Störnstein
Störnstein (PLZ 92721) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 1.550 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 142 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 1.797 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Störnstein über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,10 € auf 5,09 € pro m², im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Neustadt a.d.Waldnaab, Püchersreuth und Altenstadt a.d.Waldnaab an.
Immobilienpreise in Störnstein im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Störnstein entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Störnstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,10 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2021 | 6,12 €/m² |
| 2022 | 8,83 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² |
| 2024 | 5,65 €/m² |
| 2025 | 6,99 €/m² |
| 2026 | 5,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Störnstein
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.342 €/m² |
| 2022 | 1.475 €/m² |
| 2023 | 2.027 €/m² |
| 2024 | 1.646 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Störnstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 % |
| 2022 | 7,19 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Störnstein
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.476 Einwohner |
| 2016 | 1.488 Einwohner |
| 2017 | 1.499 Einwohner |
| 2018 | 1.502 Einwohner |
| 2019 | 1.510 Einwohner |
| 2020 | 1.518 Einwohner |
| 2021 | 1.516 Einwohner |
| 2022 | 1.557 Einwohner |
| 2023 | 1.550 Einwohner |
| 2024 | 1.550 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Störnstein
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,89 % |
| 2016 | 1,38 % |
| 2017 | 0,91 % |
| 2018 | 1,19 % |
| 2019 | 1,69 % |
| 2020 | 1,89 % |
| 2021 | 1,62 % |
| 2022 | 2,16 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Störnstein liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Störnstein im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Störnstein ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Störnstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Störnstein
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirmitz | 10,54 €/m² |
| Weiden i.d.OPf. | 9,73 €/m² |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 8,53 €/m² |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 8,26 €/m² |
| Störnstein | 7,90 €/m² |
| Floß | 7,81 €/m² |
| Plößberg | 7,72 €/m² |
| Windischeschenbach | 7,65 €/m² |
| Püchersreuth | 6,89 €/m² |
| Theisseil | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Störnstein ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Störnstein
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Püchersreuth | 9,19 % |
| Floß | 5,37 % |
| Störnstein | 5,27 % |
| Schirmitz | 4,36 % |
| Weiden i.d.OPf. | 4,20 % |
| Windischeschenbach | 3,71 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 3,53 % |
| Plößberg | 3,47 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 3,40 % |
| Theisseil | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Neustadt a.d.Waldnaab, St | 2,3 km | 92660 | 8,53 € | 2.895 € | 3,53 % |
| Püchersreuth | 3,0 km | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 3,6 km | 92665 | 8,26 € | 2.916 € | 3,40 % |
| Theisseil | 4,9 km | 92637 | 6,59 € | 2.670 € | 2,96 % |
| Floß, M | 5,1 km | 92685 | 7,81 € | 1.744 € | 5,37 % |
| Weiden i.d.OPf. | 7,3 km | 92637 | 9,73 € | 2.779 € | 4,20 % |
| Windischeschenbach, St | 8,5 km | 92670 | 7,65 € | 2.476 € | 3,71 % |
| Plößberg, M | 9,2 km | 95703 | 7,72 € | 2.673 € | 3,47 % |
| Schirmitz | 9,3 km | 92718 | 10,54 € | 2.898 € | 4,36 % |
Wo liegt Störnstein?
Lage
Störnstein auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Störnstein
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.797 € |
| Bruttomietrendite | 5,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 1.550 |
| Einwohner je km² | 142 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,7341, 12,2070 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Störnstein
Was kostet eine Wohnung in Störnstein?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Störnstein liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.797 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Störnstein?
Die Bruttomietrendite in Störnstein beträgt 5,27 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Störnstein über dem Renditeniveau von 87 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Störnstein entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Störnstein von 5,10 € auf 5,09 € pro m² — im Mittel -0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Störnstein im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Störnstein liegt bei 5,27 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Störnstein liegt damit 0,61 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Störnstein?
Störnstein hat 1.550 Einwohner bei 142 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Pirk | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |