Waldershof, St
Waldershof (PLZ 95679) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 4.233 Einwohner auf 60,4 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.838 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Waldershof über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 7,41 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Marktredwitz, Bad Alexandersbad und Pullenreuth an.
Immobilienpreise in Waldershof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Waldershof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Waldershof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,79 €/m² |
| 2020 | 4,50 €/m² |
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,98 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 7,52 €/m² |
| 2025 | 7,64 €/m² |
| 2026 | 7,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Waldershof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 930 €/m² |
| 2019 | 892 €/m² |
| 2022 | 2.152 €/m² |
| 2023 | 3.412 €/m² |
| 2024 | 1.397 €/m² |
| 2025 | 2.112 €/m² |
| 2026 | 1.511 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Waldershof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,97 % |
| 2019 | 9,14 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 2,52 % |
| 2024 | 6,46 % |
| 2025 | 4,34 % |
| 2026 | 5,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Waldershof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.284 Einwohner |
| 2016 | 4.264 Einwohner |
| 2017 | 4.297 Einwohner |
| 2018 | 4.294 Einwohner |
| 2019 | 4.261 Einwohner |
| 2020 | 4.256 Einwohner |
| 2021 | 4.204 Einwohner |
| 2022 | 4.212 Einwohner |
| 2023 | 4.233 Einwohner |
| 2024 | 4.233 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Waldershof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 2,01 % |
| 2017 | 1,91 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,08 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,69 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Waldershof liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Waldershof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Waldershof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Waldershof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Waldershof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Neusorg | 8,07 €/m² |
| Marktredwitz | 7,91 €/m² |
| Bad Alexandersbad | 7,78 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Wunsiedel | 7,50 €/m² |
| Pullenreuth | 6,98 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Ebnath | 6,02 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Waldershof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Waldershof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Pullenreuth | 6,08 % |
| Bad Alexandersbad | 5,73 % |
| Wunsiedel | 5,68 % |
| Ebnath | 5,47 % |
| Neusorg | 5,41 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Marktredwitz | 4,43 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Marktredwitz, GKSt | 3,1 km | 95615 | 7,91 € | 2.142 € | 4,43 % |
| Bad Alexandersbad | 5,4 km | 95680 | 7,78 € | 1.629 € | 5,73 % |
| Pullenreuth | 7,1 km | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |
| Pechbrunn | 7,6 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wunsiedel, St | 7,9 km | 95632 | 7,50 € | 1.585 € | 5,68 % |
| Neusorg | 8,3 km | 95700 | 8,07 € | 1.789 € | 5,41 % |
| Fuchsmühl, M | 8,6 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Tröstau | 9,0 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
| Ebnath | 9,3 km | 95683 | 6,02 € | 1.322 € | 5,47 % |
Wo liegt Waldershof?
Lage
Waldershof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Waldershof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.838 € |
| Bruttomietrendite | 4,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 4.233 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 60,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9778, 12,0635 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Waldershof
Was kostet eine Wohnung in Waldershof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Waldershof liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.838 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.660 €.
Lohnt sich der Kauf in Waldershof?
Die Bruttomietrendite in Waldershof beträgt 4,93 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Waldershof über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Waldershof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Waldershof von 5,40 € auf 7,41 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Waldershof im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Waldershof liegt bei 4,93 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Waldershof liegt damit 0,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Waldershof?
Waldershof hat 4.233 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |