Fuchsmühl, M
Fuchsmühl (PLZ 95689) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.540 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.203 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fuchsmühl über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,42 € auf 6,73 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 34,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wiesau, Friedenfels und Pechbrunn an.
Immobilienpreise in Fuchsmühl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fuchsmühl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fuchsmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 3,75 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,49 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 6,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Fuchsmühl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 776 €/m² |
| 2023 | 1.395 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fuchsmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 % |
| 2023 | 5,58 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fuchsmühl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.620 Einwohner |
| 2016 | 1.610 Einwohner |
| 2017 | 1.566 Einwohner |
| 2018 | 1.560 Einwohner |
| 2019 | 1.527 Einwohner |
| 2020 | 1.530 Einwohner |
| 2021 | 1.565 Einwohner |
| 2022 | 1.581 Einwohner |
| 2023 | 1.540 Einwohner |
| 2024 | 1.540 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fuchsmühl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,47 % |
| 2016 | 4,05 % |
| 2017 | 3,88 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,61 % |
| 2022 | 2,02 % |
| 2023 | 2,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Fuchsmühl liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Fuchsmühl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fuchsmühl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fuchsmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fuchsmühl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Marktredwitz | 7,91 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Leonberg | 6,85 €/m² |
| Wiesau | 6,66 €/m² |
| Mitterteich | 6,60 €/m² |
| Reuth b.Erbendorf | 6,02 €/m² |
| Friedenfels | 5,86 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
| Falkenberg | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fuchsmühl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fuchsmühl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Wiesau | 6,74 % |
| Reuth b.Erbendorf | 5,67 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Mitterteich | 4,51 % |
| Marktredwitz | 4,43 % |
| Leonberg | 4,27 % |
| Friedenfels | 3,52 % |
| Falkenberg | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wiesau, M | 2,7 km | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Friedenfels | 5,3 km | 95688 | 5,86 € | 1.999 € | 3,52 % |
| Pechbrunn | 5,5 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Mitterteich, St | 7,3 km | 95666 | 6,60 € | 1.758 € | 4,51 % |
| Waldershof, St | 8,6 km | 95679 | 7,54 € | 1.838 € | 4,93 % |
| Reuth b.Erbendorf | 8,8 km | 92717 | 6,02 € | 1.273 € | 5,67 % |
| Falkenberg, M | 9,0 km | 95685 | 4,93 € | 1.968 € | 3,01 % |
| Marktredwitz, GKSt | 9,9 km | 95615 | 7,91 € | 2.142 € | 4,43 % |
| Leonberg | 10,3 km | 95666 | 6,85 € | 1.926 € | 4,27 % |
Wo liegt Fuchsmühl?
Lage
Fuchsmühl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fuchsmühl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.203 € |
| Bruttomietrendite | 7,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 1.540 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9216, 12,1460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fuchsmühl
Was kostet eine Wohnung in Fuchsmühl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fuchsmühl liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.203 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Fuchsmühl?
Die Bruttomietrendite in Fuchsmühl beträgt 7,62 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fuchsmühl über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Fuchsmühl entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Fuchsmühl von 6,42 € auf 6,73 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 34,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Fuchsmühl im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Fuchsmühl liegt bei 7,62 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Fuchsmühl liegt damit 2,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fuchsmühl?
Fuchsmühl hat 1.540 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Pullenreuth | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |