % |
| 2025 | 2,82 % | 3,46 % |
| 2026 | 3,19 % | 3,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Datenwerte: Einwohner Hamburg vs. Düsseldorf
| Jahr | Hamburg (Einwohner) | Düsseldorf (Einwohner) |
|---|---|---|
| 2015 | 1.787.408 Einwohner | 612.178 Einwohner |
| 2016 | 1.810.438 Einwohner | 613.230 Einwohner |
| 2017 | 1.830.584 Einwohner | 617.280 Einwohner |
| 2018 | 1.841.179 Einwohner | 619.294 Einwohner |
| 2019 | 1.847.253 Einwohner | 621.877 Einwohner |
| 2020 | 1.852.478 Einwohner | 620.523 Einwohner |
| 2021 | 1.853.935 Einwohner | 619.477 Einwohner |
| 2022 | 1.892.122 Einwohner | 629.047 Einwohner |
| 2023 | 1.910.160 Einwohner | 631.217 Einwohner |
| 2024 | 1.910.160 Einwohner | 631.217 Einwohner |