Wunsiedel, St
Wunsiedel (PLZ 95632) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 9.294 Einwohner auf 54,9 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.585 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,68 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wunsiedel über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,76 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bad Alexandersbad, Tröstau und Röslau an.
Immobilienpreise in Wunsiedel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wunsiedel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wunsiedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,76 €/m² |
| 2019 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 4,69 €/m² |
| 2021 | 6,60 €/m² |
| 2022 | 7,48 €/m² |
| 2023 | 6,26 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 8,77 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wunsiedel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.216 €/m² |
| 2019 | 953 €/m² |
| 2020 | 813 €/m² |
| 2021 | 1.039 €/m² |
| 2022 | 1.977 €/m² |
| 2023 | 2.090 €/m² |
| 2024 | 1.404 €/m² |
| 2025 | 2.063 €/m² |
| 2026 | 1.408 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wunsiedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,70 % |
| 2019 | 7,82 % |
| 2020 | 6,93 % |
| 2021 | 7,62 % |
| 2022 | 4,54 % |
| 2023 | 3,59 % |
| 2024 | 5,98 % |
| 2025 | 5,10 % |
| 2026 | 6,63 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wunsiedel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9.203 Einwohner |
| 2016 | 9.172 Einwohner |
| 2017 | 9.152 Einwohner |
| 2018 | 9.259 Einwohner |
| 2019 | 9.295 Einwohner |
| 2020 | 9.155 Einwohner |
| 2021 | 9.177 Einwohner |
| 2022 | 9.243 Einwohner |
| 2023 | 9.294 Einwohner |
| 2024 | 9.294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wunsiedel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,21 % |
| 2016 | 2,15 % |
| 2017 | 3,04 % |
| 2018 | 3,64 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 3,78 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 3,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Wunsiedel liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Wunsiedel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wunsiedel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wunsiedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wunsiedel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktredwitz | 7,91 €/m² |
| Bad Alexandersbad | 7,78 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Wunsiedel | 7,50 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Röslau | 6,28 €/m² |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 6,25 €/m² |
| Nagel | 5,51 €/m² |
| Marktleuthen | 5,39 €/m² |
| Thiersheim | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wunsiedel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wunsiedel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 10,95 % |
| Marktleuthen | 8,60 % |
| Thiersheim | 6,83 % |
| Röslau | 6,45 % |
| Bad Alexandersbad | 5,73 % |
| Wunsiedel | 5,68 % |
| Nagel | 5,03 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Marktredwitz | 4,43 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bad Alexandersbad | 2,6 km | 95680 | 7,78 € | 1.629 € | 5,73 % |
| Tröstau | 4,5 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
| Röslau | 5,6 km | 95195 | 6,28 € | 1.169 € | 6,45 % |
| Marktredwitz, GKSt | 7,1 km | 95615 | 7,91 € | 2.142 € | 4,43 % |
| Waldershof, St | 7,9 km | 95679 | 7,54 € | 1.838 € | 4,93 % |
| Nagel | 8,9 km | 95697 | 5,51 € | 1.316 € | 5,03 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 9,4 km | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Thiersheim, M | 10,0 km | 95707 | 5,24 € | 920 € | 6,83 % |
| Marktleuthen, St | 10,1 km | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
Wo liegt Wunsiedel?
Lage
Wunsiedel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wunsiedel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.585 € |
| Bruttomietrendite | 5,68 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 9.294 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 54,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,0370, 12,0030 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wunsiedel
Was kostet eine Wohnung in Wunsiedel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wunsiedel liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.585 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Wunsiedel?
Die Bruttomietrendite in Wunsiedel beträgt 5,68 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wunsiedel über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wunsiedel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wunsiedel von 4,76 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wunsiedel im Vergleich zum Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Wunsiedel liegt bei 5,68 %, der Durchschnitt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge bei 6,90 %. Wunsiedel liegt damit 1,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wunsiedel?
Wunsiedel hat 9.294 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Marktleuthen, St | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schirnding, M | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Weißenstadt, St | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |