Friedenfels
Friedenfels (PLZ 95688) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.195 Einwohner auf 16,3 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.999 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,4 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedenfels über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 4,59 € pro m², im Mittel -6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 51,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reuth b.Erbendorf, Fuchsmühl und Krummennaab an.
Immobilienpreise in Friedenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 4,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Friedenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.553 €/m² |
| 2022 | 2.358 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Friedenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.263 Einwohner |
| 2016 | 1.257 Einwohner |
| 2017 | 1.256 Einwohner |
| 2018 | 1.241 Einwohner |
| 2019 | 1.223 Einwohner |
| 2020 | 1.225 Einwohner |
| 2021 | 1.224 Einwohner |
| 2022 | 1.223 Einwohner |
| 2023 | 1.195 Einwohner |
| 2024 | 1.195 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,30 % |
| 2016 | 2,16 % |
| 2017 | 2,27 % |
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,29 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 4,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Friedenfels liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Friedenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Windischeschenbach | 7,65 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Erbendorf | 7,56 €/m² |
| Pullenreuth | 6,98 €/m² |
| Wiesau | 6,66 €/m² |
| Krummennaab | 6,17 €/m² |
| Reuth b.Erbendorf | 6,02 €/m² |
| Friedenfels | 5,86 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
| Falkenberg | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Wiesau | 6,74 % |
| Pullenreuth | 6,08 % |
| Reuth b.Erbendorf | 5,67 % |
| Erbendorf | 4,76 % |
| Krummennaab | 4,61 % |
| Windischeschenbach | 3,71 % |
| Friedenfels | 3,52 % |
| Falkenberg | 3,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reuth b.Erbendorf | 4,6 km | 92717 | 6,02 € | 1.273 € | 5,67 % |
| Fuchsmühl, M | 5,3 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Krummennaab | 5,8 km | 92703 | 6,17 € | 1.605 € | 4,61 % |
| Wiesau, M | 6,2 km | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Erbendorf, St | 6,4 km | 92677 | 7,56 € | 1.905 € | 4,76 % |
| Pullenreuth | 9,2 km | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |
| Falkenberg, M | 9,2 km | 95685 | 4,93 € | 1.968 € | 3,01 % |
| Windischeschenbach, St | 9,7 km | 92670 | 7,65 € | 2.476 € | 3,71 % |
| Pechbrunn | 10,6 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
Wo liegt Friedenfels?
Lage
Friedenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.999 € |
| Bruttomietrendite | 3,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,4 |
| Einwohner | 1.195 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 16,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,8834, 12,1026 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedenfels
Was kostet eine Wohnung in Friedenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedenfels liegt bei 5,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 410 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.999 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.930 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedenfels?
Die Bruttomietrendite in Friedenfels beträgt 3,52 %, der Kaufpreisfaktor 28,4 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedenfels über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedenfels entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedenfels von 6,00 € auf 4,59 € pro m² — im Mittel -6,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 51,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedenfels im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Friedenfels liegt bei 3,52 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Friedenfels liegt damit 1,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedenfels?
Friedenfels hat 1.195 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |