Stadelhofen
Stadelhofen (PLZ 96187) liegt im Kreis Bamberg in Bayern. Der Ort zählt 1.263 Einwohner auf 41,1 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,69 € pro m², der Kaufpreis bei 1.416 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadelhofen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,88 € pro m², im Mittel 7,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bamberg Rang 267 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 396, Stärkerang 185). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wattendorf, Königsfeld und Wonsees an.
Immobilienpreise in Stadelhofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadelhofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadelhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,50 €/m² |
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 6,83 €/m² |
| 2023 | 6,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadelhofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.417 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadelhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadelhofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.227 Einwohner |
| 2016 | 1.235 Einwohner |
| 2017 | 1.242 Einwohner |
| 2018 | 1.247 Einwohner |
| 2019 | 1.245 Einwohner |
| 2020 | 1.266 Einwohner |
| 2021 | 1.253 Einwohner |
| 2022 | 1.259 Einwohner |
| 2023 | 1.263 Einwohner |
| 2024 | 1.263 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadelhofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,65 % |
| 2017 | 1,34 % |
| 2018 | 0,86 % |
| 2019 | 0,98 % |
| 2020 | 1,80 % |
| 2021 | 1,48 % |
| 2022 | 1,11 % |
| 2023 | 1,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 267 Rang |
| Dynamik | 396 Rang |
| Stärke | 185 Rang |
| Demografie | 281 Rang |
| Arbeitsmarkt | 374 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 204 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 73,00 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Stadelhofen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Stadelhofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadelhofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadelhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadelhofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsfeld | 13,87 €/m² |
| Wattendorf | 9,84 €/m² |
| Scheßlitz | 9,00 €/m² |
| Hollfeld | 8,91 €/m² |
| Kasendorf | 8,53 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Weismain | 8,01 €/m² |
| Aufseß | 7,42 €/m² |
| Stadelhofen | 6,69 €/m² |
| Wonsees | 6,02 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadelhofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadelhofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Königsfeld | 9,07 % |
| Kasendorf | 8,99 % |
| Aufseß | 7,69 % |
| Hollfeld | 6,23 % |
| Stadelhofen | 5,67 % |
| Wonsees | 4,91 % |
| Weismain | 4,57 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Wattendorf | 3,94 % |
| Scheßlitz | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wattendorf | 6,1 km | 96196 | 9,84 € | 3.001 € | 3,94 % |
| Königsfeld | 6,9 km | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Wonsees, M | 7,8 km | 96197 | 6,02 € | 1.471 € | 4,91 % |
| Weismain, St | 9,6 km | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Hollfeld, St | 9,9 km | 96142 | 8,91 € | 1.717 € | 6,23 % |
| Kasendorf, M | 11,5 km | 95359 | 8,53 € | 1.138 € | 8,99 % |
| Scheßlitz, St | 12,2 km | 96110 | 9,00 € | 2.851 € | 3,79 % |
| Aufseß | 13,4 km | 91347 | 7,42 € | 1.158 € | 7,69 % |
| Altenkunstadt | 14,0 km | 96264 | 8,24 € | 2.352 € | 4,21 % |
Wo liegt Stadelhofen?
Lage
Stadelhofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadelhofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,69 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.416 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.263 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 41,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #267 |
| Prognos Dynamikrang | #396 |
| Prognos Stärkerang | #185 |
| Koordinaten | 50,0032, 11,1975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadelhofen
Was kostet eine Wohnung in Stadelhofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadelhofen liegt bei 6,69 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.416 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadelhofen?
Die Bruttomietrendite in Stadelhofen beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadelhofen über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadelhofen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Stadelhofen von 5,50 € auf 6,88 € pro m² — im Mittel 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadelhofen im Vergleich zum Kreis Bamberg ab?
Die Bruttomietrendite in Stadelhofen liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Bamberg bei 4,39 %. Stadelhofen liegt damit 1,28 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadelhofen?
Stadelhofen hat 1.263 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bamberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Königsfeld | 96167 | 13,87 € | 1.835 € | 9,07 % |
| Burgwindheim, M | 96154 | 7,04 € | 1.268 € | 6,66 % |
| Ebrach, M | 96157 | 8,62 € | 1.855 € | 5,58 % |
| Schönbrunn i.Steigerwald | 96185 | 8,66 € | 1.957 € | 5,31 % |
| Schlüsselfeld, St | 96132 | 9,29 € | 2.124 € | 5,25 % |
| Gerach | 96161 | 6,86 € | 1.654 € | 4,98 % |
| Lauter | 96169 | 7,65 € | 1.895 € | 4,84 % |
| Heiligenstadt i.OFr., M | 91332 | 8,96 € | 2.340 € | 4,60 % |