Ebnath
Ebnath (PLZ 95683) liegt im Kreis Tirschenreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.270 Einwohner auf 11,0 km², das entspricht 115 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.322 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ebnath über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,56 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Tirschenreuth Rang 199 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 114, Stärkerang 219). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brand, Neusorg und Nagel an.
Immobilienpreise in Ebnath im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ebnath entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ebnath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,56 €/m² |
| 2022 | 7,22 €/m² |
| 2024 | 5,27 €/m² |
| 2025 | 6,53 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ebnath
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.435 €/m² |
| 2023 | 1.542 €/m² |
| 2024 | 1.969 €/m² |
| 2026 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ebnath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,21 % |
| 2026 | 9,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ebnath
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.293 Einwohner |
| 2016 | 1.288 Einwohner |
| 2017 | 1.272 Einwohner |
| 2018 | 1.266 Einwohner |
| 2019 | 1.269 Einwohner |
| 2020 | 1.260 Einwohner |
| 2021 | 1.254 Einwohner |
| 2022 | 1.281 Einwohner |
| 2023 | 1.270 Einwohner |
| 2024 | 1.270 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ebnath
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 2,87 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 3,74 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 4,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 199 Rang |
| Dynamik | 114 Rang |
| Stärke | 219 Rang |
| Demografie | 237 Rang |
| Arbeitsmarkt | 250 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 193 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 148 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Ebnath liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Ebnath im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ebnath ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ebnath ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ebnath
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mehlmeisel | 10,35 €/m² |
| Brand | 8,42 €/m² |
| Neusorg | 8,07 €/m² |
| Immenreuth | 7,57 €/m² |
| Fichtelberg | 7,34 €/m² |
| Pullenreuth | 6,98 €/m² |
| Kulmain | 6,86 €/m² |
| Tröstau | 6,79 €/m² |
| Ebnath | 6,02 €/m² |
| Nagel | 5,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ebnath ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ebnath
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fichtelberg | 7,26 % |
| Mehlmeisel | 6,67 % |
| Brand | 6,59 % |
| Immenreuth | 6,28 % |
| Pullenreuth | 6,08 % |
| Ebnath | 5,47 % |
| Neusorg | 5,41 % |
| Nagel | 5,03 % |
| Kulmain | 4,71 % |
| Tröstau | 2,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brand | 2,5 km | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Neusorg | 2,6 km | 95700 | 8,07 € | 1.789 € | 5,41 % |
| Nagel | 3,4 km | 95697 | 5,51 € | 1.316 € | 5,03 % |
| Pullenreuth | 4,6 km | 95704 | 6,98 € | 1.379 € | 6,08 % |
| Mehlmeisel | 6,7 km | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Immenreuth | 7,0 km | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Kulmain | 7,1 km | 95508 | 6,86 € | 1.748 € | 4,71 % |
| Tröstau | 7,1 km | 95709 | 6,79 € | 3.158 € | 2,58 % |
| Fichtelberg | 8,4 km | 95686 | 7,34 € | 1.213 € | 7,26 % |
Wo liegt Ebnath?
Lage
Ebnath auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ebnath
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.322 € |
| Bruttomietrendite | 5,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 1.270 |
| Einwohner je km² | 115 |
| Fläche (km²) | 11,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #199 |
| Prognos Dynamikrang | #114 |
| Prognos Stärkerang | #219 |
| Koordinaten | 49,9504, 11,9402 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ebnath
Was kostet eine Wohnung in Ebnath?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ebnath liegt bei 6,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 421 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.322 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Ebnath?
Die Bruttomietrendite in Ebnath beträgt 5,47 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ebnath über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ebnath entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ebnath von 6,56 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,0 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Ebnath?
Ebnath hat 1.270 Einwohner bei 115 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Tirschenreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Konnersreuth, M | 95692 | 8,93 € | 844 € | 12,70 % |
| Kastl | 95506 | 9,33 € | 1.180 € | 9,48 % |
| Bärnau, St | 95671 | 5,62 € | 749 € | 9,00 % |
| Fuchsmühl, M | 95689 | 7,64 € | 1.203 € | 7,62 % |
| Pechbrunn | 95701 | 5,58 € | 916 € | 7,31 % |
| Wiesau, M | 95676 | 6,66 € | 1.186 € | 6,74 % |
| Brand | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
| Immenreuth | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |