Woher die Daten kommen und wie sie zu lesen sind
20. Juli 2026 · Immortendite · 1 Min. Lesezeit
Datenquelle, Kennzahlendefinitionen, bekannte Schwächen: eine offene Beschreibung der Grundlage aller Auswertungen auf dieser Seite.
Diese Seite wertet 10.757 deutsche Gemeinden in 386 Kreisen und 16 Bundesländern aus.
Kennzahlen
- Miete und Kaufpreis sind Durchschnittswerte aus Angebotsdaten je Quadratmeter — also geforderte, nicht notwendigerweise gezahlte Preise.
- Bruttomietrendite = Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis. Ohne Kaufnebenkosten und Bewirtschaftung.
- Kaufpreisfaktor = Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete, der Kehrwert der Bruttorendite.
- Arbeitslosenquote ist der ausgewiesene Anteilswert, nicht die absolute Zahl der Arbeitslosen.
- Prognos-Rang stammt aus dem Zukunftsatlas und bezieht sich auf den Kreis, nicht auf die einzelne Gemeinde.
Bekannte Schwächen
Bei sehr kleinen Gemeinden beruhen Miet- und Kaufpreise auf wenigen Angeboten. Daraus entstehen gelegentlich Renditewerte über 15 %, die kein reales Marktniveau abbilden. In den Ranglisten dieser Seite sind solche Ausreißer deshalb ausgeschlossen; in den Tabellen und auf den Ortsseiten stehen die Werte unverändert.
Für einzelne Orte fehlen Kaufpreise ganz — dort bleibt die Renditespalte leer, statt einen Schätzwert zu zeigen.
Aktualität
Letzte Aktualisierung der Datenbasis: 20.7.2026. Die Zeitreihen reichen je nach Kennzahl unterschiedlich weit zurück; die Diagramme zeigen jeweils den letzten Wert eines Jahres.
Keine der Auswertungen ist eine Anlageberatung.