Immenreuth
Immenreuth (PLZ 95505) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.895 Einwohner auf 26,4 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.447 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,9 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Immenreuth über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 9,71 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kulmain, Kemnath und Kirchenpingarten an.
Immobilienpreise in Immenreuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Immenreuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Immenreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2019 | 4,88 €/m² |
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² |
| 2025 | 8,50 €/m² |
| 2026 | 9,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Immenreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 532 €/m² |
| 2019 | 765 €/m² |
| 2020 | 1.506 €/m² |
| 2021 | 1.326 €/m² |
| 2022 | 1.948 €/m² |
| 2023 | 1.158 €/m² |
| 2025 | 1.524 €/m² |
| 2026 | 1.665 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Immenreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,58 % |
| 2019 | 7,66 % |
| 2020 | 5,43 % |
| 2021 | 5,20 % |
| 2023 | 6,74 % |
| 2025 | 6,69 % |
| 2026 | 7,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Immenreuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.885 Einwohner |
| 2016 | 1.874 Einwohner |
| 2017 | 1.942 Einwohner |
| 2018 | 1.903 Einwohner |
| 2019 | 1.858 Einwohner |
| 2020 | 1.876 Einwohner |
| 2021 | 1.905 Einwohner |
| 2022 | 1.954 Einwohner |
| 2023 | 1.895 Einwohner |
| 2024 | 1.895 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Immenreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,87 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,45 % |
| 2018 | 2,63 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,09 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,77 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Immenreuth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Immenreuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Immenreuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Immenreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Immenreuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kemnath | 10,39 €/m² |
| Mehlmeisel | 10,35 €/m² |
| Speichersdorf | 9,17 €/m² |
| Brand | 8,42 €/m² |
| Neusorg | 8,07 €/m² |
| Immenreuth | 7,57 €/m² |
| Kulmain | 6,86 €/m² |
| Kirchenpingarten | 6,17 €/m² |
| Ebnath | 6,02 €/m² |
| Nagel | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Immenreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Immenreuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mehlmeisel | 6,67 % |
| Brand | 6,59 % |
| Immenreuth | 6,28 % |
| Ebnath | 5,47 % |
| Neusorg | 5,41 % |
| Nagel | 5,03 % |
| Kulmain | 4,71 % |
| Kemnath | 4,23 % |
| Speichersdorf | 3,94 % |
| Kirchenpingarten | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kulmain | 2,7 km | 95508 | 6,86 € | 1.748 € | 4,71 % |
| Kemnath, St | 4,3 km | 95478 | 10,39 € | 2.948 € | 4,23 % |
| Kirchenpingarten | 6,2 km | 95466 | 6,17 € | 2.368 € | 3,13 % |
| Brand | 6,4 km | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Speichersdorf | 7,0 km | 95469 | 9,17 € | 2.796 € | 3,94 % |
| Ebnath | 7,0 km | 95683 | 6,02 € | 1.322 € | 5,47 % |
| Mehlmeisel | 7,7 km | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Neusorg | 7,8 km | 95700 | 8,07 € | 1.789 € | 5,41 % |
| Nagel | 8,6 km | 95697 | 5,51 € | 1.316 € | 5,03 % |
Wo liegt Immenreuth?
Lage
Immenreuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Immenreuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.447 € |
| Bruttomietrendite | 6,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,9 |
| Einwohner | 1.895 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 26,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9072, 11,8693 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Immenreuth
Was kostet eine Wohnung in Immenreuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Immenreuth liegt bei 7,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 530 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.447 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Immenreuth?
Die Bruttomietrendite in Immenreuth beträgt 6,28 %, der Kaufpreisfaktor 15,9 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Immenreuth über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Immenreuth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Immenreuth von 4,25 € auf 9,71 € pro m² — im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Immenreuth im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Immenreuth liegt bei 6,28 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Immenreuth liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Immenreuth?
Immenreuth hat 1.895 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Pullenreuth | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |