Markneukirchen, Stadt
Markneukirchen (PLZ 08258) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 7.132 Einwohner auf 69,0 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,58 € pro m², der Kaufpreis bei 823 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,3 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Markneukirchen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,03 € auf 7,15 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Adorf/Vogtl., Bad Elster und Mühlental an.
Immobilienpreise in Markneukirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Markneukirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Markneukirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,03 €/m² |
| 2019 | 4,46 €/m² |
| 2020 | 6,08 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 5,51 €/m² |
| 2023 | 5,55 €/m² |
| 2024 | 4,85 €/m² |
| 2025 | 5,39 €/m² |
| 2026 | 7,15 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Markneukirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 481 €/m² |
| 2021 | 588 €/m² |
| 2022 | 968 €/m² |
| 2023 | 853 €/m² |
| 2024 | 1.053 €/m² |
| 2025 | 1.448 €/m² |
| 2026 | 1.164 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Markneukirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 11,50 % |
| 2022 | 6,83 % |
| 2023 | 7,81 % |
| 2024 | 5,53 % |
| 2025 | 4,47 % |
| 2026 | 7,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Markneukirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.782 Einwohner |
| 2016 | 7.696 Einwohner |
| 2017 | 7.648 Einwohner |
| 2018 | 7.583 Einwohner |
| 2019 | 7.470 Einwohner |
| 2020 | 7.362 Einwohner |
| 2021 | 7.261 Einwohner |
| 2022 | 7.237 Einwohner |
| 2023 | 7.132 Einwohner |
| 2024 | 7.132 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Markneukirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 3,13 % |
| 2017 | 3,79 % |
| 2018 | 3,27 % |
| 2019 | 3,25 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 2,95 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Markneukirchen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Markneukirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Markneukirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Markneukirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Markneukirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Elster | 7,05 €/m² |
| Tirpersdorf | 6,35 €/m² |
| Schöneck/Vogtl. | 5,63 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Bad Brambach | 5,37 €/m² |
| Klingenthal | 5,37 €/m² |
| Werda | 5,09 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Markneukirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Markneukirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlental | 10,86 % |
| Klingenthal | 10,41 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Tirpersdorf | 8,09 % |
| Bad Elster | 7,66 % |
| Schöneck/Vogtl. | 7,14 % |
| Bad Brambach | 6,63 % |
| Eichigt | 5,74 % |
| Werda | 3,44 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Adorf/Vogtl., Stadt | 5,2 km | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Bad Elster, Stadt | 7,2 km | 08645 | 7,05 € | 1.104 € | 7,66 % |
| Mühlental | 8,0 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Schöneck/Vogtl., Stadt | 9,0 km | 08261 | 5,63 € | 945 € | 7,14 % |
| Bad Brambach | 9,9 km | 08648 | 5,37 € | 973 € | 6,63 % |
| Klingenthal, Stadt | 11,3 km | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Eichigt | 11,7 km | 08626 | 4,98 € | 1.041 € | 5,74 % |
| Werda | 14,2 km | 08223 | 5,09 € | 1.775 € | 3,44 % |
| Tirpersdorf | 14,6 km | 08606 | 6,35 € | 942 € | 8,09 % |
Wo liegt Markneukirchen?
Lage
Markneukirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Markneukirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 823 € |
| Bruttomietrendite | 8,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,3 |
| Einwohner | 7.132 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 69,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,3119, 12,3280 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Markneukirchen
Was kostet eine Wohnung in Markneukirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Markneukirchen liegt bei 5,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 823 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 57.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Markneukirchen?
Die Bruttomietrendite in Markneukirchen beträgt 8,13 %, der Kaufpreisfaktor 12,3 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Markneukirchen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Markneukirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Markneukirchen von 5,03 € auf 7,15 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,9 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Markneukirchen?
Markneukirchen hat 7.132 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |