Pechbrunn
Pechbrunn (PLZ 95701) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.311 Einwohner auf 26,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,58 € pro m², der Kaufpreis bei 916 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,7 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pechbrunn über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,13 € auf 6,58 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fuchsmühl, Mitterteich und Konnersreuth an.
Immobilienpreise in Pechbrunn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pechbrunn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pechbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,13 €/m² |
| 2021 | 5,64 €/m² |
| 2022 | 4,02 €/m² |
| 2023 | 4,91 €/m² |
| 2024 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 6,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pechbrunn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 834 €/m² |
| 2025 | 917 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pechbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 8,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pechbrunn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.351 Einwohner |
| 2016 | 1.358 Einwohner |
| 2017 | 1.362 Einwohner |
| 2018 | 1.350 Einwohner |
| 2019 | 1.354 Einwohner |
| 2020 | 1.340 Einwohner |
| 2021 | 1.333 Einwohner |
| 2022 | 1.338 Einwohner |
| 2023 | 1.311 Einwohner |
| 2024 | 1.311 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pechbrunn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,75 % |
| 2016 | 2,62 % |
| 2017 | 1,99 % |
| 2018 | 2,14 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,64 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 2,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pechbrunn liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pechbrunn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pechbrunn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pechbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pechbrunn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konnersreuth | 8,93 €/m² |
| Marktredwitz | 7,91 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Waldsassen | 7,32 €/m² |
| Arzberg | 7,31 €/m² |
| Leonberg | 6,85 €/m² |
| Wiesau | 6,66 €/m² |
| Mitterteich | 6,60 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pechbrunn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pechbrunn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konnersreuth | 12,70 % |
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Arzberg | 7,11 % |
| Wiesau | 6,74 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Mitterteich | 4,51 % |
| Marktredwitz | 4,43 % |
| Leonberg | 4,27 % |
| Waldsassen | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fuchsmühl, M | 5,5 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Mitterteich, St | 5,5 km | 95666 | 6,60 € | 1.758 € | 4,51 % |
| Konnersreuth, M | 6,3 km | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Wiesau, M | 6,5 km | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Marktredwitz, GKSt | 6,9 km | 95615 | 7,91 € | 2.142 € | 4,43 % |
| Waldershof, St | 7,6 km | 95679 | 7,54 € | 1.838 € | 4,93 % |
| Leonberg | 8,7 km | 95666 | 6,85 € | 1.926 € | 4,27 % |
| Arzberg, St | 9,9 km | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Waldsassen, St | 10,5 km | 95652 | 7,32 € | 2.246 € | 3,91 % |
Wo liegt Pechbrunn?
Lage
Pechbrunn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pechbrunn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 916 € |
| Bruttomietrendite | 7,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,7 |
| Einwohner | 1.311 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 26,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9686, 12,1683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pechbrunn
Was kostet eine Wohnung in Pechbrunn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pechbrunn liegt bei 5,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 391 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 916 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Pechbrunn?
Die Bruttomietrendite in Pechbrunn beträgt 7,31 %, der Kaufpreisfaktor 13,7 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pechbrunn über dem Renditeniveau von 97 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pechbrunn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pechbrunn von 3,13 € auf 6,58 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Pechbrunn im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Pechbrunn liegt bei 7,31 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Pechbrunn liegt damit 1,80 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pechbrunn?
Pechbrunn hat 1.311 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Pullenreuth | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |