Bad Brambach
Bad Brambach (PLZ 08648) liegt im Vogtlandkreis in Sachsen. Der Ort zählt 1.676 Einwohner auf 43,9 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,37 € pro m², der Kaufpreis bei 973 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Brambach über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Sachsen.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,61 € auf 5,52 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Vogtlandkreis Rang 378 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 377, Stärkerang 366). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Elster, Markneukirchen und Adorf/Vogtl. an.
Immobilienpreise in Bad Brambach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Brambach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Brambach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,61 €/m² |
| 2019 | 4,98 €/m² |
| 2021 | 5,27 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 4,70 €/m² |
| 2024 | 5,77 €/m² |
| 2025 | 5,52 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Brambach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 716 €/m² |
| 2021 | 1.362 €/m² |
| 2022 | 263 €/m² |
| 2023 | 577 €/m² |
| 2025 | 1.554 €/m² |
| 2026 | 346 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Brambach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,73 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2023 | 9,78 % |
| 2025 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Brambach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.941 Einwohner |
| 2016 | 1.919 Einwohner |
| 2017 | 1.846 Einwohner |
| 2018 | 1.859 Einwohner |
| 2019 | 1.833 Einwohner |
| 2020 | 1.807 Einwohner |
| 2021 | 1.729 Einwohner |
| 2022 | 1.712 Einwohner |
| 2023 | 1.676 Einwohner |
| 2024 | 1.676 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Brambach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,07 % |
| 2016 | 3,92 % |
| 2017 | 2,83 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,70 % |
| 2020 | 3,05 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 3,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 378 Rang |
| Dynamik | 377 Rang |
| Stärke | 366 Rang |
| Demografie | 378 Rang |
| Arbeitsmarkt | 349 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 395 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 231 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Brambach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 2,00 Orte |
| 3–4 | 20,00 Orte |
| 4–5 | 52,00 Orte |
| 5–6 | 63,00 Orte |
| 6–7 | 75,00 Orte |
| 7–8 | 69,00 Orte |
| 8–9 | 61,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 15,00 Orte |
| 12+ | 16,00 Orte |
Wie schneidet Bad Brambach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Brambach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Brambach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Brambach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Selb | 7,19 €/m² |
| Bad Elster | 7,05 €/m² |
| Schönwald | 6,70 €/m² |
| Schirnding | 6,29 €/m² |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,22 €/m² |
| Adorf/Vogtl. | 5,61 €/m² |
| Markneukirchen | 5,58 €/m² |
| Bad Brambach | 5,37 €/m² |
| Eichigt | 4,98 €/m² |
| Mühlental | 4,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Brambach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Brambach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlental | 10,86 % |
| Adorf/Vogtl. | 10,12 % |
| Markneukirchen | 8,13 % |
| Bad Elster | 7,66 % |
| Schirnding | 7,47 % |
| Schönwald | 7,18 % |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,86 % |
| Bad Brambach | 6,63 % |
| Selb | 5,80 % |
| Eichigt | 5,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Elster, Stadt | 8,5 km | 08645 | 7,05 € | 1.104 € | 7,66 % |
| Markneukirchen, Stadt | 9,9 km | 08258 | 5,58 € | 823 € | 8,13 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 11,5 km | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Selb, GKSt | 14,2 km | 95100 | 7,19 € | 1.488 € | 5,80 % |
| Hohenberg a.d.Eger, St | 15,4 km | 95691 | 6,22 € | 1.088 € | 6,86 % |
| Schönwald, St | 16,2 km | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Mühlental | 16,9 km | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Schirnding, M | 16,9 km | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Eichigt | 17,1 km | 08626 | 4,98 € | 1.041 € | 5,74 % |
Wo liegt Bad Brambach?
Lage
Bad Brambach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Brambach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 973 € |
| Bruttomietrendite | 6,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 1.676 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 43,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #378 |
| Prognos Dynamikrang | #377 |
| Prognos Stärkerang | #366 |
| Koordinaten | 50,2233, 12,3125 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Brambach
Was kostet eine Wohnung in Bad Brambach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Brambach liegt bei 5,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 376 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 973 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 68.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Brambach?
Die Bruttomietrendite in Bad Brambach beträgt 6,63 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Brambach über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Sachsen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Brambach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bad Brambach von 4,61 € auf 5,52 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Brambach im Vergleich zum Vogtlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Brambach liegt bei 6,63 %, der Durchschnitt im Vogtlandkreis bei 8,14 %. Bad Brambach liegt damit 1,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Brambach?
Bad Brambach hat 1.676 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Vogtlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Theuma | 08541 | 5,75 € | 507 € | 13,61 % |
| Neustadt/Vogtl. | 08223 | 5,07 € | 508 € | 11,97 % |
| Mühlental | 08626 | 4,39 € | 485 € | 10,86 % |
| Klingenthal, Stadt | 08248 | 5,37 € | 619 € | 10,41 % |
| Ellefeld | 08236 | 5,22 € | 609 € | 10,29 % |
| Adorf/Vogtl., Stadt | 08626 | 5,61 € | 665 € | 10,12 % |
| Oelsnitz/Vogtl., Stadt | 08606 | 5,85 € | 756 € | 9,28 % |
| Neumark | 08496 | 5,71 € | 748 € | 9,16 % |