Leonberg
Leonberg (PLZ 95666) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.039 Einwohner auf 51,3 km², das entspricht 20 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,85 € pro m², der Kaufpreis bei 1.926 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leonberg über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 3,50 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mitterteich, Waldsassen und Konnersreuth an.
Immobilienpreise in Leonberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leonberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leonberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,50 €/m² |
| 2021 | 5,59 €/m² |
| 2022 | 6,03 €/m² |
| 2023 | 5,92 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leonberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.531 €/m² |
| 2022 | 1.360 €/m² |
| 2023 | 1.548 €/m² |
| 2024 | 1.685 €/m² |
| 2025 | 1.190 €/m² |
| 2026 | 2.159 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leonberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 4,59 % |
| 2024 | 5,28 % |
| 2025 | 8,26 % |
| 2026 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leonberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.015 Einwohner |
| 2016 | 999 Einwohner |
| 2017 | 995 Einwohner |
| 2018 | 1.019 Einwohner |
| 2019 | 1.022 Einwohner |
| 2020 | 1.028 Einwohner |
| 2021 | 1.016 Einwohner |
| 2022 | 1.028 Einwohner |
| 2023 | 1.039 Einwohner |
| 2024 | 1.039 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leonberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,62 % |
| 2016 | 0,87 % |
| 2017 | 1,35 % |
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,68 % |
| 2021 | 1,35 % |
| 2022 | 1,39 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Leonberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Leonberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leonberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leonberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leonberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konnersreuth | 8,93 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Tirschenreuth | 7,48 €/m² |
| Waldsassen | 7,32 €/m² |
| Leonberg | 6,85 €/m² |
| Wiesau | 6,66 €/m² |
| Mitterteich | 6,60 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
| Bad Neualbenreuth | 5,58 €/m² |
| Falkenberg | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leonberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leonberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konnersreuth | 12,70 % |
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Wiesau | 6,74 % |
| Mitterteich | 4,51 % |
| Leonberg | 4,27 % |
| Waldsassen | 3,91 % |
| Tirschenreuth | 3,88 % |
| Bad Neualbenreuth | 3,48 % |
| Falkenberg | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mitterteich, St | 3,3 km | 95666 | 6,60 € | 1.758 € | 4,51 % |
| Waldsassen, St | 6,5 km | 95652 | 7,32 € | 2.246 € | 3,91 % |
| Konnersreuth, M | 8,3 km | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Tirschenreuth, St | 8,4 km | 95643 | 7,48 € | 2.314 € | 3,88 % |
| Wiesau, M | 8,6 km | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Pechbrunn | 8,7 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Fuchsmühl, M | 10,3 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Falkenberg, M | 10,7 km | 95685 | 4,93 € | 1.968 € | 3,01 % |
| Bad Neualbenreuth, M | 11,9 km | 95698 | 5,58 € | 1.925 € | 3,48 % |
Wo liegt Leonberg?
Lage
Leonberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leonberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,85 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.926 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 1.039 |
| Einwohner je km² | 20 |
| Fläche (km²) | 51,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9465, 12,2850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leonberg
Was kostet eine Wohnung in Leonberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leonberg liegt bei 6,85 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 480 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.926 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Leonberg?
Die Bruttomietrendite in Leonberg beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leonberg über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leonberg entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leonberg von 3,50 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Leonberg im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Leonberg liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Leonberg liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leonberg?
Leonberg hat 1.039 Einwohner bei 20 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |