Krummennaab
Krummennaab (PLZ 92703) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.432 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 81 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.605 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Krummennaab über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,79 € auf 6,50 € pro m², im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reuth b.Erbendorf, Erbendorf und Windischeschenbach an.
Immobilienpreise in Krummennaab im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Krummennaab entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Krummennaab
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,79 €/m² |
| 2022 | 4,83 €/m² |
| 2023 | 5,19 €/m² |
| 2024 | 5,95 €/m² |
| 2025 | 6,03 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Krummennaab
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.324 €/m² |
| 2021 | 1.689 €/m² |
| 2022 | 975 €/m² |
| 2025 | 1.935 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Krummennaab
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,82 % |
| 2022 | 5,94 % |
| 2025 | 3,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Krummennaab
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.473 Einwohner |
| 2016 | 1.468 Einwohner |
| 2017 | 1.471 Einwohner |
| 2018 | 1.464 Einwohner |
| 2019 | 1.457 Einwohner |
| 2020 | 1.443 Einwohner |
| 2021 | 1.435 Einwohner |
| 2022 | 1.437 Einwohner |
| 2023 | 1.432 Einwohner |
| 2024 | 1.432 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Krummennaab
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,33 % |
| 2016 | 4,24 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 1,84 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 2,02 % |
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Krummennaab liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Krummennaab im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Krummennaab ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Krummennaab ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Krummennaab
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Parkstein | 8,65 €/m² |
| Windischeschenbach | 7,65 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Erbendorf | 7,56 €/m² |
| Wiesau | 6,66 €/m² |
| Krummennaab | 6,17 €/m² |
| Reuth b.Erbendorf | 6,02 €/m² |
| Friedenfels | 5,86 €/m² |
| Kirchendemenreuth | 5,83 €/m² |
| Falkenberg | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Krummennaab ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Krummennaab
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Wiesau | 6,74 % |
| Reuth b.Erbendorf | 5,67 % |
| Erbendorf | 4,76 % |
| Krummennaab | 4,61 % |
| Parkstein | 4,09 % |
| Windischeschenbach | 3,71 % |
| Friedenfels | 3,52 % |
| Falkenberg | 3,01 % |
| Kirchendemenreuth | 2,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reuth b.Erbendorf | 2,1 km | 92717 | 6,02 € | 1.273 € | 5,67 % |
| Erbendorf, St | 3,7 km | 92677 | 7,56 € | 1.905 € | 4,76 % |
| Windischeschenbach, St | 5,1 km | 92670 | 7,65 € | 2.476 € | 3,71 % |
| Friedenfels | 5,8 km | 95688 | 5,86 € | 1.999 € | 3,52 % |
| Kirchendemenreuth | 6,1 km | 92665 | 5,83 € | 2.634 € | 2,66 % |
| Falkenberg, M | 9,5 km | 95685 | 4,93 € | 1.968 € | 3,01 % |
| Wiesau, M | 10,5 km | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Fuchsmühl, M | 10,6 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Parkstein, M | 11,1 km | 92711 | 8,65 € | 2.537 € | 4,09 % |
Wo liegt Krummennaab?
Lage
Krummennaab auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Krummennaab
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.605 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 1.432 |
| Einwohner je km² | 81 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,8310, 12,0990 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Krummennaab
Was kostet eine Wohnung in Krummennaab?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Krummennaab liegt bei 6,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 432 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.605 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Krummennaab?
Die Bruttomietrendite in Krummennaab beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Krummennaab über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Krummennaab entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Krummennaab von 6,79 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel -0,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Krummennaab im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Krummennaab liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Krummennaab liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Krummennaab?
Krummennaab hat 1.432 Einwohner bei 81 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |