Greiz, Stadt
Greiz (PLZ 07973) ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen. Der Ort zählt 20.220 Einwohner auf 84,9 km², das entspricht 238 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,00 € pro m², der Kaufpreis bei 845 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,7 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Greiz über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2019 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Greiz Rang 373 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 395, Stärkerang 353). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mohlsdorf-Teichwolframsdorf, Elsterberg und Netzschkau an.
Immobilienpreise in Greiz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Thüringen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Greiz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Greiz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Greiz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 914 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Greiz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 8,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Greiz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2019 | 20.392 Einwohner |
| 2020 | 20.108 Einwohner |
| 2021 | 20.021 Einwohner |
| 2022 | 20.397 Einwohner |
| 2023 | 20.220 Einwohner |
| 2024 | 20.220 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Greiz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,84 % |
| 2019 | 6,30 % |
| 2020 | 6,59 % |
| 2021 | 5,87 % |
| 2022 | 6,14 % |
| 2023 | 7,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 373 Rang |
| Dynamik | 395 Rang |
| Stärke | 353 Rang |
| Demografie | 393 Rang |
| Arbeitsmarkt | 393 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 363 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 167 Rang |
Renditeverteilung in Thüringen
Anzahl Orte je Renditeband — Greiz liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Thüringen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 1,00 Orte |
| 2–3 | 16,00 Orte |
| 3–4 | 52,00 Orte |
| 4–5 | 109 Orte |
| 5–6 | 135 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 68,00 Orte |
| 8–9 | 42,00 Orte |
| 9–10 | 31,00 Orte |
| 10–11 | 20,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 14,00 Orte |
Wie schneidet Greiz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Greiz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Greiz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Greiz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Langenwetzendorf | 6,41 €/m² |
| Berga-Wünschendorf | 6,14 €/m² |
| Greiz | 6,00 €/m² |
| Neumark | 5,71 €/m² |
| Reichenbach im Vogtland | 5,57 €/m² |
| Limbach | 5,48 €/m² |
| Netzschkau | 5,46 €/m² |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 5,32 €/m² |
| Elsterberg | 5,08 €/m² |
| Pöhl | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Greiz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Greiz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neumark | 9,16 % |
| Berga-Wünschendorf | 9,04 % |
| Greiz | 8,53 % |
| Netzschkau | 8,39 % |
| Pöhl | 8,36 % |
| Reichenbach im Vogtland | 8,09 % |
| Elsterberg | 6,99 % |
| Langenwetzendorf | 6,71 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 6,66 % |
| Limbach | 5,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 4,5 km | 07987 | 5,32 € | 959 € | 6,66 % |
| Elsterberg, Stadt | 5,6 km | 07985 | 5,08 € | 873 € | 6,99 % |
| Netzschkau, Stadt | 5,7 km | 08491 | 5,46 € | 781 € | 8,39 % |
| Reichenbach im Vogtland, Stadt | 8,0 km | 08468 | 5,57 € | 826 € | 8,09 % |
| Langenwetzendorf | 8,2 km | 07957 | 6,41 € | 1.147 € | 6,71 % |
| Limbach | 8,7 km | 08491 | 5,48 € | 1.269 € | 5,18 % |
| Pöhl | 10,8 km | 08543 | 4,97 € | 713 € | 8,36 % |
| Neumark | 10,8 km | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Berga-Wünschendorf, Stadt | 11,2 km | 07980 | 6,14 € | 815 € | 9,04 % |
Wo liegt Greiz?
Lage
Greiz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Greiz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 845 € |
| Bruttomietrendite | 8,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,7 |
| Einwohner | 20.220 |
| Einwohner je km² | 238 |
| Fläche (km²) | 84,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #373 |
| Prognos Dynamikrang | #395 |
| Prognos Stärkerang | #353 |
| Koordinaten | 50,6547, 12,2015 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Greiz
Was kostet eine Wohnung in Greiz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Greiz liegt bei 6,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 420 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 845 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 59.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Greiz?
Die Bruttomietrendite in Greiz beträgt 8,53 %, der Kaufpreisfaktor 11,7 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Greiz über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Thüringen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie viele Einwohner hat Greiz?
Greiz hat 20.220 Einwohner bei 238 Einwohnern je km². Seit 2019 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.