Weiden i.d.OPf.
Weiden i.d.OPf. (PLZ 92637) ist eine kreisfreie Stadt in Bayern. Der Ort zählt 43.188 Einwohner auf 70,6 km², das entspricht 612 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,73 € pro m², der Kaufpreis bei 2.779 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiden i.d.OPf. über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,26 € auf 11,21 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Weiden i.d.OPf. Rang 251 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 216, Stärkerang 248). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schirmitz, Pirk und Bechtsrieth an.
Immobilienpreise in Weiden i.d.OPf. im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiden i.d.OPf. entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiden i.d.OPf.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,26 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 7,77 €/m² |
| 2021 | 8,14 €/m² |
| 2022 | 8,64 €/m² |
| 2023 | 8,89 €/m² |
| 2024 | 9,39 €/m² |
| 2025 | 9,41 €/m² |
| 2026 | 11,21 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiden i.d.OPf.
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.281 €/m² |
| 2019 | 2.244 €/m² |
| 2020 | 2.444 €/m² |
| 2021 | 2.550 €/m² |
| 2022 | 3.102 €/m² |
| 2023 | 2.464 €/m² |
| 2024 | 2.771 €/m² |
| 2025 | 2.858 €/m² |
| 2026 | 2.709 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiden i.d.OPf.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 3,83 % |
| 2022 | 3,34 % |
| 2023 | 4,33 % |
| 2024 | 4,07 % |
| 2025 | 3,95 % |
| 2026 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiden i.d.OPf.
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 42.055 Einwohner |
| 2016 | 42.494 Einwohner |
| 2017 | 42.543 Einwohner |
| 2018 | 42.520 Einwohner |
| 2019 | 42.743 Einwohner |
| 2020 | 42.535 Einwohner |
| 2021 | 42.472 Einwohner |
| 2022 | 43.052 Einwohner |
| 2023 | 43.188 Einwohner |
| 2024 | 43.188 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiden i.d.OPf.
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,50 % |
| 2016 | 7,37 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 4,61 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 4,17 % |
| 2023 | 4,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 251 Rang |
| Dynamik | 216 Rang |
| Stärke | 248 Rang |
| Demografie | 75,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 134 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 371 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 255 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weiden i.d.OPf. liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weiden i.d.OPf. im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiden i.d.OPf. ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiden i.d.OPf. ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiden i.d.OPf.
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirmitz | 10,54 €/m² |
| Weiden i.d.OPf. | 9,73 €/m² |
| Bechtsrieth | 8,70 €/m² |
| Pirk | 8,60 €/m² |
| Irchenrieth | 8,56 €/m² |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 8,53 €/m² |
| Etzenricht | 8,50 €/m² |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 8,26 €/m² |
| Störnstein | 7,90 €/m² |
| Theisseil | 6,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiden i.d.OPf. ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiden i.d.OPf.
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pirk | 6,34 % |
| Störnstein | 5,27 % |
| Etzenricht | 4,48 % |
| Schirmitz | 4,36 % |
| Weiden i.d.OPf. | 4,20 % |
| Irchenrieth | 3,77 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 3,53 % |
| Bechtsrieth | 3,49 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 3,40 % |
| Theisseil | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schirmitz | 2,5 km | 92718 | 10,54 € | 2.898 € | 4,36 % |
| Pirk | 4,6 km | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Bechtsrieth | 5,0 km | 92699 | 8,70 € | 2.992 € | 3,49 % |
| Theisseil | 5,1 km | 92637 | 6,59 € | 2.670 € | 2,96 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 5,2 km | 92665 | 8,26 € | 2.916 € | 3,40 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab, St | 6,4 km | 92660 | 8,53 € | 2.895 € | 3,53 % |
| Etzenricht | 6,7 km | 92694 | 8,50 € | 2.276 € | 4,48 % |
| Störnstein | 7,3 km | 92721 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
| Irchenrieth | 7,5 km | 92699 | 8,56 € | 2.723 € | 3,77 % |
Wo liegt Weiden i.d.OPf.?
Lage
Weiden i.d.OPf. auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiden i.d.OPf.
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.779 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 43.188 |
| Einwohner je km² | 612 |
| Fläche (km²) | 70,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #251 |
| Prognos Dynamikrang | #216 |
| Prognos Stärkerang | #248 |
| Koordinaten | 49,6761, 12,1602 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiden i.d.OPf.
Was kostet eine Wohnung in Weiden i.d.OPf.?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiden i.d.OPf. liegt bei 9,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 681 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.779 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiden i.d.OPf.?
Die Bruttomietrendite in Weiden i.d.OPf. beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiden i.d.OPf. über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiden i.d.OPf. entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weiden i.d.OPf. von 7,26 € auf 11,21 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Weiden i.d.OPf.?
Weiden i.d.OPf. hat 43.188 Einwohner bei 612 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.