Altenkunstadt
Altenkunstadt (PLZ 96264) liegt im Kreis Lichtenfels in Bayern. Der Ort zählt 5.602 Einwohner auf 32,9 km², das entspricht 170 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.352 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenkunstadt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgkunstadt, Weismain und Redwitz a.d.Rodach an.
Immobilienpreise in Altenkunstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenkunstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenkunstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2019 | 9,35 €/m² |
| 2020 | 6,97 €/m² |
| 2021 | 9,78 €/m² |
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 8,25 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² |
| 2025 | 9,68 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenkunstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.475 €/m² |
| 2019 | 3.567 €/m² |
| 2020 | 3.413 €/m² |
| 2021 | 1.345 €/m² |
| 2022 | 2.235 €/m² |
| 2023 | 2.001 €/m² |
| 2024 | 2.387 €/m² |
| 2025 | 2.265 €/m² |
| 2026 | 2.727 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenkunstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,61 % |
| 2019 | 3,15 % |
| 2020 | 2,45 % |
| 2021 | 8,73 % |
| 2022 | 4,39 % |
| 2023 | 4,95 % |
| 2024 | 3,55 % |
| 2025 | 5,13 % |
| 2026 | 3,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenkunstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.380 Einwohner |
| 2016 | 5.398 Einwohner |
| 2017 | 5.439 Einwohner |
| 2018 | 5.383 Einwohner |
| 2019 | 5.397 Einwohner |
| 2020 | 5.454 Einwohner |
| 2021 | 5.456 Einwohner |
| 2022 | 5.614 Einwohner |
| 2023 | 5.602 Einwohner |
| 2024 | 5.602 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenkunstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,03 % |
| 2016 | 3,70 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,29 % |
| 2022 | 2,77 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Altenkunstadt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Altenkunstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenkunstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenkunstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenkunstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Küps | 8,54 €/m² |
| Mainleus | 8,49 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Weismain | 8,01 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenkunstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenkunstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Mainleus | 5,48 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Weismain | 4,57 % |
| Küps | 4,54 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgkunstadt, St | 1,9 km | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Weismain, St | 4,5 km | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 6,2 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Hochstadt a.Main | 6,3 km | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Marktzeuln, M | 7,4 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Marktgraitz, M | 7,5 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Küps, M | 7,6 km | 96328 | 8,54 € | 2.261 € | 4,54 % |
| Mainleus, M | 9,4 km | 95336 | 8,49 € | 1.860 € | 5,48 % |
| Schneckenlohe | 10,5 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
Wo liegt Altenkunstadt?
Lage
Altenkunstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenkunstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.352 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 5.602 |
| Einwohner je km² | 170 |
| Fläche (km²) | 32,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,1250, 11,2496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenkunstadt
Was kostet eine Wohnung in Altenkunstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenkunstadt liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.352 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.640 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenkunstadt?
Die Bruttomietrendite in Altenkunstadt beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenkunstadt über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenkunstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Altenkunstadt von 6,90 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenkunstadt im Vergleich zum Kreis Lichtenfels ab?
Die Bruttomietrendite in Altenkunstadt liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Lichtenfels bei 5,45 %. Altenkunstadt liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenkunstadt?
Altenkunstadt hat 5.602 Einwohner bei 170 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lichtenfels
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktzeuln, M | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Burgkunstadt, St | 96224 | 8,16 € | 1.575 € | 6,22 % |
| Michelau i.OFr. | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Lichtenfels, St | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Marktgraitz, M | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Weismain, St | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Ebensfeld, M | 96250 | 9,36 € | 2.502 € | 4,49 % |