Hollfeld, St
Hollfeld (PLZ 96142) liegt im Kreis Bayreuth in Bayern. Der Ort zählt 4.884 Einwohner auf 80,7 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 1.717 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hollfeld über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,61 € auf 10,19 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 14,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bayreuth Rang 239 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 297, Stärkerang 208). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wonsees, Plankenfels und Aufseß an.
Immobilienpreise in Hollfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hollfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hollfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,61 €/m² |
| 2019 | 5,15 €/m² |
| 2020 | 8,33 €/m² |
| 2021 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 5,92 €/m² |
| 2023 | 4,60 €/m² |
| 2024 | 7,70 €/m² |
| 2025 | 13,16 €/m² |
| 2026 | 10,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hollfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 532 €/m² |
| 2020 | 748 €/m² |
| 2021 | 714 €/m² |
| 2022 | 769 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.014 €/m² |
| 2025 | 2.670 €/m² |
| 2026 | 1.335 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hollfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 11,61 % |
| 2020 | 13,37 % |
| 2021 | 11,69 % |
| 2022 | 9,24 % |
| 2023 | 3,25 % |
| 2024 | 9,11 % |
| 2025 | 5,91 % |
| 2026 | 9,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hollfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.107 Einwohner |
| 2016 | 5.078 Einwohner |
| 2017 | 5.027 Einwohner |
| 2018 | 5.043 Einwohner |
| 2019 | 5.050 Einwohner |
| 2020 | 5.024 Einwohner |
| 2021 | 4.951 Einwohner |
| 2022 | 4.947 Einwohner |
| 2023 | 4.884 Einwohner |
| 2024 | 4.884 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hollfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 3,13 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 2,56 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 239 Rang |
| Dynamik | 297 Rang |
| Stärke | 208 Rang |
| Demografie | 288 Rang |
| Arbeitsmarkt | 259 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 304 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 79,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Hollfeld liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Hollfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hollfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hollfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hollfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsfeld | 13,87 €/m² |
| Heiligenstadt i.OFr. | 8,96 €/m² |
| Hollfeld | 8,91 €/m² |
| Kasendorf | 8,53 €/m² |
| Waischenfeld | 7,45 €/m² |
| Aufseß | 7,42 €/m² |
| Thurnau | 7,06 €/m² |
| Stadelhofen | 6,69 €/m² |
| Plankenfels | 6,63 €/m² |
| Wonsees | 6,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hollfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hollfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsfeld | 9,07 % |
| Kasendorf | 8,99 % |
| Aufseß | 7,69 % |
| Hollfeld | 6,23 % |
| Stadelhofen | 5,67 % |
| Wonsees | 4,91 % |
| Heiligenstadt i.OFr. | 4,60 % |
| Thurnau | 4,51 % |
| Waischenfeld | 4,22 % |
| Plankenfels | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wonsees, M | 4,4 km | 96197 | 6,02 € | 1.471 € | 4,91 % |
| Plankenfels | 6,5 km | 95515 | 6,63 € | 2.239 € | 3,55 % |
| Aufseß | 7,4 km | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Königsfeld | 9,2 km | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Stadelhofen | 9,9 km | 96187 | 6,69 € | 1.416 € | 5,67 % |
| Waischenfeld, St | 10,9 km | 91344 | 7,45 € | 2.118 € | 4,22 % |
| Heiligenstadt i.OFr., M | 11,8 km | 91332 | 8,96 € | 2.340 € | 4,60 % |
| Kasendorf, M | 11,8 km | 95359 | 8,53 € | 1.138 € | 8,99 % |
| Thurnau, M | 12,3 km | 95349 | 7,06 € | 1.879 € | 4,51 % |
Wo liegt Hollfeld?
Lage
Hollfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hollfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.717 € |
| Bruttomietrendite | 6,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 4.884 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 80,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #239 |
| Prognos Dynamikrang | #297 |
| Prognos Stärkerang | #208 |
| Koordinaten | 49,9371, 11,2908 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hollfeld
Was kostet eine Wohnung in Hollfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hollfeld liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.717 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Hollfeld?
Die Bruttomietrendite in Hollfeld beträgt 6,23 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hollfeld über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hollfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hollfeld von 8,61 € auf 10,19 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 14,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hollfeld im Vergleich zum Kreis Bayreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Hollfeld liegt bei 6,23 %, der Durchschnitt im Kreis Bayreuth bei 4,81 %. Hollfeld liegt damit 1,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hollfeld?
Hollfeld hat 4.884 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bayreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufseß | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Gefrees, St | 95480 | 8,60 € | 1.422 € | 7,26 % |
| Fichtelberg | 95686 | 7,34 € | 1.213 € | 7,26 % |
| Weidenberg, M | 95466 | 8,95 € | 1.534 € | 7,00 % |
| Mehlmeisel | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge, St | 95460 | 8,23 € | 1.701 € | 5,80 % |
| Glashütten | 95496 | 7,58 € | 1.595 € | 5,71 % |
| Bischofsgrün | 95493 | 9,47 € | 2.037 € | 5,58 % |