Weiherhammer
Weiherhammer (PLZ 92729) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 3.869 Einwohner auf 40,0 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 2.262 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiherhammer über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,63 € auf 8,87 € pro m², im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mantel, Etzenricht und Kohlberg an.
Immobilienpreise in Weiherhammer im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiherhammer entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiherhammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,63 €/m² |
| 2019 | 4,63 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 5,48 €/m² |
| 2023 | 5,93 €/m² |
| 2024 | 8,85 €/m² |
| 2025 | 6,34 €/m² |
| 2026 | 8,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weiherhammer
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.829 €/m² |
| 2019 | 2.206 €/m² |
| 2021 | 3.523 €/m² |
| 2022 | 2.047 €/m² |
| 2023 | 1.654 €/m² |
| 2024 | 2.478 €/m² |
| 2025 | 1.708 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Weiherhammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,04 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2021 | 2,40 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 4,30 % |
| 2024 | 4,29 % |
| 2025 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiherhammer
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.851 Einwohner |
| 2016 | 3.813 Einwohner |
| 2017 | 3.793 Einwohner |
| 2018 | 3.812 Einwohner |
| 2019 | 3.831 Einwohner |
| 2020 | 3.846 Einwohner |
| 2021 | 3.824 Einwohner |
| 2022 | 3.867 Einwohner |
| 2023 | 3.869 Einwohner |
| 2024 | 3.869 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiherhammer
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,69 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 2,00 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,15 % |
| 2021 | 1,97 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Weiherhammer liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Weiherhammer im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiherhammer ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiherhammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiherhammer
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schirmitz | 10,54 €/m² |
| Weiden i.d.OPf. | 9,73 €/m² |
| Mantel | 9,69 €/m² |
| Pirk | 8,60 €/m² |
| Etzenricht | 8,50 €/m² |
| Schnaittenbach | 7,79 €/m² |
| Weiherhammer | 7,59 €/m² |
| Luhe-Wildenau | 7,58 €/m² |
| Freihung | 7,34 €/m² |
| Kohlberg | 6,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiherhammer ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiherhammer
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pirk | 6,34 % |
| Luhe-Wildenau | 5,12 % |
| Schnaittenbach | 5,10 % |
| Mantel | 4,62 % |
| Etzenricht | 4,48 % |
| Schirmitz | 4,36 % |
| Weiden i.d.OPf. | 4,20 % |
| Weiherhammer | 4,03 % |
| Freihung | 3,56 % |
| Kohlberg | 2,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mantel, M | 2,6 km | 92708 | 9,69 € | 2.519 € | 4,62 % |
| Etzenricht | 2,7 km | 92694 | 8,50 € | 2.276 € | 4,48 % |
| Kohlberg, M | 5,4 km | 92702 | 6,43 € | 2.956 € | 2,61 % |
| Luhe-Wildenau, M | 6,3 km | 92706 | 7,58 € | 1.779 € | 5,12 % |
| Pirk | 7,5 km | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Schirmitz | 8,3 km | 92718 | 10,54 € | 2.898 € | 4,36 % |
| Weiden i.d.OPf. | 8,7 km | 92637 | 9,73 € | 2.779 € | 4,20 % |
| Schnaittenbach, St | 10,2 km | 92253 | 7,79 € | 1.833 € | 5,10 % |
| Freihung, M | 10,8 km | 92271 | 7,34 € | 2.475 € | 3,56 % |
Wo liegt Weiherhammer?
Lage
Weiherhammer auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiherhammer
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.262 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 3.869 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 40,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,6324, 12,0592 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiherhammer
Was kostet eine Wohnung in Weiherhammer?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiherhammer liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.262 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiherhammer?
Die Bruttomietrendite in Weiherhammer beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiherhammer über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weiherhammer entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Weiherhammer von 4,63 € auf 8,87 € pro m² — im Mittel 8,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Weiherhammer im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Weiherhammer liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Weiherhammer liegt damit 0,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiherhammer?
Weiherhammer hat 3.869 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Pirk | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |