Schöneck/Vogtl., Stadt
Schöneck/Vogtl. (PLZ 08261) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 2.969 Einwohner auf 55,0 km², das entspricht 54 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,63 € pro m², der Kaufpreis bei 945 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,14 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,0 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schöneck/Vogtl. über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,13 € auf 6,37 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlental, Werda und Grünbach an.
Immobilienpreise in Schöneck/Vogtl. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schöneck/Vogtl. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schöneck/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,13 €/m² |
| 2019 | 5,57 €/m² |
| 2020 | 5,31 €/m² |
| 2021 | 6,09 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
| 2023 | 6,33 €/m² |
| 2024 | 4,87 €/m² |
| 2025 | 4,67 €/m² |
| 2026 | 6,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schöneck/Vogtl.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 339 €/m² |
| 2019 | 1.026 €/m² |
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.100 €/m² |
| 2023 | 1.516 €/m² |
| 2024 | 1.448 €/m² |
| 2025 | 524 €/m² |
| 2026 | 990 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schöneck/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,52 % |
| 2021 | 5,62 % |
| 2022 | 6,01 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 4,04 % |
| 2025 | 10,69 % |
| 2026 | 7,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schöneck/Vogtl.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.221 Einwohner |
| 2016 | 3.198 Einwohner |
| 2017 | 3.184 Einwohner |
| 2018 | 3.173 Einwohner |
| 2019 | 3.142 Einwohner |
| 2020 | 3.114 Einwohner |
| 2021 | 3.060 Einwohner |
| 2022 | 2.997 Einwohner |
| 2023 | 2.969 Einwohner |
| 2024 | 2.969 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schöneck/Vogtl.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,58 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,39 % |
| 2020 | 3,23 % |
| 2021 | 3,26 % |
| 2022 | 2,96 % |
| 2023 | 2,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Schöneck/Vogtl. liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Schöneck/Vogtl. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schöneck/Vogtl. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schöneck/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schöneck/Vogtl.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Bergen | 5,65 €/m² |
| Schöneck/Vogtl. | 5,63 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Falkenstein/Vogtl. | 5,53 €/m² |
| Grünbach | 5,45 €/m² |
| Werda | 5,09 €/m² |
| Neustadt/Vogtl. | 5,07 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schöneck/Vogtl. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schöneck/Vogtl.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neustadt/Vogtl. | 11,97 % |
| Mühlental | 10,86 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Falkenstein/Vogtl. | 9,14 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Grünbach | 8,10 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Schöneck/Vogtl. | 7,14 % |
| Bergen | 3,47 % |
| Werda | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlental | 5,1 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Werda | 5,4 km | 08223 | 5,09 € | 1.775 € | 3,44 % |
| Grünbach | 6,2 km | 08223 | 5,45 € | 807 € | 8,10 % |
| Tirpersdorf | 7,1 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
| Neustadt/Vogtl. | 7,5 km | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Markneukirchen, Stadt | 9,0 km | 08258 | 5,58 € | 823 € | 8,13 % |
| Bergen | 9,6 km | 08239 | 5,65 € | 1.956 € | 3,47 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 9,6 km | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Falkenstein/Vogtl., Stadt | 9,7 km | 08223 | 5,53 € | 726 € | 9,14 % |
Wo liegt Schöneck/Vogtl.?
Lage
Schöneck/Vogtl. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schöneck/Vogtl.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 945 € |
| Bruttomietrendite | 7,14 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,0 |
| Einwohner | 2.969 |
| Einwohner je km² | 54 |
| Fläche (km²) | 55,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3928, 12,3305 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schöneck/Vogtl.
Was kostet eine Wohnung in Schöneck/Vogtl.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schöneck/Vogtl. liegt bei 5,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 394 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 945 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 66.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Schöneck/Vogtl.?
Die Bruttomietrendite in Schöneck/Vogtl. beträgt 7,14 %, der Kaufpreisfaktor 14,0 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schöneck/Vogtl. über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schöneck/Vogtl. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schöneck/Vogtl. von 5,13 € auf 6,37 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Schöneck/Vogtl. im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Schöneck/Vogtl. liegt bei 7,14 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Schöneck/Vogtl. liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schöneck/Vogtl.?
Schöneck/Vogtl. hat 2.969 Einwohner bei 54 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |