Klingenthal, Stadt
Klingenthal (PLZ 08248) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 7.669 Einwohner auf 50,4 km², das entspricht 152 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,37 € pro m², der Kaufpreis bei 619 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,6 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klingenthal über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,20 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Muldenhammer, Schöneck/Vogtl. und Markneukirchen an.
Immobilienpreise in Klingenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klingenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klingenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,20 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 4,06 €/m² |
| 2021 | 5,77 €/m² |
| 2022 | 5,32 €/m² |
| 2023 | 5,13 €/m² |
| 2024 | 5,40 €/m² |
| 2025 | 4,29 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klingenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 470 €/m² |
| 2019 | 789 €/m² |
| 2021 | 743 €/m² |
| 2023 | 592 €/m² |
| 2024 | 555 €/m² |
| 2025 | 532 €/m² |
| 2026 | 437 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klingenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,73 % |
| 2019 | 6,84 % |
| 2021 | 9,32 % |
| 2023 | 10,40 % |
| 2024 | 11,68 % |
| 2025 | 9,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klingenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.783 Einwohner |
| 2016 | 8.674 Einwohner |
| 2017 | 8.524 Einwohner |
| 2018 | 8.365 Einwohner |
| 2019 | 8.184 Einwohner |
| 2020 | 8.035 Einwohner |
| 2021 | 7.853 Einwohner |
| 2022 | 7.764 Einwohner |
| 2023 | 7.669 Einwohner |
| 2024 | 7.669 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klingenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 4,60 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 3,92 % |
| 2019 | 3,79 % |
| 2020 | 4,08 % |
| 2021 | 3,87 % |
| 2022 | 3,44 % |
| 2023 | 3,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Klingenthal liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Klingenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klingenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klingenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klingenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöneck/Vogtl. | 5,63 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Falkenstein/Vogtl. | 5,53 €/m² |
| Grünbach | 5,45 €/m² |
| Klingenthal | 5,37 €/m² |
| Ellefeld | 5,22 €/m² |
| Werda | 5,09 €/m² |
| Neustadt/Vogtl. | 5,07 €/m² |
| Muldenhammer | 4,84 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klingenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klingenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neustadt/Vogtl. | 11,97 % |
| Mühlental | 10,86 % |
| Klingenthal | 10,41 % |
| Ellefeld | 10,29 % |
| Falkenstein/Vogtl. | 9,14 % |
| Muldenhammer | 8,64 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Grünbach | 8,10 % |
| Schöneck/Vogtl. | 7,14 % |
| Werda | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Muldenhammer | 8,6 km | 08262 | 4,84 € | 672 € | 8,64 % |
| Schöneck/Vogtl., Stadt | 10,6 km | 08261 | 5,63 € | 945 € | 7,14 % |
| Markneukirchen, Stadt | 11,3 km | 08258 | 5,58 € | 823 € | 8,13 % |
| Grünbach | 12,0 km | 08223 | 5,45 € | 807 € | 8,10 % |
| Mühlental | 14,5 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Werda | 14,7 km | 08223 | 5,09 € | 1.775 € | 3,44 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 14,9 km | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |
| Neustadt/Vogtl. | 14,9 km | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Ellefeld | 15,0 km | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
Wo liegt Klingenthal?
Lage
Klingenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klingenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 619 € |
| Bruttomietrendite | 10,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,6 |
| Einwohner | 7.669 |
| Einwohner je km² | 152 |
| Fläche (km²) | 50,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3586, 12,4699 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klingenthal
Was kostet eine Wohnung in Klingenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klingenthal liegt bei 5,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 376 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 619 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 43.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Klingenthal?
Die Bruttomietrendite in Klingenthal beträgt 10,41 %, der Kaufpreisfaktor 9,6 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klingenthal über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klingenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klingenthal von 4,20 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Klingenthal im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Klingenthal liegt bei 10,41 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Klingenthal liegt damit 2,27 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klingenthal?
Klingenthal hat 7.669 Einwohner bei 152 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |