Oelsnitz/Vogtl., Stadt
Oelsnitz/Vogtl. (PLZ 08606) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 9.873 Einwohner auf 53,7 km², das entspricht 184 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,85 € pro m², der Kaufpreis bei 756 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,8 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oelsnitz/Vogtl. über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,94 € auf 6,07 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bösenbrunn, Triebel/Vogtl. und Tirpersdorf an.
Immobilienpreise in Oelsnitz/Vogtl. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oelsnitz/Vogtl. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oelsnitz/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 €/m² |
| 2019 | 4,75 €/m² |
| 2020 | 4,54 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 5,66 €/m² |
| 2023 | 5,26 €/m² |
| 2024 | 5,54 €/m² |
| 2025 | 6,02 €/m² |
| 2026 | 6,07 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oelsnitz/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 671 €/m² |
| 2019 | 685 €/m² |
| 2020 | 567 €/m² |
| 2021 | 457 €/m² |
| 2022 | 754 €/m² |
| 2023 | 523 €/m² |
| 2024 | 1.209 €/m² |
| 2025 | 902 €/m² |
| 2026 | 711 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oelsnitz/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,84 % |
| 2019 | 8,32 % |
| 2020 | 9,61 % |
| 2021 | 13,13 % |
| 2022 | 9,01 % |
| 2023 | 12,08 % |
| 2024 | 5,50 % |
| 2025 | 8,01 % |
| 2026 | 10,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oelsnitz/Vogtl.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.492 Einwohner |
| 2016 | 10.435 Einwohner |
| 2017 | 10.380 Einwohner |
| 2018 | 10.285 Einwohner |
| 2019 | 10.143 Einwohner |
| 2020 | 10.045 Einwohner |
| 2021 | 9.988 Einwohner |
| 2022 | 9.951 Einwohner |
| 2023 | 9.873 Einwohner |
| 2024 | 9.873 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oelsnitz/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,28 % |
| 2016 | 4,34 % |
| 2017 | 12,34 % |
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 4,40 % |
| 2020 | 5,21 % |
| 2021 | 4,90 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 5,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Oelsnitz/Vogtl. liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Oelsnitz/Vogtl. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oelsnitz/Vogtl. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oelsnitz/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oelsnitz/Vogtl.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Weischlitz | 5,86 €/m² |
| Oelsnitz/Vogtl. | 5,85 €/m² |
| Theuma | 5,75 €/m² |
| Bergen | 5,65 €/m² |
| Plauen | 5,52 €/m² |
| Bösenbrunn | 5,51 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oelsnitz/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oelsnitz/Vogtl.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Theuma | 13,61 % |
| Mühlental | 10,86 % |
| Oelsnitz/Vogtl. | 9,28 % |
| Weischlitz | 8,64 % |
| Bösenbrunn | 8,61 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Plauen | 7,44 % |
| Eichigt | 5,74 % |
| Bergen | 3,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bösenbrunn | 5,6 km | 08606 | 5,51 € | 768 € | 8,61 % |
| Triebel/Vogtl. | 6,1 km | 08606 | 5,21 € | 784 € | 7,97 % |
| Tirpersdorf | 6,2 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
| Theuma | 7,1 km | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Eichigt | 7,4 km | 08626 | 4,98 € | 1.041 € | 5,74 % |
| Mühlental | 8,2 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Weischlitz | 8,9 km | 08538 | 5,86 € | 814 € | 8,64 % |
| Plauen, Stadt | 9,3 km | 08523 | 5,52 € | 891 € | 7,44 % |
| Bergen | 9,5 km | 08239 | 5,65 € | 1.956 € | 3,47 % |
Wo liegt Oelsnitz/Vogtl.?
Lage
Oelsnitz/Vogtl. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oelsnitz/Vogtl.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 756 € |
| Bruttomietrendite | 9,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,8 |
| Einwohner | 9.873 |
| Einwohner je km² | 184 |
| Fläche (km²) | 53,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,4159, 12,1732 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oelsnitz/Vogtl.
Was kostet eine Wohnung in Oelsnitz/Vogtl.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oelsnitz/Vogtl. liegt bei 5,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 756 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.920 €.
Lohnt sich der Kauf in Oelsnitz/Vogtl.?
Die Bruttomietrendite in Oelsnitz/Vogtl. beträgt 9,28 %, der Kaufpreisfaktor 10,8 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oelsnitz/Vogtl. über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oelsnitz/Vogtl. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oelsnitz/Vogtl. von 4,94 € auf 6,07 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Oelsnitz/Vogtl. im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Oelsnitz/Vogtl. liegt bei 9,28 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Oelsnitz/Vogtl. liegt damit 1,14 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oelsnitz/Vogtl.?
Oelsnitz/Vogtl. hat 9.873 Einwohner bei 184 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |