Pullenreuth
Pullenreuth (PLZ 95704) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.593 Einwohner auf 43,2 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,98 € pro m², der Kaufpreis bei 1.379 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pullenreuth über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,87 € auf 7,38 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 20,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neusorg, Ebnath und Brand an.
Immobilienpreise in Pullenreuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pullenreuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pullenreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,87 €/m² |
| 2023 | 7,44 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 6,90 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pullenreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 642 €/m² |
| 2021 | 2.556 €/m² |
| 2022 | 593 €/m² |
| 2023 | 926 €/m² |
| 2024 | 813 €/m² |
| 2026 | 2.900 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pullenreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,91 % |
| 2023 | 9,64 % |
| 2024 | 7,38 % |
| 2026 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pullenreuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.754 Einwohner |
| 2016 | 1.745 Einwohner |
| 2017 | 1.710 Einwohner |
| 2018 | 1.692 Einwohner |
| 2019 | 1.663 Einwohner |
| 2020 | 1.652 Einwohner |
| 2021 | 1.605 Einwohner |
| 2022 | 1.605 Einwohner |
| 2023 | 1.593 Einwohner |
| 2024 | 1.593 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pullenreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,28 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 1,48 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 1,78 % |
| 2021 | 1,49 % |
| 2022 | 1,78 % |
| 2023 | 2,16 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pullenreuth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pullenreuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pullenreuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pullenreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pullenreuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brand | 8,42 €/m² |
| Neusorg | 8,07 €/m² |
| Bad Alexandersbad | 7,78 €/m² |
| Immenreuth | 7,57 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Pullenreuth | 6,98 €/m² |
| Kulmain | 6,86 €/m² |
| Ebnath | 6,02 €/m² |
| Friedenfels | 5,86 €/m² |
| Nagel | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pullenreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pullenreuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brand | 6,59 % |
| Immenreuth | 6,28 % |
| Pullenreuth | 6,08 % |
| Bad Alexandersbad | 5,73 % |
| Ebnath | 5,47 % |
| Neusorg | 5,41 % |
| Nagel | 5,03 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Kulmain | 4,71 % |
| Friedenfels | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neusorg | 2,2 km | 95700 | 8,07 € | 1.789 € | 5,41 % |
| Ebnath | 4,6 km | 95683 | 6,02 € | 1.322 € | 5,47 % |
| Brand | 7,1 km | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Waldershof, St | 7,1 km | 95679 | 7,54 € | 1.838 € | 4,93 % |
| Nagel | 7,7 km | 95697 | 5,51 € | 1.316 € | 5,03 % |
| Kulmain | 8,1 km | 95508 | 6,86 € | 1.748 € | 4,71 % |
| Friedenfels | 9,2 km | 95688 | 5,86 € | 1.999 € | 3,52 % |
| Immenreuth | 9,5 km | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Bad Alexandersbad | 9,6 km | 95680 | 7,78 € | 1.629 € | 5,73 % |
Wo liegt Pullenreuth?
Lage
Pullenreuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pullenreuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.379 € |
| Bruttomietrendite | 6,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 1.593 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 43,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9299, 11,9968 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pullenreuth
Was kostet eine Wohnung in Pullenreuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pullenreuth liegt bei 6,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 489 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.379 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Pullenreuth?
Die Bruttomietrendite in Pullenreuth beträgt 6,08 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pullenreuth über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pullenreuth entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pullenreuth von 6,87 € auf 7,38 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 20,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Pullenreuth im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Pullenreuth liegt bei 6,08 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Pullenreuth liegt damit 0,57 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pullenreuth?
Pullenreuth hat 1.593 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |