Brand
Brand (PLZ 95682) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.151 Einwohner auf 10,3 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,42 € pro m², der Kaufpreis bei 1.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brand über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,42 € auf 9,09 € pro m², im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nagel, Ebnath und Mehlmeisel an.
Immobilienpreise in Brand im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brand entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,42 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 9,68 €/m² |
| 2024 | 8,44 €/m² |
| 2025 | 8,72 €/m² |
| 2026 | 9,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.204 €/m² |
| 2019 | 1.023 €/m² |
| 2020 | 1.223 €/m² |
| 2021 | 978 €/m² |
| 2023 | 875 €/m² |
| 2024 | 1.436 €/m² |
| 2025 | 998 €/m² |
| 2026 | 2.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,19 % |
| 2021 | 6,49 % |
| 2023 | 13,28 % |
| 2024 | 7,05 % |
| 2025 | 10,48 % |
| 2026 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brand
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.180 Einwohner |
| 2016 | 1.177 Einwohner |
| 2017 | 1.169 Einwohner |
| 2018 | 1.132 Einwohner |
| 2019 | 1.138 Einwohner |
| 2020 | 1.138 Einwohner |
| 2021 | 1.145 Einwohner |
| 2022 | 1.187 Einwohner |
| 2023 | 1.151 Einwohner |
| 2024 | 1.151 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,78 % |
| 2016 | 4,73 % |
| 2017 | 2,46 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 4,09 % |
| 2023 | 3,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Brand liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Brand im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brand ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brand ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brand
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mehlmeisel | 10,35 €/m² |
| Brand | 8,42 €/m² |
| Neusorg | 8,07 €/m² |
| Immenreuth | 7,57 €/m² |
| Fichtelberg | 7,34 €/m² |
| Pullenreuth | 6,98 €/m² |
| Kulmain | 6,86 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Ebnath | 6,02 €/m² |
| Nagel | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brand ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brand
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fichtelberg | 7,26 % |
| Mehlmeisel | 6,67 % |
| Brand | 6,59 % |
| Immenreuth | 6,28 % |
| Pullenreuth | 6,08 % |
| Ebnath | 5,47 % |
| Neusorg | 5,41 % |
| Nagel | 5,03 % |
| Kulmain | 4,71 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nagel | 2,2 km | 95697 | 5,51 € | 1.316 € | 5,03 % |
| Ebnath | 2,5 km | 95683 | 6,02 € | 1.322 € | 5,47 % |
| Mehlmeisel | 4,3 km | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Neusorg | 5,0 km | 95700 | 8,07 € | 1.789 € | 5,41 % |
| Fichtelberg | 6,1 km | 95686 | 7,34 € | 1.213 € | 7,26 % |
| Immenreuth | 6,4 km | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Tröstau | 6,9 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
| Pullenreuth | 7,1 km | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |
| Kulmain | 7,4 km | 95508 | 6,86 € | 1.748 € | 4,71 % |
Wo liegt Brand?
Lage
Brand auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brand
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.533 € |
| Bruttomietrendite | 6,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 1.151 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 10,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9591, 11,9080 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brand
Was kostet eine Wohnung in Brand?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brand liegt bei 8,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 589 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.533 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Brand?
Die Bruttomietrendite in Brand beträgt 6,59 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brand über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brand entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brand von 4,42 € auf 9,09 € pro m² — im Mittel 10,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Brand im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Brand liegt bei 6,59 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Brand liegt damit 1,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brand?
Brand hat 1.151 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Pullenreuth | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |