Kirchenpingarten
Kirchenpingarten (PLZ 95466) liegt im Kreis Bayreuth in Bayern. Der Ort zählt 1.283 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,17 € pro m², der Kaufpreis bei 2.368 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,0 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kirchenpingarten über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 4,17 € pro m², im Mittel -5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bayreuth Rang 239 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 297, Stärkerang 208). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weidenberg, Speichersdorf und Immenreuth an.
Immobilienpreise in Kirchenpingarten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kirchenpingarten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kirchenpingarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,62 €/m² |
| 2024 | 8,93 €/m² |
| 2025 | 4,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kirchenpingarten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kirchenpingarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,09 % |
| 2024 | 6,12 % |
| 2025 | 2,70 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kirchenpingarten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.244 Einwohner |
| 2016 | 1.252 Einwohner |
| 2017 | 1.272 Einwohner |
| 2018 | 1.279 Einwohner |
| 2019 | 1.280 Einwohner |
| 2020 | 1.259 Einwohner |
| 2021 | 1.274 Einwohner |
| 2022 | 1.270 Einwohner |
| 2023 | 1.283 Einwohner |
| 2024 | 1.283 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kirchenpingarten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,68 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 1,67 % |
| 2018 | 1,78 % |
| 2019 | 1,54 % |
| 2020 | 2,18 % |
| 2021 | 1,76 % |
| 2022 | 2,04 % |
| 2023 | 1,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 239 Rang |
| Dynamik | 297 Rang |
| Stärke | 208 Rang |
| Demografie | 288 Rang |
| Arbeitsmarkt | 259 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 304 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 79,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Kirchenpingarten liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Kirchenpingarten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kirchenpingarten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kirchenpingarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kirchenpingarten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kemnath | 10,39 €/m² |
| Mehlmeisel | 10,35 €/m² |
| Speichersdorf | 9,17 €/m² |
| Weidenberg | 8,95 €/m² |
| Brand | 8,42 €/m² |
| Warmensteinach | 8,23 €/m² |
| Seybothenreuth | 8,10 €/m² |
| Immenreuth | 7,57 €/m² |
| Kulmain | 6,86 €/m² |
| Kirchenpingarten | 6,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kirchenpingarten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kirchenpingarten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weidenberg | 7,00 % |
| Mehlmeisel | 6,67 % |
| Brand | 6,59 % |
| Immenreuth | 6,28 % |
| Kulmain | 4,71 % |
| Warmensteinach | 4,41 % |
| Kemnath | 4,23 % |
| Speichersdorf | 3,94 % |
| Seybothenreuth | 3,23 % |
| Kirchenpingarten | 3,13 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weidenberg, M | 5,0 km | 95466 | 8,95 € | 1.534 € | 7,00 % |
| Speichersdorf | 5,1 km | 95469 | 9,17 € | 2.796 € | 3,94 % |
| Immenreuth | 6,2 km | 95505 | 7,57 € | 1.447 € | 6,28 % |
| Seybothenreuth | 6,5 km | 95517 | 8,10 € | 3.012 € | 3,23 % |
| Mehlmeisel | 7,8 km | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Warmensteinach | 7,9 km | 95485 | 8,23 € | 2.242 € | 4,41 % |
| Kulmain | 8,7 km | 95508 | 6,86 € | 1.748 € | 4,71 % |
| Kemnath, St | 9,2 km | 95478 | 10,39 € | 2.948 € | 4,23 % |
| Brand | 9,6 km | 95682 | 8,42 € | 1.533 € | 6,59 % |
Wo liegt Kirchenpingarten?
Lage
Kirchenpingarten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kirchenpingarten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.368 € |
| Bruttomietrendite | 3,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,0 |
| Einwohner | 1.283 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #239 |
| Prognos Dynamikrang | #297 |
| Prognos Stärkerang | #208 |
| Koordinaten | 49,9219, 11,7862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kirchenpingarten
Was kostet eine Wohnung in Kirchenpingarten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kirchenpingarten liegt bei 6,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 432 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.368 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Kirchenpingarten?
Die Bruttomietrendite in Kirchenpingarten beträgt 3,13 %, der Kaufpreisfaktor 32,0 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kirchenpingarten über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kirchenpingarten entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kirchenpingarten von 6,00 € auf 4,17 € pro m² — im Mittel -5,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Kirchenpingarten im Vergleich zum Kreis Bayreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Kirchenpingarten liegt bei 3,13 %, der Durchschnitt im Kreis Bayreuth bei 4,81 %. Kirchenpingarten liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kirchenpingarten?
Kirchenpingarten hat 1.283 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bayreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufseß | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Gefrees, St | 95480 | 8,60 € | 1.422 € | 7,26 % |
| Fichtelberg | 95686 | 7,34 € | 1.213 € | 7,26 % |
| Weidenberg, M | 95466 | 8,95 € | 1.534 € | 7,00 % |
| Mehlmeisel | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Hollfeld, St | 96142 | 8,91 € | 1.717 € | 6,23 % |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge, St | 95460 | 8,23 € | 1.701 € | 5,80 % |
| Glashütten | 95496 | 7,58 € | 1.595 € | 5,71 % |