Kastl
Kastl (PLZ 95506) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.441 Einwohner auf 24,7 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.180 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kastl über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,70 € auf 8,00 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Trabitz, Kemnath und Neustadt am Kulm an.
Immobilienpreise in Kastl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kastl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kastl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 9,78 €/m² |
| 2023 | 8,40 €/m² |
| 2024 | 13,43 €/m² |
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kastl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 642 €/m² |
| 2025 | 1.289 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kastl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 12,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kastl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.393 Einwohner |
| 2016 | 1.378 Einwohner |
| 2017 | 1.385 Einwohner |
| 2018 | 1.399 Einwohner |
| 2019 | 1.410 Einwohner |
| 2020 | 1.415 Einwohner |
| 2021 | 1.414 Einwohner |
| 2022 | 1.440 Einwohner |
| 2023 | 1.441 Einwohner |
| 2024 | 1.441 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kastl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,25 % |
| 2016 | 1,29 % |
| 2017 | 1,22 % |
| 2018 | 1,96 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 1,41 % |
| 2021 | 0,98 % |
| 2022 | 1,17 % |
| 2023 | 1,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kastl liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kastl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kastl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kastl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kastl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kemnath | 10,39 €/m² |
| Eschenbach i.d.OPf. | 9,64 €/m² |
| Speinshart | 9,45 €/m² |
| Kastl | 9,33 €/m² |
| Speichersdorf | 9,17 €/m² |
| Pressath | 8,63 €/m² |
| Neustadt am Kulm | 8,51 €/m² |
| Immenreuth | 7,57 €/m² |
| Trabitz | 7,44 €/m² |
| Kulmain | 6,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kastl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kastl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kastl | 9,48 % |
| Immenreuth | 6,28 % |
| Neustadt am Kulm | 5,57 % |
| Kulmain | 4,71 % |
| Speinshart | 4,45 % |
| Pressath | 4,41 % |
| Eschenbach i.d.OPf. | 4,29 % |
| Kemnath | 4,23 % |
| Speichersdorf | 3,94 % |
| Trabitz | 3,78 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Trabitz | 3,4 km | 92724 | 7,44 € | 2.361 € | 3,78 % |
| Kemnath, St | 4,4 km | 95478 | 10,39 € | 2.948 € | 4,23 % |
| Neustadt am Kulm, St | 4,5 km | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kulmain | 6,8 km | 95508 | 6,86 € | 1.748 € | 4,71 % |
| Speinshart | 7,2 km | 92676 | 9,45 € | 2.546 € | 4,45 % |
| Pressath, St | 7,4 km | 92690 | 8,63 € | 2.348 € | 4,41 % |
| Immenreuth | 8,7 km | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Speichersdorf | 9,5 km | 95469 | 9,17 € | 2.796 € | 3,94 % |
| Eschenbach i.d.OPf., St | 9,7 km | 92676 | 9,64 € | 2.693 € | 4,29 % |
Wo liegt Kastl?
Lage
Kastl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kastl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.180 € |
| Bruttomietrendite | 9,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 1.441 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 24,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,8309, 11,8968 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kastl
Was kostet eine Wohnung in Kastl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kastl liegt bei 9,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 653 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.180 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Kastl?
Die Bruttomietrendite in Kastl beträgt 9,48 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kastl über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kastl entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kastl von 6,70 € auf 8,00 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Kastl im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Kastl liegt bei 9,48 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Kastl liegt damit 3,97 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kastl?
Kastl hat 1.441 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Pullenreuth | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |