Parkstein, M
Parkstein (PLZ 92711) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 2.359 Einwohner auf 30,8 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.537 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Parkstein über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,21 € auf 9,44 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kirchendemenreuth, Schwarzenbach und Altenstadt a.d.Waldnaab an.
Immobilienpreise in Parkstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Parkstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Parkstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,21 €/m² |
| 2019 | 6,67 €/m² |
| 2020 | 4,93 €/m² |
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 8,53 €/m² |
| 2023 | 9,48 €/m² |
| 2024 | 8,88 €/m² |
| 2025 | 8,67 €/m² |
| 2026 | 9,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Parkstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.154 €/m² |
| 2020 | 2.989 €/m² |
| 2022 | 3.158 €/m² |
| 2025 | 2.085 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Parkstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 6,94 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Parkstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.331 Einwohner |
| 2016 | 2.286 Einwohner |
| 2017 | 2.263 Einwohner |
| 2018 | 2.301 Einwohner |
| 2019 | 2.318 Einwohner |
| 2020 | 2.331 Einwohner |
| 2021 | 2.309 Einwohner |
| 2022 | 2.347 Einwohner |
| 2023 | 2.359 Einwohner |
| 2024 | 2.359 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Parkstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,02 % |
| 2016 | 1,01 % |
| 2017 | 1,08 % |
| 2018 | 1,02 % |
| 2019 | 0,83 % |
| 2020 | 1,38 % |
| 2021 | 1,23 % |
| 2022 | 1,49 % |
| 2023 | 1,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Parkstein liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Parkstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Parkstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Parkstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Parkstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Weiden i.d.OPf. | 9,73 €/m² |
| Mantel | 9,69 €/m² |
| Parkstein | 8,65 €/m² |
| Pressath | 8,63 €/m² |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 8,53 €/m² |
| Schwarzenbach | 8,38 €/m² |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 8,26 €/m² |
| Störnstein | 7,90 €/m² |
| Windischeschenbach | 7,65 €/m² |
| Kirchendemenreuth | 5,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Parkstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Parkstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzenbach | 7,58 % |
| Störnstein | 5,27 % |
| Mantel | 4,62 % |
| Pressath | 4,41 % |
| Weiden i.d.OPf. | 4,20 % |
| Parkstein | 4,09 % |
| Windischeschenbach | 3,71 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 3,53 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 3,40 % |
| Kirchendemenreuth | 2,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kirchendemenreuth | 5,0 km | 92665 | 5,83 € | 2.634 € | 2,66 % |
| Schwarzenbach | 5,5 km | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 6,6 km | 92665 | 8,26 € | 2.916 € | 3,40 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab, St | 7,6 km | 92660 | 8,53 € | 2.895 € | 3,53 % |
| Weiden i.d.OPf. | 9,1 km | 92637 | 9,73 € | 2.779 € | 4,20 % |
| Mantel, M | 9,2 km | 92708 | 9,69 € | 2.519 € | 4,62 % |
| Störnstein | 9,9 km | 92721 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Windischeschenbach, St | 10,0 km | 92670 | 7,65 € | 2.476 € | 3,71 % |
| Pressath, St | 10,5 km | 92690 | 8,63 € | 2.348 € | 4,41 % |
Wo liegt Parkstein?
Lage
Parkstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Parkstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.537 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 2.359 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 30,8 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,7331, 12,0695 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Parkstein
Was kostet eine Wohnung in Parkstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Parkstein liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.537 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Parkstein?
Die Bruttomietrendite in Parkstein beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Parkstein über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Parkstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Parkstein von 5,21 € auf 9,44 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Parkstein im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Parkstein liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Parkstein liegt damit 0,57 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Parkstein?
Parkstein hat 2.359 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Pirk | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |