Weißenstadt, St
Weißenstadt (PLZ 95163) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 3.031 Einwohner auf 42,2 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,63 € pro m², der Kaufpreis bei 1.487 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weißenstadt über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,83 € auf 8,28 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zell im Fichtelgebirge, Röslau und Kirchenlamitz an.
Immobilienpreise in Weißenstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weißenstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weißenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,83 €/m² |
| 2019 | 9,87 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 6,31 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² |
| 2025 | 13,33 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weißenstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.560 €/m² |
| 2020 | 1.222 €/m² |
| 2021 | 1.322 €/m² |
| 2023 | 1.408 €/m² |
| 2024 | 1.311 €/m² |
| 2025 | 1.797 €/m² |
| 2026 | 1.483 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weißenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,80 % |
| 2020 | 6,14 % |
| 2021 | 6,43 % |
| 2023 | 5,96 % |
| 2024 | 6,81 % |
| 2025 | 8,90 % |
| 2026 | 6,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weißenstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.120 Einwohner |
| 2016 | 3.151 Einwohner |
| 2017 | 3.142 Einwohner |
| 2018 | 3.113 Einwohner |
| 2019 | 3.099 Einwohner |
| 2020 | 3.095 Einwohner |
| 2021 | 3.094 Einwohner |
| 2022 | 3.072 Einwohner |
| 2023 | 3.031 Einwohner |
| 2024 | 3.031 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weißenstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,76 % |
| 2016 | 1,70 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 1,98 % |
| 2019 | 2,16 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 2,18 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 2,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weißenstadt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weißenstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weißenstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weißenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weißenstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bischofsgrün | 9,47 €/m² |
| Weißenstadt | 8,63 €/m² |
| Gefrees | 8,60 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Sparneck | 6,49 €/m² |
| Weißdorf | 6,44 €/m² |
| Röslau | 6,28 €/m² |
| Zell im Fichtelgebirge | 6,20 €/m² |
| Kirchenlamitz | 5,78 €/m² |
| Marktleuthen | 5,39 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weißenstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weißenstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktleuthen | 8,60 % |
| Kirchenlamitz | 8,31 % |
| Gefrees | 7,26 % |
| Weißenstadt | 6,97 % |
| Weißdorf | 6,73 % |
| Röslau | 6,45 % |
| Sparneck | 6,42 % |
| Bischofsgrün | 5,58 % |
| Zell im Fichtelgebirge | 5,42 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zell im Fichtelgebirge, M | 5,8 km | 95239 | 6,20 € | 1.373 € | 5,42 % |
| Röslau | 6,6 km | 95195 | 6,28 € | 1.169 € | 6,45 % |
| Kirchenlamitz, St | 7,3 km | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Sparneck, M | 7,4 km | 95234 | 6,49 € | 1.213 € | 6,42 % |
| Bischofsgrün | 8,3 km | 95493 | 9,47 € | 2.037 € | 5,58 % |
| Marktleuthen, St | 8,3 km | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Weißdorf | 9,7 km | 95237 | 6,44 € | 1.148 € | 6,73 % |
| Gefrees, St | 10,5 km | 95480 | 8,60 € | 1.422 € | 7,26 % |
| Tröstau | 10,8 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
Wo liegt Weißenstadt?
Lage
Weißenstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weißenstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.487 € |
| Bruttomietrendite | 6,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 3.031 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 42,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,1012, 11,8851 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weißenstadt
Was kostet eine Wohnung in Weißenstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weißenstadt liegt bei 8,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 604 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.487 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Weißenstadt?
Die Bruttomietrendite in Weißenstadt beträgt 6,97 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weißenstadt über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weißenstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weißenstadt von 3,83 € auf 8,28 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Weißenstadt im Vergleich zum Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Weißenstadt liegt bei 6,97 %, der Durchschnitt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge bei 6,90 %. Weißenstadt liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weißenstadt?
Weißenstadt hat 3.031 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Marktleuthen, St | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schirnding, M | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Hohenberg a.d.Eger, St | 95691 | 6,22 € | 1.088 € | 6,86 % |