Triebel/Vogtl.
Triebel/Vogtl. (PLZ 08606) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 1.179 Einwohner auf 43,1 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,21 € pro m², der Kaufpreis bei 784 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,6 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Triebel/Vogtl. über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,00 € auf 4,50 € pro m², im Mittel -1,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bösenbrunn, Eichigt und Oelsnitz/Vogtl. an.
Immobilienpreise in Triebel/Vogtl. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Triebel/Vogtl. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Triebel/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 4,10 €/m² |
| 2021 | 5,00 €/m² |
| 2022 | 4,50 €/m² |
| 2023 | 5,21 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 4,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Triebel/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 784 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Triebel/Vogtl.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.261 Einwohner |
| 2016 | 1.237 Einwohner |
| 2017 | 1.235 Einwohner |
| 2018 | 1.228 Einwohner |
| 2019 | 1.222 Einwohner |
| 2020 | 1.215 Einwohner |
| 2021 | 1.186 Einwohner |
| 2022 | 1.187 Einwohner |
| 2023 | 1.179 Einwohner |
| 2024 | 1.179 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Triebel/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,16 % |
| 2016 | 2,55 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 3,15 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Triebel/Vogtl. liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Triebel/Vogtl. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Triebel/Vogtl. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Triebel/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Triebel/Vogtl.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gattendorf | 7,60 €/m² |
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Regnitzlosau | 6,15 €/m² |
| Weischlitz | 5,86 €/m² |
| Oelsnitz/Vogtl. | 5,85 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Bösenbrunn | 5,51 €/m² |
| Triebel/Vogtl. | 5,21 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Triebel/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Triebel/Vogtl.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlental | 10,86 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Regnitzlosau | 9,68 % |
| Oelsnitz/Vogtl. | 9,28 % |
| Weischlitz | 8,64 % |
| Bösenbrunn | 8,61 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Triebel/Vogtl. | 7,97 % |
| Eichigt | 5,74 % |
| Gattendorf | 5,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bösenbrunn | 3,2 km | 08606 | 5,51 € | 768 € | 8,61 % |
| Eichigt | 4,4 km | 08626 | 4,98 € | 1.041 € | 5,74 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 6,1 km | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Regnitzlosau | 9,3 km | 95194 | 6,15 € | 763 € | 9,68 % |
| Weischlitz | 9,6 km | 08538 | 5,86 € | 814 € | 8,64 % |
| Mühlental | 10,3 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Gattendorf | 10,5 km | 95185 | 7,60 € | 1.710 € | 5,34 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 11,1 km | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Tirpersdorf | 11,8 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
Wo liegt Triebel/Vogtl.?
Lage
Triebel/Vogtl. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Triebel/Vogtl.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 784 € |
| Bruttomietrendite | 7,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,6 |
| Einwohner | 1.179 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 43,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3717, 12,1218 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Triebel/Vogtl.
Was kostet eine Wohnung in Triebel/Vogtl.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Triebel/Vogtl. liegt bei 5,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 365 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 784 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 54.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Triebel/Vogtl.?
Die Bruttomietrendite in Triebel/Vogtl. beträgt 7,97 %, der Kaufpreisfaktor 12,6 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Triebel/Vogtl. über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Triebel/Vogtl. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Triebel/Vogtl. von 5,00 € auf 4,50 € pro m² — im Mittel -1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Triebel/Vogtl. im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Triebel/Vogtl. liegt bei 7,97 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Triebel/Vogtl. liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Triebel/Vogtl.?
Triebel/Vogtl. hat 1.179 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |