Neumark
Neumark (PLZ 08496) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.882 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,71 € pro m², der Kaufpreis bei 748 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,16 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neumark über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,72 € auf 6,31 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Heinsdorfergrund, Fraureuth und Reichenbach im Vogtland an.
Immobilienpreise in Neumark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neumark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neumark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,72 €/m² |
| 2019 | 5,01 €/m² |
| 2020 | 5,35 €/m² |
| 2021 | 5,40 €/m² |
| 2022 | 5,88 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 4,52 €/m² |
| 2025 | 5,15 €/m² |
| 2026 | 6,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neumark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 338 €/m² |
| 2019 | 441 €/m² |
| 2020 | 519 €/m² |
| 2021 | 806 €/m² |
| 2022 | 928 €/m² |
| 2023 | 638 €/m² |
| 2024 | 1.293 €/m² |
| 2025 | 2.256 €/m² |
| 2026 | 586 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neumark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 13,63 % |
| 2020 | 12,38 % |
| 2021 | 8,04 % |
| 2022 | 7,60 % |
| 2023 | 10,57 % |
| 2024 | 4,19 % |
| 2025 | 2,74 % |
| 2026 | 12,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neumark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.988 Einwohner |
| 2016 | 2.956 Einwohner |
| 2017 | 2.990 Einwohner |
| 2018 | 2.976 Einwohner |
| 2019 | 2.964 Einwohner |
| 2020 | 2.971 Einwohner |
| 2021 | 2.936 Einwohner |
| 2022 | 2.915 Einwohner |
| 2023 | 2.882 Einwohner |
| 2024 | 2.882 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neumark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,37 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,32 % |
| 2018 | 2,23 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,55 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Neumark liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Neumark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neumark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neumark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neumark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lichtentanne | 6,25 €/m² |
| Heinsdorfergrund | 6,17 €/m² |
| Fraureuth | 6,02 €/m² |
| Werdau | 5,84 €/m² |
| Neumark | 5,71 €/m² |
| Lengenfeld | 5,60 €/m² |
| Reichenbach im Vogtland | 5,57 €/m² |
| Hirschfeld | 5,52 €/m² |
| Netzschkau | 5,46 €/m² |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 5,32 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neumark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neumark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtentanne | 10,30 % |
| Neumark | 9,16 % |
| Heinsdorfergrund | 9,11 % |
| Netzschkau | 8,39 % |
| Reichenbach im Vogtland | 8,09 % |
| Lengenfeld | 8,07 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 6,66 % |
| Fraureuth | 6,58 % |
| Werdau | 6,34 % |
| Hirschfeld | 2,67 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Heinsdorfergrund | 4,1 km | 08468 | 6,17 € | 813 € | 9,11 % |
| Fraureuth | 5,1 km | 08427 | 6,02 € | 1.097 € | 6,58 % |
| Reichenbach im Vogtland, Stadt | 5,4 km | 08468 | 5,57 € | 826 € | 8,09 % |
| Lichtentanne | 6,4 km | 08115 | 6,25 € | 728 € | 10,30 % |
| Mohlsdorf-Teichwolframsdorf | 7,1 km | 07987 | 5,32 € | 959 € | 6,66 % |
| Hirschfeld | 8,2 km | 08144 | 5,52 € | 2.479 € | 2,67 % |
| Werdau, Stadt | 8,9 km | 08412 | 5,84 € | 1.106 € | 6,34 % |
| Netzschkau, Stadt | 9,0 km | 08491 | 5,46 € | 781 € | 8,39 % |
| Lengenfeld, Stadt | 9,8 km | 08485 | 5,60 € | 833 € | 8,07 % |
Wo liegt Neumark?
Lage
Neumark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neumark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,71 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 748 € |
| Bruttomietrendite | 9,16 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 2.882 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,6572, 12,3554 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neumark
Was kostet eine Wohnung in Neumark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neumark liegt bei 5,71 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 400 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 748 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.360 €.
Lohnt sich der Kauf in Neumark?
Die Bruttomietrendite in Neumark beträgt 9,16 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neumark über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neumark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neumark von 4,72 € auf 6,31 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neumark im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neumark liegt bei 9,16 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Neumark liegt damit 1,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neumark?
Neumark hat 2.882 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |