Marktleuthen, St
Marktleuthen (PLZ 95168) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 2.878 Einwohner auf 35,5 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,39 € pro m², der Kaufpreis bei 753 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,6 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktleuthen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,50 € auf 5,65 € pro m², im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchenlamitz, Röslau und Höchstädt i.Fichtelgebirge an.
Immobilienpreise in Marktleuthen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktleuthen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktleuthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 €/m² |
| 2019 | 3,51 €/m² |
| 2020 | 3,29 €/m² |
| 2021 | 3,95 €/m² |
| 2022 | 5,25 €/m² |
| 2023 | 4,43 €/m² |
| 2024 | 6,05 €/m² |
| 2025 | 5,99 €/m² |
| 2026 | 5,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktleuthen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 551 €/m² |
| 2019 | 375 €/m² |
| 2021 | 345 €/m² |
| 2022 | 1.010 €/m² |
| 2024 | 584 €/m² |
| 2025 | 944 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktleuthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,62 % |
| 2019 | 11,22 % |
| 2021 | 13,74 % |
| 2022 | 6,24 % |
| 2024 | 12,43 % |
| 2025 | 7,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktleuthen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.144 Einwohner |
| 2016 | 3.111 Einwohner |
| 2017 | 3.122 Einwohner |
| 2018 | 3.069 Einwohner |
| 2019 | 3.013 Einwohner |
| 2020 | 2.999 Einwohner |
| 2021 | 2.954 Einwohner |
| 2022 | 2.899 Einwohner |
| 2023 | 2.878 Einwohner |
| 2024 | 2.878 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktleuthen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,16 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 3,90 % |
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 3,84 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 3,96 % |
| 2023 | 3,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktleuthen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktleuthen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktleuthen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktleuthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktleuthen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weißenstadt | 8,63 €/m² |
| Wunsiedel | 7,50 €/m² |
| Selb | 7,19 €/m² |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,98 €/m² |
| Thierstein | 6,85 €/m² |
| Schönwald | 6,70 €/m² |
| Röslau | 6,28 €/m² |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 6,25 €/m² |
| Kirchenlamitz | 5,78 €/m² |
| Marktleuthen | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktleuthen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktleuthen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thierstein | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 10,95 % |
| Marktleuthen | 8,60 % |
| Kirchenlamitz | 8,31 % |
| Schönwald | 7,18 % |
| Weißenstadt | 6,97 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale | 6,81 % |
| Röslau | 6,45 % |
| Selb | 5,80 % |
| Wunsiedel | 5,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchenlamitz, St | 4,1 km | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Röslau | 5,1 km | 95195 | 6,28 € | 1.169 € | 6,45 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 7,2 km | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Thierstein, M | 8,1 km | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Weißenstadt, St | 8,3 km | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |
| Wunsiedel, St | 10,1 km | 95632 | 7,50 € | 1.585 € | 5,68 % |
| Schönwald, St | 10,3 km | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Selb, GKSt | 10,8 km | 95100 | 7,19 € | 1.488 € | 5,80 % |
| Schwarzenbach a.d.Saale, St | 11,1 km | 95120 | 6,98 € | 1.230 € | 6,81 % |
Wo liegt Marktleuthen?
Lage
Marktleuthen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktleuthen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 753 € |
| Bruttomietrendite | 8,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,6 |
| Einwohner | 2.878 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 35,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,1280, 11,9941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktleuthen
Was kostet eine Wohnung in Marktleuthen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktleuthen liegt bei 5,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 377 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 753 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 52.710 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktleuthen?
Die Bruttomietrendite in Marktleuthen beträgt 8,60 %, der Kaufpreisfaktor 11,6 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktleuthen über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktleuthen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktleuthen von 3,50 € auf 5,65 € pro m² — im Mittel 6,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktleuthen im Vergleich zum Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Marktleuthen liegt bei 8,60 %, der Durchschnitt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge bei 6,90 %. Marktleuthen liegt damit 1,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktleuthen?
Marktleuthen hat 2.878 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schirnding, M | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Weißenstadt, St | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |
| Hohenberg a.d.Eger, St | 95691 | 6,22 € | 1.088 € | 6,86 % |