Pirk
Pirk (PLZ 92712) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 1.933 Einwohner auf 26,2 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,8 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pirk über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,56 € auf 7,02 € pro m², im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schirmitz, Bechtsrieth und Weiden i.d.OPf. an.
Immobilienpreise in Pirk im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pirk entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pirk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,56 €/m² |
| 2020 | 8,67 €/m² |
| 2021 | 5,29 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² |
| 2023 | 5,24 €/m² |
| 2024 | 7,13 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 7,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pirk
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.700 €/m² |
| 2020 | 2.305 €/m² |
| 2024 | 1.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pirk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,34 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2024 | 7,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pirk
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.819 Einwohner |
| 2016 | 1.845 Einwohner |
| 2017 | 1.872 Einwohner |
| 2018 | 1.840 Einwohner |
| 2019 | 1.878 Einwohner |
| 2020 | 1.921 Einwohner |
| 2021 | 1.942 Einwohner |
| 2022 | 1.969 Einwohner |
| 2023 | 1.933 Einwohner |
| 2024 | 1.933 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pirk
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 0,96 % |
| 2017 | 1,42 % |
| 2018 | 1,54 % |
| 2019 | 1,34 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 2,03 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 2,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Pirk liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Pirk im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pirk ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pirk ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pirk
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirmitz | 10,54 €/m² |
| Weiden i.d.OPf. | 9,73 €/m² |
| Bechtsrieth | 8,70 €/m² |
| Pirk | 8,60 €/m² |
| Irchenrieth | 8,56 €/m² |
| Etzenricht | 8,50 €/m² |
| Weiherhammer | 7,59 €/m² |
| Luhe-Wildenau | 7,58 €/m² |
| Leuchtenberg | 7,01 €/m² |
| Theisseil | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pirk ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pirk
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pirk | 6,34 % |
| Luhe-Wildenau | 5,12 % |
| Etzenricht | 4,48 % |
| Schirmitz | 4,36 % |
| Weiden i.d.OPf. | 4,20 % |
| Weiherhammer | 4,03 % |
| Irchenrieth | 3,77 % |
| Bechtsrieth | 3,49 % |
| Leuchtenberg | 3,33 % |
| Theisseil | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schirmitz | 2,2 km | 92718 | 10,54 € | 2.898 € | 4,36 % |
| Bechtsrieth | 3,7 km | 92699 | 8,70 € | 2.992 € | 3,49 % |
| Weiden i.d.OPf. | 4,6 km | 92637 | 9,73 € | 2.779 € | 4,20 % |
| Irchenrieth | 4,6 km | 92699 | 8,56 € | 2.723 € | 3,77 % |
| Luhe-Wildenau, M | 4,8 km | 92706 | 7,58 € | 1.779 € | 5,12 % |
| Etzenricht | 4,9 km | 92694 | 8,50 € | 2.276 € | 4,48 % |
| Weiherhammer | 7,5 km | 92729 | 7,59 € | 2.262 € | 4,03 % |
| Theisseil | 7,8 km | 92637 | 6,59 € | 2.670 € | 2,96 % |
| Leuchtenberg, M | 7,9 km | 92705 | 7,01 € | 2.526 € | 3,33 % |
Wo liegt Pirk?
Lage
Pirk auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pirk
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.626 € |
| Bruttomietrendite | 6,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,8 |
| Einwohner | 1.933 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 26,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,6349, 12,1635 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pirk
Was kostet eine Wohnung in Pirk?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pirk liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Pirk?
Die Bruttomietrendite in Pirk beträgt 6,34 %, der Kaufpreisfaktor 15,8 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pirk über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pirk entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Pirk von 7,56 € auf 7,02 € pro m² — im Mittel -1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Pirk im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Pirk liegt bei 6,34 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Pirk liegt damit 1,68 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pirk?
Pirk hat 1.933 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |
| Georgenberg | 92697 | 6,39 € | 1.398 € | 5,49 % |