Neusorg
Neusorg (PLZ 95700) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.939 Einwohner auf 17,8 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.789 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neusorg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 10,69 € auf 8,37 € pro m², im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pullenreuth, Ebnath und Brand an.
Immobilienpreise in Neusorg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neusorg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neusorg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 10,69 €/m² |
| 2019 | 4,96 €/m² |
| 2021 | 6,67 €/m² |
| 2022 | 10,81 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² |
| 2024 | 5,66 €/m² |
| 2025 | 9,26 €/m² |
| 2026 | 8,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neusorg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2021 | 3.000 €/m² |
| 2022 | 1.561 €/m² |
| 2024 | 1.489 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neusorg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 8,31 % |
| 2024 | 4,56 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neusorg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.931 Einwohner |
| 2016 | 1.933 Einwohner |
| 2017 | 1.920 Einwohner |
| 2018 | 1.926 Einwohner |
| 2019 | 1.919 Einwohner |
| 2020 | 1.916 Einwohner |
| 2021 | 1.896 Einwohner |
| 2022 | 1.886 Einwohner |
| 2023 | 1.939 Einwohner |
| 2024 | 1.939 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neusorg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,88 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 1,89 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 1,76 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Neusorg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Neusorg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neusorg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neusorg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neusorg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mehlmeisel | 10,35 €/m² |
| Brand | 8,42 €/m² |
| Neusorg | 8,07 €/m² |
| Immenreuth | 7,57 €/m² |
| Waldershof | 7,54 €/m² |
| Pullenreuth | 6,98 €/m² |
| Kulmain | 6,86 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Ebnath | 6,02 €/m² |
| Nagel | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neusorg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neusorg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mehlmeisel | 6,67 % |
| Brand | 6,59 % |
| Immenreuth | 6,28 % |
| Pullenreuth | 6,08 % |
| Ebnath | 5,47 % |
| Neusorg | 5,41 % |
| Nagel | 5,03 % |
| Waldershof | 4,93 % |
| Kulmain | 4,71 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pullenreuth | 2,2 km | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |
| Ebnath | 2,6 km | 95683 | 6,02 € | 1.322 € | 5,47 % |
| Brand | 5,0 km | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Nagel | 5,8 km | 95697 | 5,51 € | 1.316 € | 5,03 % |
| Kulmain | 6,9 km | 95508 | 6,86 € | 1.748 € | 4,71 % |
| Immenreuth | 7,8 km | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Waldershof, St | 8,3 km | 95679 | 7,54 € | 1.838 € | 4,93 % |
| Tröstau | 8,8 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
| Mehlmeisel | 9,3 km | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
Wo liegt Neusorg?
Lage
Neusorg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neusorg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.789 € |
| Bruttomietrendite | 5,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 1.939 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 17,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9360, 11,9681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neusorg
Was kostet eine Wohnung in Neusorg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neusorg liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.789 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 125.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Neusorg?
Die Bruttomietrendite in Neusorg beträgt 5,41 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neusorg über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neusorg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neusorg von 10,69 € auf 8,37 € pro m² — im Mittel -3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neusorg im Vergleich zum Kreis Tirschenreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Neusorg liegt bei 5,41 %, der Durchschnitt im Kreis Tirschenreuth bei 5,51 %. Neusorg liegt damit 0,10 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neusorg?
Neusorg hat 1.939 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |