Theisseil
Theisseil (PLZ 92637) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 1.221 Einwohner auf 21,4 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.670 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,7 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Theisseil über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,95 € auf 6,92 € pro m², im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Störnstein, Floß und Weiden i.d.OPf. an.
Immobilienpreise in Theisseil im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Theisseil entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Theisseil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2019 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 6,44 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Theisseil
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.880 €/m² |
| 2022 | 2.278 €/m² |
| 2023 | 2.709 €/m² |
| 2024 | 2.786 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Theisseil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 2,85 % |
| 2024 | 2,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Theisseil
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.169 Einwohner |
| 2016 | 1.174 Einwohner |
| 2017 | 1.161 Einwohner |
| 2018 | 1.179 Einwohner |
| 2019 | 1.188 Einwohner |
| 2020 | 1.182 Einwohner |
| 2021 | 1.197 Einwohner |
| 2022 | 1.210 Einwohner |
| 2023 | 1.221 Einwohner |
| 2024 | 1.221 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Theisseil
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,11 % |
| 2016 | 0,76 % |
| 2017 | 0,52 % |
| 2018 | 0,72 % |
| 2019 | 1,14 % |
| 2020 | 1,55 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 2,09 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Theisseil liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Theisseil im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Theisseil ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Theisseil ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Theisseil
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirmitz | 10,54 €/m² |
| Weiden i.d.OPf. | 9,73 €/m² |
| Bechtsrieth | 8,70 €/m² |
| Irchenrieth | 8,56 €/m² |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 8,53 €/m² |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 8,26 €/m² |
| Störnstein | 7,90 €/m² |
| Floß | 7,81 €/m² |
| Püchersreuth | 6,89 €/m² |
| Theisseil | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Theisseil ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Theisseil
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Püchersreuth | 9,19 % |
| Floß | 5,37 % |
| Störnstein | 5,27 % |
| Schirmitz | 4,36 % |
| Weiden i.d.OPf. | 4,20 % |
| Irchenrieth | 3,77 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 3,53 % |
| Bechtsrieth | 3,49 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 3,40 % |
| Theisseil | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Störnstein | 4,9 km | 92721 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Floß, M | 5,0 km | 92685 | 7,81 € | 1.744 € | 5,37 % |
| Weiden i.d.OPf. | 5,1 km | 92637 | 9,73 € | 2.779 € | 4,20 % |
| Bechtsrieth | 5,1 km | 92699 | 8,70 € | 2.992 € | 3,49 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab, St | 5,8 km | 92660 | 8,53 € | 2.895 € | 3,53 % |
| Schirmitz | 5,9 km | 92718 | 10,54 € | 2.898 € | 4,36 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 6,0 km | 92665 | 8,26 € | 2.916 € | 3,40 % |
| Püchersreuth | 7,0 km | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Irchenrieth | 7,7 km | 92699 | 8,56 € | 2.723 € | 3,77 % |
Wo liegt Theisseil?
Lage
Theisseil auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Theisseil
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.670 € |
| Bruttomietrendite | 2,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,7 |
| Einwohner | 1.221 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 21,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,6917, 12,2267 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Theisseil
Was kostet eine Wohnung in Theisseil?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Theisseil liegt bei 6,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.670 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.900 €.
Lohnt sich der Kauf in Theisseil?
Die Bruttomietrendite in Theisseil beträgt 2,96 %, der Kaufpreisfaktor 33,7 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Theisseil über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Theisseil entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Theisseil von 6,95 € auf 6,92 € pro m² — im Mittel -0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Theisseil im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Theisseil liegt bei 2,96 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Theisseil liegt damit 1,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Theisseil?
Theisseil hat 1.221 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Pirk | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |