Marktredwitz, GKSt
Marktredwitz (PLZ 95615) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 17.254 Einwohner auf 49,5 km², das entspricht 348 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.142 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktredwitz über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 8,66 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldershof, Bad Alexandersbad und Pechbrunn an.
Immobilienpreise in Marktredwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Marktredwitz
Marktredwitz im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge zeigt einen Immobilienmarkt mit überdurchschnittlichen Angebotspreisen im Vergleich zum Kreis, aber unter dem Bayerndurchschnitt. Die Angebotsmiete ist seit 2018 deutlich gestiegen, während der Angebotskaufpreis volatil und leicht rückläufig ist. Die Bevölkerung ist stabil. Der Landkreis rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Marktredwitz im Überblick
Marktredwitz liegt im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in der Oberpfalz, Bayern. Die Stadt umfasst eine Fläche von 49,52 km² und hat 17.254 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von 348 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die geografische Lage bei 50,00° nördlicher Breite und 12,09° östlicher Länge positioniert Marktredwitz im nordwestlichen Teil Bayerns, nahe der Grenze zur Oberpfalz.
Die Stadt ist eine der größeren Gemeinden im Landkreis und bildet zusammen mit Wunsiedel ein regionales Zentrum im Fichtelgebirge.
Aktuelle Marktkennzahlen
Der aktuelle Angebotsmietpreis in Marktredwitz liegt bei 7,91 Euro pro Quadratmeter. Der Angebotskaufpreis beträgt 2.142 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 22,58.
Zu beachten ist, dass es sich bei den Miet- und Kaufwerten um Angebotswerte aus Inseraten handelt. Diese liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete und stellen keinen amtlichen Mietspiegel dar.
Der Kaufpreisfaktor von 22,58 bedeutet, dass das 22,58-fache des jährlichen Bruttkaltmieteneinkommens als Kaufpreis angegeben wird. Im bundesweiten Vergleich liegt dieser Wert leicht unter dem deutschen Durchschnitt, der bei rund 27 liegt.
Preisentwicklung: Miete und Kaufpreis
Die Angebotsmiete hat sich seit 2018 deutlich entwickelt. Lag sie im Jahr 2018 noch bei 5,40 Euro pro Quadratmeter, stieg sie bis 2023 auf 8,30 Euro/m² an. Im Jahr 2024 folgte eine Korrektur auf 7,05 Euro/m², bevor sie 2025 wieder auf 7,35 Euro/m² und 2026 auf 8,66 Euro/m² anstieg. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 6,08 Prozent.
Der Angebotskaufpreis zeigte in diesem Zeitraum eine deutlich volatilere Entwicklung. Von 2.507 Euro/m² im Jahr 2018 fiel der Preis bis 2020 auf ein Tief von 1.476 Euro/m². 2021 folgte ein sprunghafter Anstieg auf 2.333 Euro/m², gefolgt von weiteren Schwankungen. Der aktuelle Wert liegt bei 1.809 Euro/m² (2026). Der CAGR über den gesamten Zeitraum beträgt -4,0 Prozent, was eine leichte negative Tendenz über die Jahre hinweg widerspiegelt.
Beide Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet und beruhen auf tatsächlichen Beobachtungen.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge liegt Marktredwitz bei der Angebotsmiete (7,91 Euro/m²) über dem Kreisdurchschnitt von 6,68 Euro/m². Beim Angebotskaufpreis (2.142 Euro/m²) übertrifft Marktredwitz den Kreisdurchschnitt von 1.314 Euro/m² deutlich.
Im bayerischen Vergleich schneidet Marktredwitz gemischt ab. Die Angebotsmiete liegt unter dem Bayerndurchschnitt von 10,11 Euro/m², der Angebotskaufpreis ebenfalls unter dem Landeswert von 3.246 Euro/m². Die Bruttomietrendite von 4,43 Prozent liegt über dem bayerischen Durchschnitt von 4,13 Prozent. Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland belegt Marktredwitz den 72. Perzentilrang, was bedeutet, dass 72,5 Prozent der bayerischen Orte eine niedrigere Rendite aufweisen.
Im bundesweiten Vergleich liegt die Angebotsmiete von 7,91 Euro/m² unter dem deutschen Durchschnitt von 8,92 Euro/m², der Angebotskaufpreis von 2.142 Euro/m² ebenfalls unter dem Bundeswert von 2.409 Euro/m².
In der näheren Umgebung zeigen sich folgende Werte für Nachbarorte: Waldershof (3,1 km) mit 7,54 Euro/m² Miete und 1.838 Euro/m² Kaufpreis, Bad Alexandersbad (5,3 km) mit 7,78 Euro/m² Miete und 1.629 Euro/m² Kaufpreis, sowie Pechbrunn (6,9 km) mit 5,58 Euro/m² Miete und 916 Euro/m² Kaufpreis.
Bevölkerungsentwicklung
Die Einwohnerzahl von Marktredwitz war in den letzten Jahren relativ stabil. Lag sie 2015 noch bei 17.130, schwankte sie bis 2024 zwischen 17.019 (2021) und 17.283 (2017). Der aktuelle Wert von 17.254 Einwohnern (2024) entspricht einer Gesamtveränderung von +0,72 Prozent seit Beginn der Zeitreihe im Jahr 2015.
Die Arbeitslosenquote wird in den Daten als absolute Zahl angegeben (504 Arbeitslose im Jahr 2023). Die Entwicklung zeigt einen Anstieg von 381 (2018) auf 544 (2020), gefolgt von einem Rückgang auf 422 (2022) und einem erneuten Anstieg auf 504 (2023).
