Luhe-Wildenau, M
Luhe-Wildenau (PLZ 92706) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 3.428 Einwohner auf 38,7 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.779 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Luhe-Wildenau über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,02 € auf 7,74 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Etzenricht, Pirk und Weiherhammer an.
Immobilienpreise in Luhe-Wildenau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Luhe-Wildenau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Luhe-Wildenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 €/m² |
| 2020 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 7,92 €/m² |
| 2022 | 7,90 €/m² |
| 2023 | 6,13 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2025 | 7,33 €/m² |
| 2026 | 7,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Luhe-Wildenau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.365 €/m² |
| 2022 | 2.281 €/m² |
| 2023 | 1.579 €/m² |
| 2024 | 934 €/m² |
| 2026 | 2.237 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Luhe-Wildenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 8,06 % |
| 2026 | 4,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Luhe-Wildenau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.424 Einwohner |
| 2016 | 3.397 Einwohner |
| 2017 | 3.400 Einwohner |
| 2018 | 3.397 Einwohner |
| 2019 | 3.397 Einwohner |
| 2020 | 3.477 Einwohner |
| 2021 | 3.458 Einwohner |
| 2022 | 3.471 Einwohner |
| 2023 | 3.428 Einwohner |
| 2024 | 3.428 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Luhe-Wildenau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,06 % |
| 2016 | 0,92 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 2,01 % |
| 2019 | 1,90 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Luhe-Wildenau liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Luhe-Wildenau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Luhe-Wildenau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Luhe-Wildenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Luhe-Wildenau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirmitz | 10,54 €/m² |
| Wernberg-Köblitz | 9,92 €/m² |
| Mantel | 9,69 €/m² |
| Bechtsrieth | 8,70 €/m² |
| Pirk | 8,60 €/m² |
| Irchenrieth | 8,56 €/m² |
| Etzenricht | 8,50 €/m² |
| Weiherhammer | 7,59 €/m² |
| Luhe-Wildenau | 7,58 €/m² |
| Kohlberg | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Luhe-Wildenau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Luhe-Wildenau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pirk | 6,34 % |
| Luhe-Wildenau | 5,12 % |
| Wernberg-Köblitz | 4,83 % |
| Mantel | 4,62 % |
| Etzenricht | 4,48 % |
| Schirmitz | 4,36 % |
| Weiherhammer | 4,03 % |
| Irchenrieth | 3,77 % |
| Bechtsrieth | 3,49 % |
| Kohlberg | 2,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Etzenricht | 4,4 km | 92694 | 8,50 € | 2.276 € | 4,48 % |
| Pirk | 4,8 km | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Weiherhammer | 6,3 km | 92729 | 7,59 € | 2.262 € | 4,03 % |
| Schirmitz | 6,9 km | 92718 | 10,54 € | 2.898 € | 4,36 % |
| Wernberg-Köblitz, M | 7,0 km | 92533 | 9,92 € | 2.465 € | 4,83 % |
| Irchenrieth | 7,4 km | 92699 | 8,56 € | 2.723 € | 3,77 % |
| Kohlberg, M | 7,9 km | 92702 | 6,43 € | 2.956 € | 2,61 % |
| Bechtsrieth | 8,0 km | 92699 | 8,70 € | 2.992 € | 3,49 % |
| Mantel, M | 8,7 km | 92708 | 9,69 € | 2.519 € | 4,62 % |
Wo liegt Luhe-Wildenau?
Lage
Luhe-Wildenau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Luhe-Wildenau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.779 € |
| Bruttomietrendite | 5,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 3.428 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 38,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,5983, 12,1285 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Luhe-Wildenau
Was kostet eine Wohnung in Luhe-Wildenau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Luhe-Wildenau liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.779 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 124.530 €.
Lohnt sich der Kauf in Luhe-Wildenau?
Die Bruttomietrendite in Luhe-Wildenau beträgt 5,12 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Luhe-Wildenau über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Luhe-Wildenau entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Luhe-Wildenau von 5,02 € auf 7,74 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Luhe-Wildenau im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Luhe-Wildenau liegt bei 5,12 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Luhe-Wildenau liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Luhe-Wildenau?
Luhe-Wildenau hat 3.428 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Pirk | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |