Alle 16 Bundesländer im Renditevergleich
20. Juli 2026 · Immortendite · 2 Min. Lesezeit
Zwischen Sachsen-Anhalt (8,75 %) und Hamburg (2,98 %) liegen mehr als 5,8 Prozentpunkte. Der vollständige Vergleich mit Mieten und Kaufpreisen.
Die durchschnittliche Bruttomietrendite unterscheidet sich zwischen den Bundesländern deutlich. An der Spitze steht Sachsen-Anhalt mit 8,75 %, am unteren Ende Hamburg mit 2,98 %.
| Bundesland | Orte | Ø Miete | Ø Kaufpreis | Ø Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Sachsen-Anhalt | 218 | 6,40 € | 1.047 € | 8,75 % |
| Sachsen | 418 | 6,50 € | 1.182 € | 7,77 % |
| Thüringen | 605 | 6,84 € | 1.334 € | 7,76 % |
| Brandenburg | 413 | 8,48 € | 2.093 € | 7,04 % |
| Mecklenburg-Vorpommern | 724 | 7,55 € | 2.127 € | 5,99 % |
| Rheinland-Pfalz | 2.300 | 8,11 € | 2.034 € | 5,76 % |
| Schleswig-Holstein | 1.106 | 9,93 € | 2.652 € | 5,46 % |
| Saarland | 52 | 8,61 € | 2.010 € | 5,38 % |
| Niedersachsen | 942 | 8,50 € | 2.178 € | 5,30 % |
| Hessen | 421 | 9,69 € | 2.502 € | 5,04 % |
| Bremen | 2 | 9,96 € | 2.403 € | 5,01 % |
| Nordrhein-Westfalen | 396 | 9,24 € | 2.530 € | 4,52 % |
| Baden-Württemberg | 1.102 | 11,08 € | 3.142 € | 4,36 % |
| Bayern | 2.056 | 10,12 € | 3.257 € | 4,15 % |
| Berlin | 1 | 17,85 € | 5.924 € | 3,62 % |
| Hamburg | 1 | 17,21 € | 6.942 € | 2,98 % |
Das Muster dahinter
Die Reihenfolge folgt im Wesentlichen dem Preisniveau: Wo Kaufpreise stark gestiegen sind, ist die Rendite gesunken, weil die Mieten nicht im selben Tempo nachgezogen haben. Die höchsten Renditen finden sich entsprechend dort, wo Immobilien absolut günstig sind — was regelmäßig mit schwächerer Bevölkerungsentwicklung einhergeht.
Wer daraus eine Auswahl ableiten will, sollte nicht bei der Landesebene stehen bleiben: Innerhalb eines Bundeslands unterscheiden sich Kreise stärker voneinander als die Länder untereinander. Das Kreisverzeichnis zeigt alle im Detail.