Reuth b.Erbendorf
Reuth b.Erbendorf (PLZ 92717) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.093 Einwohner auf 16,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.273 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reuth b.Erbendorf über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,00 € auf 6,61 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 19,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Krummennaab, Friedenfels und Windischeschenbach an.
Immobilienpreise in Reuth b.Erbendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reuth b.Erbendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reuth b.Erbendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2021 | 7,94 €/m² |
| 2022 | 4,38 €/m² |
| 2023 | 7,88 €/m² |
| 2024 | 6,00 €/m² |
| 2025 | 5,79 €/m² |
| 2026 | 6,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reuth b.Erbendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 922 €/m² |
| 2022 | 1.226 €/m² |
| 2023 | 1.306 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reuth b.Erbendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,33 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 7,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reuth b.Erbendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.194 Einwohner |
| 2016 | 1.163 Einwohner |
| 2017 | 1.152 Einwohner |
| 2018 | 1.137 Einwohner |
| 2019 | 1.118 Einwohner |
| 2020 | 1.125 Einwohner |
| 2021 | 1.109 Einwohner |
| 2022 | 1.098 Einwohner |
| 2023 | 1.093 Einwohner |
| 2024 | 1.093 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reuth b.Erbendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,29 % |
| 2016 | 14,77 % |
| 2017 | 2,69 % |
| 2018 | 2,75 % |
| 2019 | 2,64 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 3,54 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 3,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Reuth b.Erbendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Reuth b.Erbendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reuth b.Erbendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reuth b.Erbendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reuth b.Erbendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Parkstein | 8,65 €/m² |
| Windischeschenbach | 7,65 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Erbendorf | 7,56 €/m² |
| Wiesau | 6,66 €/m² |
| Krummennaab | 6,17 €/m² |
| Reuth b.Erbendorf | 6,02 €/m² |
| Friedenfels | 5,86 €/m² |
| Kirchendemenreuth | 5,83 €/m² |
| Falkenberg | 4,93 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reuth b.Erbendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reuth b.Erbendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Wiesau | 6,74 % |
| Reuth b.Erbendorf | 5,67 % |
| Erbendorf | 4,76 % |
| Krummennaab | 4,61 % |
| Parkstein | 4,09 % |
| Windischeschenbach | 3,71 % |
| Friedenfels | 3,52 % |
| Falkenberg | 3,01 % |
| Kirchendemenreuth | 2,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Krummennaab | 2,1 km | 92703 | 6,17 € | 1.605 € | 4,61 % |
| Friedenfels | 4,6 km | 95688 | 5,86 € | 1.999 € | 3,52 % |
| Windischeschenbach, St | 5,1 km | 92670 | 7,65 € | 2.476 € | 3,71 % |
| Erbendorf, St | 5,3 km | 92677 | 7,56 € | 1.905 € | 4,76 % |
| Falkenberg, M | 7,6 km | 95685 | 4,93 € | 1.968 € | 3,01 % |
| Kirchendemenreuth | 7,8 km | 92665 | 5,83 € | 2.634 € | 2,66 % |
| Wiesau, M | 8,5 km | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Fuchsmühl, M | 8,8 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Parkstein, M | 12,8 km | 92711 | 8,65 € | 2.537 € | 4,09 % |
Wo liegt Reuth b.Erbendorf?
Lage
Reuth b.Erbendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reuth b.Erbendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.273 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.093 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 16,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,8438, 12,1210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reuth b.Erbendorf
Was kostet eine Wohnung in Reuth b.Erbendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reuth b.Erbendorf liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.273 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 89.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Reuth b.Erbendorf?
Die Bruttomietrendite in Reuth b.Erbendorf beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reuth b.Erbendorf über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reuth b.Erbendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reuth b.Erbendorf von 4,00 € auf 6,61 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 19,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Reuth b.Erbendorf im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Reuth b.Erbendorf liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Reuth b.Erbendorf liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reuth b.Erbendorf?
Reuth b.Erbendorf hat 1.093 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |