Kirchendemenreuth
Kirchendemenreuth (PLZ 92665) liegt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab in Bayern. Der Ort zählt 890 Einwohner auf 39,3 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.634 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,7 — rechnerisch sind das 38 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchendemenreuth über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 4,48 € auf 6,17 € pro m², im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neustadt a.d.Waldnaab Rang 193 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 151, Stärkerang 201). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Parkstein, Windischeschenbach und Krummennaab an.
Immobilienpreise in Kirchendemenreuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchendemenreuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchendemenreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 4,48 €/m² |
| 2021 | 6,41 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchendemenreuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.222 €/m² |
| 2021 | 1.661 €/m² |
| 2023 | 3.149 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchendemenreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,63 % |
| 2023 | 2,35 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchendemenreuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 852 Einwohner |
| 2016 | 850 Einwohner |
| 2017 | 857 Einwohner |
| 2018 | 869 Einwohner |
| 2019 | 858 Einwohner |
| 2020 | 875 Einwohner |
| 2021 | 884 Einwohner |
| 2022 | 884 Einwohner |
| 2023 | 890 Einwohner |
| 2024 | 890 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchendemenreuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,09 % |
| 2016 | 2,12 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 1,72 % |
| 2020 | 2,21 % |
| 2021 | 1,41 % |
| 2022 | 1,32 % |
| 2023 | 1,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 193 Rang |
| Dynamik | 151 Rang |
| Stärke | 201 Rang |
| Demografie | 89,00 Rang |
| Arbeitsmarkt | 319 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 188 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 124 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchendemenreuth liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchendemenreuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchendemenreuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchendemenreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchendemenreuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Parkstein | 8,65 €/m² |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 8,53 €/m² |
| Schwarzenbach | 8,38 €/m² |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 8,26 €/m² |
| Störnstein | 7,90 €/m² |
| Windischeschenbach | 7,65 €/m² |
| Erbendorf | 7,56 €/m² |
| Krummennaab | 6,17 €/m² |
| Reuth b.Erbendorf | 6,02 €/m² |
| Kirchendemenreuth | 5,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchendemenreuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchendemenreuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwarzenbach | 7,58 % |
| Reuth b.Erbendorf | 5,67 % |
| Störnstein | 5,27 % |
| Erbendorf | 4,76 % |
| Krummennaab | 4,61 % |
| Parkstein | 4,09 % |
| Windischeschenbach | 3,71 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab | 3,53 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 3,40 % |
| Kirchendemenreuth | 2,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Parkstein, M | 5,0 km | 92711 | 8,65 € | 2.537 € | 4,09 % |
| Windischeschenbach, St | 5,5 km | 92670 | 7,65 € | 2.476 € | 3,71 % |
| Krummennaab | 6,1 km | 92703 | 6,17 € | 1.605 € | 4,61 % |
| Erbendorf, St | 7,6 km | 92677 | 7,56 € | 1.905 € | 4,76 % |
| Altenstadt a.d.Waldnaab | 7,6 km | 92665 | 8,26 € | 2.916 € | 3,40 % |
| Neustadt a.d.Waldnaab, St | 7,7 km | 92660 | 8,53 € | 2.895 € | 3,53 % |
| Reuth b.Erbendorf | 7,8 km | 92717 | 6,02 € | 1.273 € | 5,67 % |
| Schwarzenbach | 9,1 km | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Störnstein | 9,5 km | 92721 | 7,90 € | 1.797 € | 5,27 % |
Wo liegt Kirchendemenreuth?
Lage
Kirchendemenreuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchendemenreuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.634 € |
| Bruttomietrendite | 2,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,7 |
| Einwohner | 890 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 39,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #193 |
| Prognos Dynamikrang | #151 |
| Prognos Stärkerang | #201 |
| Koordinaten | 49,7760, 12,0922 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchendemenreuth
Was kostet eine Wohnung in Kirchendemenreuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchendemenreuth liegt bei 5,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 408 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.634 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 184.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchendemenreuth?
Die Bruttomietrendite in Kirchendemenreuth beträgt 2,66 %, der Kaufpreisfaktor 37,7 — es dauert rechnerisch 38 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchendemenreuth über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchendemenreuth entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Kirchendemenreuth von 4,48 € auf 6,17 € pro m² — im Mittel 11,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchendemenreuth im Vergleich zum Kreis Neustadt a.d.Waldnaab ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchendemenreuth liegt bei 2,66 %, der Durchschnitt im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab bei 4,66 %. Kirchendemenreuth liegt damit 2,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchendemenreuth?
Kirchendemenreuth hat 890 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Püchersreuth | 92715 | 6,89 € | 900 € | 9,19 % |
| Vorbach | 95519 | 8,10 € | 1.118 € | 8,70 % |
| Tännesberg, M | 92723 | 7,45 € | 1.129 € | 7,92 % |
| Schwarzenbach | 92720 | 8,38 € | 1.327 € | 7,58 % |
| Pirk | 92712 | 8,60 € | 1.626 € | 6,34 % |
| Waldthurn, M | 92727 | 10,27 € | 2.109 € | 5,84 % |
| Neustadt am Kulm, St | 95514 | 8,51 € | 1.834 € | 5,57 % |
| Kirchenthumbach, M | 91281 | 7,37 € | 1.596 € | 5,54 % |