Schirnding, M
Schirnding (PLZ 95706) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 1.156 Einwohner auf 16,5 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.010 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schirnding über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 7,06 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hohenberg a.d.Eger, Arzberg und Thiersheim an.
Immobilienpreise in Schirnding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schirnding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schirnding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 4,39 €/m² |
| 2022 | 4,94 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² |
| 2025 | 7,56 €/m² |
| 2026 | 7,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schirnding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 526 €/m² |
| 2019 | 1.000 €/m² |
| 2020 | 387 €/m² |
| 2021 | 2.222 €/m² |
| 2022 | 943 €/m² |
| 2023 | 1.309 €/m² |
| 2025 | 1.119 €/m² |
| 2026 | 757 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schirnding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 6,29 % |
| 2023 | 7,01 % |
| 2025 | 8,11 % |
| 2026 | 11,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schirnding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.192 Einwohner |
| 2016 | 1.207 Einwohner |
| 2017 | 1.184 Einwohner |
| 2018 | 1.187 Einwohner |
| 2019 | 1.120 Einwohner |
| 2020 | 1.116 Einwohner |
| 2021 | 1.156 Einwohner |
| 2022 | 1.147 Einwohner |
| 2023 | 1.156 Einwohner |
| 2024 | 1.156 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schirnding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,93 % |
| 2016 | 5,43 % |
| 2017 | 4,54 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 5,12 % |
| 2020 | 5,36 % |
| 2021 | 4,06 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 4,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Schirnding liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Schirnding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schirnding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schirnding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schirnding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konnersreuth | 8,93 €/m² |
| Waldsassen | 7,32 €/m² |
| Arzberg | 7,31 €/m² |
| Selb | 7,19 €/m² |
| Thierstein | 6,85 €/m² |
| Schirnding | 6,29 €/m² |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 6,25 €/m² |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,22 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
| Thiersheim | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schirnding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schirnding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konnersreuth | 12,70 % |
| Thierstein | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 10,95 % |
| Schirnding | 7,47 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Arzberg | 7,11 % |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,86 % |
| Thiersheim | 6,83 % |
| Selb | 5,80 % |
| Waldsassen | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hohenberg a.d.Eger, St | 1,8 km | 95691 | 6,22 € | 1.088 € | 6,86 % |
| Arzberg, St | 4,1 km | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Thiersheim, M | 7,1 km | 95707 | 5,24 € | 920 € | 6,83 % |
| Konnersreuth, M | 7,8 km | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Thierstein, M | 9,3 km | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Waldsassen, St | 10,3 km | 95652 | 7,32 € | 2.246 € | 3,91 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 10,3 km | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Selb, GKSt | 12,0 km | 95100 | 7,19 € | 1.488 € | 5,80 % |
| Pechbrunn | 13,3 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
Wo liegt Schirnding?
Lage
Schirnding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schirnding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.010 € |
| Bruttomietrendite | 7,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 1.156 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 16,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,0814, 12,2282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schirnding
Was kostet eine Wohnung in Schirnding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schirnding liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.010 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Schirnding?
Die Bruttomietrendite in Schirnding beträgt 7,47 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schirnding über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schirnding entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schirnding von 5,43 € auf 7,06 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schirnding im Vergleich zum Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Schirnding liegt bei 7,47 %, der Durchschnitt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge bei 6,90 %. Schirnding liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schirnding?
Schirnding hat 1.156 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Marktleuthen, St | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Weißenstadt, St | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |
| Hohenberg a.d.Eger, St | 95691 | 6,22 € | 1.088 € | 6,86 % |