Höchstädt i.Fichtelgebirge
Höchstädt i.Fichtelgebirge (PLZ 95186) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 1.055 Einwohner auf 15,0 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 685 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 10,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 9,1 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Höchstädt i.Fichtelgebirge über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 6,72 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 62,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thierstein, Thiersheim und Marktleuthen an.
Immobilienpreise in Höchstädt i.Fichtelgebirge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Höchstädt i.Fichtelgebirge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Höchstädt i.Fichtelgebirge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2020 | 4,00 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 4,46 €/m² |
| 2024 | 5,43 €/m² |
| 2025 | 7,86 €/m² |
| 2026 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Höchstädt i.Fichtelgebirge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 288 €/m² |
| 2020 | 621 €/m² |
| 2021 | 375 €/m² |
| 2022 | 1.242 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Höchstädt i.Fichtelgebirge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 7,73 % |
| 2022 | 5,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Höchstädt i.Fichtelgebirge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.129 Einwohner |
| 2016 | 1.115 Einwohner |
| 2017 | 1.110 Einwohner |
| 2018 | 1.080 Einwohner |
| 2019 | 1.063 Einwohner |
| 2020 | 1.056 Einwohner |
| 2021 | 1.049 Einwohner |
| 2022 | 1.049 Einwohner |
| 2023 | 1.055 Einwohner |
| 2024 | 1.055 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Höchstädt i.Fichtelgebirge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 0,51 % |
| 2017 | 0,46 % |
| 2018 | 0,72 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 1,92 % |
| 2021 | 1,32 % |
| 2022 | 1,03 % |
| 2023 | 1,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Höchstädt i.Fichtelgebirge liegt im Band 10–11 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Höchstädt i.Fichtelgebirge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Höchstädt i.Fichtelgebirge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Höchstädt i.Fichtelgebirge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Höchstädt i.Fichtelgebirge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wunsiedel | 7,50 €/m² |
| Arzberg | 7,31 €/m² |
| Selb | 7,19 €/m² |
| Thierstein | 6,85 €/m² |
| Schirnding | 6,29 €/m² |
| Röslau | 6,28 €/m² |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 6,25 €/m² |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,22 €/m² |
| Marktleuthen | 5,39 €/m² |
| Thiersheim | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Höchstädt i.Fichtelgebirge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Höchstädt i.Fichtelgebirge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Thierstein | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 10,95 % |
| Marktleuthen | 8,60 % |
| Schirnding | 7,47 % |
| Arzberg | 7,11 % |
| Hohenberg a.d.Eger | 6,86 % |
| Thiersheim | 6,83 % |
| Röslau | 6,45 % |
| Selb | 5,80 % |
| Wunsiedel | 5,68 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 1,2 km | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Thiersheim, M | 4,2 km | 95707 | 5,24 € | 920 € | 6,83 % |
| Marktleuthen, St | 7,2 km | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Selb, GKSt | 8,1 km | 95100 | 7,19 € | 1.488 € | 5,80 % |
| Röslau | 8,3 km | 95195 | 6,28 € | 1.169 € | 6,45 % |
| Arzberg, St | 8,6 km | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Wunsiedel, St | 9,4 km | 95632 | 7,50 € | 1.585 € | 5,68 % |
| Hohenberg a.d.Eger, St | 9,7 km | 95691 | 6,22 € | 1.088 € | 6,86 % |
| Schirnding, M | 10,3 km | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
Wo liegt Höchstädt i.Fichtelgebirge?
Lage
Höchstädt i.Fichtelgebirge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Höchstädt i.Fichtelgebirge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 685 € |
| Bruttomietrendite | 10,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 9,1 |
| Einwohner | 1.055 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 15,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,1023, 12,0872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Höchstädt i.Fichtelgebirge
Was kostet eine Wohnung in Höchstädt i.Fichtelgebirge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Höchstädt i.Fichtelgebirge liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 685 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 47.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Höchstädt i.Fichtelgebirge?
Die Bruttomietrendite in Höchstädt i.Fichtelgebirge beträgt 10,95 %, der Kaufpreisfaktor 9,1 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Höchstädt i.Fichtelgebirge über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Höchstädt i.Fichtelgebirge entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Höchstädt i.Fichtelgebirge von 4,00 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 62,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Höchstädt i.Fichtelgebirge im Vergleich zum Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Höchstädt i.Fichtelgebirge liegt bei 10,95 %, der Durchschnitt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge bei 6,90 %. Höchstädt i.Fichtelgebirge liegt damit 4,05 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Höchstädt i.Fichtelgebirge?
Höchstädt i.Fichtelgebirge hat 1.055 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Marktleuthen, St | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schirnding, M | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Weißenstadt, St | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |
| Hohenberg a.d.Eger, St | 95691 | 6,22 € | 1.088 € | 6,86 % |