Marktredwitz, GKSt
Marktredwitz (PLZ 95615) liegt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge in Bayern. Der Ort zählt 17.254 Einwohner auf 49,5 km², das entspricht 348 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.142 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,43 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Marktredwitz über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,40 € auf 8,66 € pro m², im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge Rang 322 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 277, Stärkerang 316). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldershof, Bad Alexandersbad und Pechbrunn an.
Immobilienpreise in Marktredwitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Marktredwitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Marktredwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,40 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 7,25 €/m² |
| 2023 | 8,30 €/m² |
| 2024 | 7,05 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
| 2026 | 8,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Marktredwitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.508 €/m² |
| 2019 | 1.799 €/m² |
| 2020 | 1.476 €/m² |
| 2021 | 2.333 €/m² |
| 2022 | 1.710 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 1.698 €/m² |
| 2025 | 1.922 €/m² |
| 2026 | 1.809 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Marktredwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,58 % |
| 2019 | 4,20 % |
| 2020 | 5,27 % |
| 2021 | 3,22 % |
| 2022 | 5,09 % |
| 2023 | 5,11 % |
| 2024 | 4,98 % |
| 2025 | 4,59 % |
| 2026 | 5,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Marktredwitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.130 Einwohner |
| 2016 | 17.262 Einwohner |
| 2017 | 17.283 Einwohner |
| 2018 | 17.217 Einwohner |
| 2019 | 17.228 Einwohner |
| 2020 | 17.049 Einwohner |
| 2021 | 17.019 Einwohner |
| 2022 | 17.206 Einwohner |
| 2023 | 17.254 Einwohner |
| 2024 | 17.254 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Marktredwitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 4,61 % |
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 4,99 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 322 Rang |
| Dynamik | 277 Rang |
| Stärke | 316 Rang |
| Demografie | 318 Rang |
| Arbeitsmarkt | 340 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 300 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 235 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Marktredwitz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Marktredwitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Marktredwitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Marktredwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Marktredwitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Konnersreuth | 8,93 €/m² |
| Marktredwitz | 7,91 €/m² |
| Bad Alexandersbad | 7,78 €/m² |
| Fuchsmühl | 7,64 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Wunsiedel | 7,50 €/m² |
| Arzberg | 7,31 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Pechbrunn | 5,58 €/m² |
| Thiersheim | 5,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Marktredwitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Marktredwitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Konnersreuth | 12,70 % |
| Fuchsmühl | 7,62 % |
| Pechbrunn | 7,31 % |
| Arzberg | 7,11 % |
| Thiersheim | 6,83 % |
| Bad Alexandersbad | 5,73 % |
| Wunsiedel | 5,68 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Marktredwitz | 4,43 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldershof, St | 3,1 km | 95679 | 7,54 € | 1.838 € | 4,93 % |
| Bad Alexandersbad | 5,3 km | 95680 | 7,78 € | 1.629 € | 5,73 % |
| Pechbrunn | 6,9 km | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wunsiedel, St | 7,1 km | 95632 | 7,50 € | 1.585 € | 5,68 % |
| Thiersheim, M | 8,8 km | 95707 | 5,24 € | 920 € | 6,83 % |
| Arzberg, St | 9,4 km | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Tröstau | 9,7 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
| Fuchsmühl, M | 9,9 km | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Konnersreuth, M | 10,1 km | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
Wo liegt Marktredwitz?
Lage
Marktredwitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Marktredwitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.142 € |
| Bruttomietrendite | 4,43 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 17.254 |
| Einwohner je km² | 348 |
| Fläche (km²) | 49,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #322 |
| Prognos Dynamikrang | #277 |
| Prognos Stärkerang | #316 |
| Koordinaten | 50,0018, 12,0861 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Marktredwitz
Was kostet eine Wohnung in Marktredwitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Marktredwitz liegt bei 7,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 554 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.142 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Marktredwitz?
Die Bruttomietrendite in Marktredwitz beträgt 4,43 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Marktredwitz über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Marktredwitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Marktredwitz von 5,40 € auf 8,66 € pro m² — im Mittel 6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Marktredwitz im Vergleich zum Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge ab?
Die Bruttomietrendite in Marktredwitz liegt bei 4,43 %, der Durchschnitt im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge bei 6,90 %. Marktredwitz liegt damit 2,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Marktredwitz?
Marktredwitz hat 17.254 Einwohner bei 348 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thierstein, M | 95199 | 6,85 € | 724 € | 11,36 % |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 95186 | 6,25 € | 685 € | 10,95 % |
| Marktleuthen, St | 95168 | 5,39 € | 753 € | 8,60 % |
| Kirchenlamitz, St | 95153 | 5,78 € | 835 € | 8,31 % |
| Schirnding, M | 95706 | 6,29 € | 1.010 € | 7,47 % |
| Schönwald, St | 95173 | 6,70 € | 1.119 € | 7,18 % |
| Arzberg, St | 95659 | 7,31 € | 1.233 € | 7,11 % |
| Weißenstadt, St | 95163 | 8,63 € | 1.487 € | 6,97 % |