Hohenberg a.d.Eger, St
Hohenberg a.d.Eger (PLZ 95691) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 1.438 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,22 € pro m², der Kaufpreis bei 1.088 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hohenberg a.d.Eger über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,12 € auf 6,76 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -18,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schirnding, Arzberg und Thiersheim an.
Immobilienpreise in Hohenberg a.d.Eger im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hohenberg a.d.Eger entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hohenberg a.d.Eger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,12 €/m² |
| 2019 | 4,50 €/m² |
| 2020 | 5,75 €/m² |
| 2021 | 5,57 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 5,54 €/m² |
| 2024 | 4,85 €/m² |
| 2025 | 7,07 €/m² |
| 2026 | 6,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hohenberg a.d.Eger
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.364 €/m² |
| 2021 | 1.194 €/m² |
| 2022 | 589 €/m² |
| 2023 | 1.869 €/m² |
| 2024 | 542 €/m² |
| 2025 | 406 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hohenberg a.d.Eger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,96 % |
| 2021 | 5,60 % |
| 2022 | 12,43 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 10,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hohenberg a.d.Eger
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.424 Einwohner |
| 2016 | 1.422 Einwohner |
| 2017 | 1.452 Einwohner |
| 2018 | 1.439 Einwohner |
| 2019 | 1.456 Einwohner |
| 2020 | 1.442 Einwohner |
| 2021 | 1.436 Einwohner |
| 2022 | 1.421 Einwohner |
| 2023 | 1.438 Einwohner |
| 2024 | 1.438 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hohenberg a.d.Eger
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,91 % |
| 2016 | 4,94 % |
| 2017 | 3,53 % |
| 2018 | 3,05 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 3,04 % |
| 2022 | 2,59 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hohenberg a.d.Eger liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hohenberg a.d.Eger im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hohenberg a.d.Eger ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hohenberg a.d.Eger ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hohenberg a.d.Eger
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konnersreuth | 8,93 €/m² |
| Marktredwitz | 7,91 €/m² |
| Waldsassen | 7,32 €/m² |
| Arzberg | 7,31 €/m² |
| Selb | 7,19 €/m² |
| Thierstein | 6,85 €/m² |
| Schirnding | 6,29 €/m² |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 6,25 €/m² |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,22 €/m² |
| Thiersheim | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hohenberg a.d.Eger ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hohenberg a.d.Eger
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konnersreuth | 12,70 % |
| Thierstein | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 10,95 % |
| Schirnding | 7,47 % |
| Arzberg | 7,11 % |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,86 % |
| Thiersheim | 6,83 % |
| Selb | 5,80 % |
| Marktredwitz | 4,43 % |
| Waldsassen | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schirnding, M | 1,8 km | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Arzberg, St | 5,2 km | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Thiersheim, M | 7,1 km | 95707 | 5,24 € | 920 € | 6,83 % |
| Thierstein, M | 8,6 km | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Konnersreuth, M | 9,5 km | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 9,7 km | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Selb, GKSt | 10,4 km | 95100 | 7,19 € | 1.488 € | 5,80 % |
| Waldsassen, St | 11,9 km | 95652 | 7,32 € | 2.246 € | 3,91 % |
| Marktredwitz, GKSt | 14,4 km | 95615 | 7,91 € | 2.142 € | 4,43 % |
Wo liegt Hohenberg a.d.Eger?
Lage
Hohenberg a.d.Eger auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hohenberg a.d.Eger
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.088 € |
| Bruttomietrendite | 6,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 1.438 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,0969, 12,2230 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hohenberg a.d.Eger
Was kostet eine Wohnung in Hohenberg a.d.Eger?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hohenberg a.d.Eger liegt bei 6,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.088 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Hohenberg a.d.Eger?
Die Bruttomietrendite in Hohenberg a.d.Eger beträgt 6,86 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hohenberg a.d.Eger über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hohenberg a.d.Eger entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hohenberg a.d.Eger von 4,12 € auf 6,76 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -18,3 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Hohenberg a.d.Eger?
Hohenberg a.d.Eger hat 1.438 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Marktleuthen, St | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schirnding, M | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Weißenstadt, St | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |