Mitterteich, St
Mitterteich (PLZ 95666) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 6.644 Einwohner auf 39,4 km², das entspricht 169 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.758 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mitterteich über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 5,46 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leonberg, Pechbrunn und Wiesau an.
Immobilienpreise in Mitterteich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mitterteich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mitterteich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,35 €/m² |
| 2020 | 5,33 €/m² |
| 2021 | 5,87 €/m² |
| 2022 | 6,02 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 6,65 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 5,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mitterteich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.310 €/m² |
| 2019 | 2.481 €/m² |
| 2020 | 2.882 €/m² |
| 2021 | 2.547 €/m² |
| 2022 | 1.173 €/m² |
| 2023 | 2.510 €/m² |
| 2024 | 1.213 €/m² |
| 2025 | 1.056 €/m² |
| 2026 | 1.686 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mitterteich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 % |
| 2019 | 3,07 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 6,16 % |
| 2023 | 3,33 % |
| 2024 | 6,58 % |
| 2025 | 8,41 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mitterteich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.634 Einwohner |
| 2016 | 6.630 Einwohner |
| 2017 | 6.619 Einwohner |
| 2018 | 6.596 Einwohner |
| 2019 | 6.580 Einwohner |
| 2020 | 6.495 Einwohner |
| 2021 | 6.533 Einwohner |
| 2022 | 6.599 Einwohner |
| 2023 | 6.644 Einwohner |
| 2024 | 6.644 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mitterteich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 3,97 % |
| 2017 | 4,23 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 3,64 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Mitterteich liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Mitterteich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mitterteich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mitterteich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mitterteich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konnersreuth | 8,93 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Tirschenreuth | 7,48 €/m² |
| Waldsassen | 7,32 €/m² |
| Leonberg | 6,85 €/m² |
| Wiesau | 6,66 €/m² |
| Mitterteich | 6,60 €/m² |
| Friedenfels | 5,86 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
| Falkenberg | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mitterteich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mitterteich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konnersreuth | 12,70 % |
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Wiesau | 6,74 % |
| Mitterteich | 4,51 % |
| Leonberg | 4,27 % |
| Waldsassen | 3,91 % |
| Tirschenreuth | 3,88 % |
| Friedenfels | 3,52 % |
| Falkenberg | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leonberg | 3,3 km | 95666 | 6,85 € | 1.926 € | 4,27 % |
| Pechbrunn | 5,5 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 6,1 km | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Konnersreuth, M | 7,0 km | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Fuchsmühl, M | 7,3 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Waldsassen, St | 7,7 km | 95652 | 7,32 € | 2.246 € | 3,91 % |
| Falkenberg, M | 10,1 km | 95685 | 4,93 € | 1.968 € | 3,01 % |
| Tirschenreuth, St | 10,5 km | 95643 | 7,48 € | 2.314 € | 3,88 % |
| Friedenfels | 12,2 km | 95688 | 5,86 € | 1.999 € | 3,52 % |
Wo liegt Mitterteich?
Lage
Mitterteich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mitterteich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.758 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 6.644 |
| Einwohner je km² | 169 |
| Fläche (km²) | 39,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9493, 12,2391 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mitterteich
Was kostet eine Wohnung in Mitterteich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mitterteich liegt bei 6,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 462 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.758 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 123.060 €.
Lohnt sich der Kauf in Mitterteich?
Die Bruttomietrendite in Mitterteich beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mitterteich über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mitterteich entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mitterteich von 5,40 € auf 5,46 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mitterteich im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Mitterteich liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Mitterteich liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mitterteich?
Mitterteich hat 6.644 Einwohner bei 169 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |