Plankenfels
Plankenfels (PLZ 95515) liegt im Kreis Bayreuth in Bayern. Der Ort zählt 891 Einwohner auf 14,0 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.239 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,1 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plankenfels über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,88 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bayreuth Rang 239 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 297, Stärkerang 208). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waischenfeld, Hollfeld und Ahorntal an.
Immobilienpreise in Plankenfels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plankenfels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plankenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,88 €/m² |
| 2019 | 4,10 €/m² |
| 2020 | 7,88 €/m² |
| 2021 | 5,13 €/m² |
| 2022 | 5,87 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Plankenfels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plankenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,24 % |
| 2022 | 3,35 % |
| 2023 | 2,67 % |
| 2024 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plankenfels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 898 Einwohner |
| 2016 | 886 Einwohner |
| 2017 | 858 Einwohner |
| 2018 | 858 Einwohner |
| 2019 | 860 Einwohner |
| 2020 | 870 Einwohner |
| 2021 | 864 Einwohner |
| 2022 | 882 Einwohner |
| 2023 | 891 Einwohner |
| 2024 | 891 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plankenfels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,91 % |
| 2016 | 1,59 % |
| 2017 | 1,59 % |
| 2018 | 1,90 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 2,28 % |
| 2022 | 2,64 % |
| 2023 | 2,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 239 Rang |
| Dynamik | 297 Rang |
| Stärke | 208 Rang |
| Demografie | 288 Rang |
| Arbeitsmarkt | 259 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 304 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 79,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Plankenfels liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Plankenfels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plankenfels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plankenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plankenfels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Heiligenstadt i.OFr. | 8,96 €/m² |
| Wiesenttal | 8,95 €/m² |
| Hollfeld | 8,91 €/m² |
| Mistelgau | 8,33 €/m² |
| Glashütten | 7,58 €/m² |
| Waischenfeld | 7,45 €/m² |
| Aufseß | 7,42 €/m² |
| Ahorntal | 6,83 €/m² |
| Plankenfels | 6,63 €/m² |
| Wonsees | 6,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plankenfels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plankenfels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aufseß | 7,69 % |
| Hollfeld | 6,23 % |
| Glashütten | 5,71 % |
| Wiesenttal | 5,29 % |
| Wonsees | 4,91 % |
| Ahorntal | 4,74 % |
| Heiligenstadt i.OFr. | 4,60 % |
| Mistelgau | 4,51 % |
| Waischenfeld | 4,22 % |
| Plankenfels | 3,55 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waischenfeld, St | 4,6 km | 91344 | 7,45 € | 2.118 € | 4,22 % |
| Hollfeld, St | 6,5 km | 96142 | 8,91 € | 1.717 € | 6,23 % |
| Ahorntal | 7,5 km | 95491 | 6,83 € | 1.730 € | 4,74 % |
| Aufseß | 7,6 km | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Glashütten | 8,2 km | 95496 | 7,58 € | 1.595 € | 5,71 % |
| Mistelgau | 9,8 km | 95490 | 8,33 € | 2.216 € | 4,51 % |
| Wonsees, M | 10,4 km | 96197 | 6,02 € | 1.471 € | 4,91 % |
| Wiesenttal, M | 10,5 km | 91346 | 8,95 € | 2.031 € | 5,29 % |
| Heiligenstadt i.OFr., M | 12,0 km | 91332 | 8,96 € | 2.340 € | 4,60 % |
Wo liegt Plankenfels?
Lage
Plankenfels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plankenfels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.239 € |
| Bruttomietrendite | 3,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,1 |
| Einwohner | 891 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 14,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #239 |
| Prognos Dynamikrang | #297 |
| Prognos Stärkerang | #208 |
| Koordinaten | 49,8858, 11,3347 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plankenfels
Was kostet eine Wohnung in Plankenfels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plankenfels liegt bei 6,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 464 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.239 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Plankenfels?
Die Bruttomietrendite in Plankenfels beträgt 3,55 %, der Kaufpreisfaktor 28,1 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plankenfels über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plankenfels entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plankenfels von 7,88 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Plankenfels im Vergleich zum Kreis Bayreuth ab?
Die Bruttomietrendite in Plankenfels liegt bei 3,55 %, der Durchschnitt im Kreis Bayreuth bei 4,81 %. Plankenfels liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plankenfels?
Plankenfels hat 891 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bayreuth
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Aufseß | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Gefrees, St | 95480 | 8,60 € | 1.422 € | 7,26 % |
| Fichtelberg | 95686 | 7,34 € | 1.213 € | 7,26 % |
| Weidenberg, M | 95466 | 8,95 € | 1.534 € | 7,00 % |
| Mehlmeisel | 95694 | 10,35 € | 1.864 € | 6,67 % |
| Hollfeld, St | 96142 | 8,91 € | 1.717 € | 6,23 % |
| Bad Berneck i.Fichtelgebirge, St | 95460 | 8,23 € | 1.701 € | 5,80 % |
| Glashütten | 95496 | 7,58 € | 1.595 € | 5,71 % |