Burgkunstadt, St
Burgkunstadt (PLZ 96224) liegt im Kreis Lichtenfels in Bayern. Der Ort zählt 6.459 Einwohner auf 40,6 km², das entspricht 159 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,16 € pro m², der Kaufpreis bei 1.575 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgkunstadt über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,53 € auf 8,42 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Lichtenfels Rang 240 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 366, Stärkerang 193). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenkunstadt, Redwitz a.d.Rodach und Hochstadt a.Main an.
Immobilienpreise in Burgkunstadt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Bayern.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgkunstadt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgkunstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,53 €/m² |
| 2019 | 6,82 €/m² |
| 2020 | 6,73 €/m² |
| 2021 | 4,91 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
| 2025 | 5,93 €/m² |
| 2026 | 8,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgkunstadt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.182 €/m² |
| 2019 | 1.098 €/m² |
| 2020 | 3.115 €/m² |
| 2021 | 1.294 €/m² |
| 2022 | 2.915 €/m² |
| 2023 | 2.128 €/m² |
| 2024 | 1.311 €/m² |
| 2025 | 995 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgkunstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,63 % |
| 2019 | 7,45 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 2,76 % |
| 2023 | 4,51 % |
| 2024 | 7,07 % |
| 2025 | 7,15 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgkunstadt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.384 Einwohner |
| 2016 | 6.455 Einwohner |
| 2017 | 6.467 Einwohner |
| 2018 | 6.451 Einwohner |
| 2019 | 6.446 Einwohner |
| 2020 | 6.399 Einwohner |
| 2021 | 6.449 Einwohner |
| 2022 | 6.470 Einwohner |
| 2023 | 6.459 Einwohner |
| 2024 | 6.459 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgkunstadt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 3,47 % |
| 2017 | 3,61 % |
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 3,63 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 3,93 % |
| 2023 | 4,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 240 Rang |
| Dynamik | 366 Rang |
| Stärke | 193 Rang |
| Demografie | 299 Rang |
| Arbeitsmarkt | 235 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 247 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 176 Rang |
Renditeverteilung in Bayern
Anzahl Orte je Renditeband — Burgkunstadt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Bayern
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 7,00 Orte |
| 2–3 | 215 Orte |
| 3–4 | 963 Orte |
| 4–5 | 524 Orte |
| 5–6 | 199 Orte |
| 6–7 | 73,00 Orte |
| 7–8 | 32,00 Orte |
| 8–9 | 15,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 5,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 5,00 Orte |
Wie schneidet Burgkunstadt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgkunstadt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgkunstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgkunstadt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Küps | 8,54 €/m² |
| Altenkunstadt | 8,24 €/m² |
| Burgkunstadt | 8,16 €/m² |
| Marktzeuln | 8,02 €/m² |
| Weismain | 8,01 €/m² |
| Weißenbrunn | 7,47 €/m² |
| Hochstadt a.Main | 7,33 €/m² |
| Redwitz a.d.Rodach | 7,31 €/m² |
| Schneckenlohe | 6,84 €/m² |
| Marktgraitz | 6,53 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgkunstadt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgkunstadt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Marktzeuln | 10,92 % |
| Schneckenlohe | 6,48 % |
| Burgkunstadt | 6,22 % |
| Hochstadt a.Main | 5,66 % |
| Weißenbrunn | 5,59 % |
| Marktgraitz | 4,85 % |
| Weismain | 4,57 % |
| Küps | 4,54 % |
| Altenkunstadt | 4,21 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenkunstadt | 1,9 km | 96264 | 8,24 € | 2.352 € | 4,21 % |
| Redwitz a.d.Rodach | 4,7 km | 96257 | 7,31 € | 2.173 € | 4,04 % |
| Hochstadt a.Main | 5,7 km | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Küps, M | 5,8 km | 96328 | 8,54 € | 2.261 € | 4,54 % |
| Marktgraitz, M | 6,0 km | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Marktzeuln, M | 6,3 km | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Weismain, St | 6,4 km | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Schneckenlohe | 8,8 km | 96277 | 6,84 € | 1.266 € | 6,48 % |
| Weißenbrunn | 9,4 km | 96369 | 7,47 € | 1.604 € | 5,59 % |
Wo liegt Burgkunstadt?
Lage
Burgkunstadt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgkunstadt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.575 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 6.459 |
| Einwohner je km² | 159 |
| Fläche (km²) | 40,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #240 |
| Prognos Dynamikrang | #366 |
| Prognos Stärkerang | #193 |
| Koordinaten | 50,1422, 11,2496 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgkunstadt
Was kostet eine Wohnung in Burgkunstadt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgkunstadt liegt bei 8,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.575 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgkunstadt?
Die Bruttomietrendite in Burgkunstadt beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgkunstadt über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Bayern. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgkunstadt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgkunstadt von 6,53 € auf 8,42 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgkunstadt im Vergleich zum Kreis Lichtenfels ab?
Die Bruttomietrendite in Burgkunstadt liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Kreis Lichtenfels bei 5,45 %. Burgkunstadt liegt damit 0,77 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgkunstadt?
Burgkunstadt hat 6.459 Einwohner bei 159 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Lichtenfels
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marktzeuln, M | 96275 | 8,02 € | 881 € | 10,92 % |
| Michelau i.OFr. | 96247 | 8,78 € | 1.839 € | 5,73 % |
| Hochstadt a.Main | 96272 | 7,33 € | 1.553 € | 5,66 % |
| Lichtenfels, St | 96215 | 8,56 € | 2.075 € | 4,95 % |
| Marktgraitz, M | 96257 | 6,53 € | 1.614 € | 4,85 % |
| Weismain, St | 96260 | 8,01 € | 2.104 € | 4,57 % |
| Ebensfeld, M | 96250 | 9,36 € | 2.502 € | 4,49 % |
| Bad Staffelstein, St | 96231 | 9,59 € | 2.660 € | 4,33 % |