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge, in dem Marktredwitz liegt, auf Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtrang. Im Dynamik-Rang liegt der Kreis auf Platz 277, im Stärke-Rang auf Platz 316.
Die Teilindizes zeigen folgende Positionierungen: Demografie auf Rang 318, Arbeitsmarkt auf Rang 340, Wettbewerb und Innovation auf Rang 300, Wohlstand und soziale Lage auf Rang 235. Diese Werte beziehen sich auf den Kreis, nicht auf die einzelne Gemeinde.
Hochschulen sind in Marktredwitz nicht vorhanden.
Es liegen keine Boden- oder Grundstückswerte (Bodenrichtwerte) für Marktredwitz vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktredwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktredwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 7,05 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
| 2026 | 8,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktredwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.508 €/m² |
| 2019 | 1.799 €/m² |
| 2020 | 1.476 €/m² |
| 2021 | 2.333 €/m² |
| 2022 | 1.710 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 1.698 €/m² |
| 2025 | 1.922 €/m² |
| 2026 | 1.809 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktredwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 4,98 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 5,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktredwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.130 Einwohner |
| 2016 | 17.262 Einwohner |
| 2017 | 17.283 Einwohner |
| 2018 | 17.217 Einwohner |
| 2019 | 17.228 Einwohner |
| 2020 | 17.049 Einwohner |
| 2021 | 17.019 Einwohner |
| 2022 | 17.206 Einwohner |
| 2023 | 17.254 Einwohner |
| 2024 | 17.254 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktredwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktredwitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktredwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktredwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktredwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktredwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konnersreuth | 8,93 €/m² |
| Marktredwitz | 7,91 €/m² |
| Bad Alexandersbad | 7,78 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Wunsiedel | 7,50 €/m² |
| Arzberg | 7,31 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
| Thiersheim | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktredwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktredwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konnersreuth | 12,70 % |
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Arzberg | 7,11 % |
| Thiersheim | 6,83 % |
| Bad Alexandersbad | 5,73 % |
| Wunsiedel | 5,68 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Marktredwitz | 4,43 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldershof, St | 3,1 km | 95679 | 7,54 € | 1.838 € | 4,93 % |
| Bad Alexandersbad | 5,3 km | 95680 | 7,78 € | 1.629 € | 5,73 % |
| Pechbrunn | 6,9 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wunsiedel, St | 7,1 km | 95632 | 7,50 € | 1.585 € | 5,68 % |
| Thiersheim, M | 8,8 km | 95707 | 5,24 € | 920 € | 6,83 % |
| Arzberg, St | 9,4 km | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Tröstau | 9,7 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
| Fuchsmühl, M | 9,9 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Konnersreuth, M | 10,1 km | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
Wo liegt Marktredwitz?
Lage
Marktredwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktredwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.142 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 17.254 |
| Einwohner je km² | 348 |
| Fläche (km²) | 49,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,0018, 12,0861 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktredwitz
Was kostet eine Wohnung in Marktredwitz?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Marktredwitz liegt bei 7,91 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.142 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel. Die Miete liegt damit deutlich über dem Kreisdurchschnitt von 6,68 Euro, aber unter dem bayerischen Durchschnitt von 10,11 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Marktredwitz entwickelt?
In den letzten Jahren zeigt sich eine interessante Entwicklung: Die Mieten sind stark gestiegen, von 5,40 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 8,66 Euro im Jahr 2026. Gleichzeitig sind die Kaufpreise rückläufig, von 2.507 Euro pro Quadratmeter (2018) auf 1.809 Euro (2026). Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Marktredwitz?
Die Bruttomietrendite liegt bei 4,43 Prozent und damit über dem bayerischen Durchschnitt von 4,13 Prozent. Im Perzentilrang bedeutet das: 72,5 Prozent der bayerischen Orte haben eine niedrigere Rendite, Marktredwitz liegt also im oberen Drittel. Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,58 und liegt unter dem bayerischen Durchschnitt von 26,10, aber über dem Kreisdurchschnitt von 16,21.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Marktredwitz?
Marktredwitz hat 17.254 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 348 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung ist seit 2015 relativ stabil geblieben und hat sich von 17.130 auf 17.254 Einwohner leicht erhöht (+0,72 Prozent).
Wie ist die Lage in Marktredwitz im Prognos-Zukunftsatlas?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 belegt der Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge, zu dem Marktredwitz gehört, den Gesamtrang 322 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut schneidet der Kreis im Index "Wohlstand und soziale Lage" mit Rang 235 ab. Die Werte gelten für den Kreis, nicht für die Gemeinde.
Wie verhält sich Marktredwitz im Vergleich zu den Nachbarorten?
Von den acht Nachbarorten im Umkreis bis 10 Kilometer weist Marktredwitz mit 7,91 Euro pro Quadratmeter die höchste Angebotsmiete auf. Der Angebotskaufpreis liegt mit 2.142 Euro pro Quadratmeter ebenfalls über dem Niveau der meisten Nachbarn. Die höchste Rendite unter den Nachbarn weist Fuchsmühl mit 7,62 Prozent auf.
Woher stammen die Daten zu Marktredwitz?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Marktredwitz sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Marktredwitz führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Marktleuthen, St | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schirnding, M | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Weißenstadt, St | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |